悟空认为，2022年上半年已经是购房者入手的最佳时机，而2022年全年也是信阳所有房地产项目去库存的最佳时机。
目前信阳最低房贷利率为4.9%，悟空预测2022年信阳房贷最低利率将降至4.65%。
有网友认为：“买得起房子的人，不在乎利率，房子的利率再低，买不起，还是买不起。” 悟空不同意这种说法。我们的购房门槛受首付和月供的限制。“首付”是我们买房的基本门槛。多年来积累的钱与房价有关；月供是我们偿付能力的门槛，取决于我们的收入水平和稳定性信阳房价，和银行利率有关。以信阳市目前80万元商品房总价计算，首付30%为24万元：2011年至2015年期间，信阳市房贷利率最高为7.05%，30年等额本息分期还款，月供3744.52元；2016-2017年信阳市房贷利率最低4.41%，等额本息分期30年，月供2807.57元；2018年至2021年信阳市房贷利率最高6.37%，等额本息分期30年，月供3491.84元；2022年至今，信阳市最低房贷利率4.9%，等额本息分期30年，月供2972.02元。总价相同，但不同利率下，最大月供差价近1000元。有网友认为，4.9%和6.37%的月供，相差519。82元，勉强够吃一顿大餐，降息与否对买房影响不大。但实际上，我们在买房的时候，往往把首付和月供都做到了自己能承受的限度。即使首付增加1万元，月供增加100元，也能感受到明显的压力。更何况，在不同利率下，月供差额高达500元。2021年下半年信阳市房贷利率6.15%信阳房价，商品房总价80万元。首付30%，贷款56万元。等额本息分期30年，月供3411.68元。相当于4的利率。9%，每月支付65万元。保持首付不变，相当于将利率从6.15%降低到4.9%。同等购买门槛下，商品房总价最高可支持89万元，相当于释放120平米商品房750元/㎡的涨价空间。降低120平方米的商品房价格；相当于120平米的商品房减583元/㎡。银行降息，其实就是为购房者赚取利润，也是变相降低房价！信阳的房企可以借此机会加大营销推广力度，购房者也可以利用“
