二季度邯郸楼市冷清，“银四”变“铁四”。楼市热度大幅回落，成交量也有所下降。整体反应不是很乐观。不负众望，发生了一点小变化，我们来看看房价的变化。
据链家网大数据中心统计，4月邯郸主城区房价均价为9625元/㎡，环比上涨0.89%，同比上涨0.78%年。其中，丛台区房价均价9881元/㎡，环比下降0.59%；邯郸区房价均价10162元/㎡，比上月上涨2.65%；复兴区房价均价8834元/㎡，比上月上涨0.62%。
邯郸房价走势图
丛台区房价有所回落，但总体相对平稳
丛台区房价较3月份有所下降，均价为9881元/㎡。其中，丛台环房价均价为10500元/㎡；丛台工业新城房价均价8775元/㎡；东部新区房价均价为10370元/㎡。让我们来看看各个地区的房地产在售最新情况。
邯郸丛台区房价走势图
丛台区一环共有9个热销楼盘，成交价基本在万元以上。统计中的属性中，美的罗兰飞利即将被清算，其他属性更为丰富。环内楼盘人气集中在北仓路和府河北街两侧，房价基本持平。相对而言，北仓路的配套设施比较齐全，而位置最好的金都九龙宸在地段上更是无可挑剔。开年以来，月销量一路攀升，成为邯郸核心区备受关注的楼盘。
丛台区环内楼盘统计表
丛台工业新城的待售楼盘比较稳定，年底基本售罄，目前唯一的新楼盘“正园·汀兰”有五证。在里面，可以说打破了人们传统小窗户的生活空间，让大家向往“阳光房”。华夏幸福的“暴力”也引发了邯郸项目。不知道会不会影响孔雀城一期6月份的交付。新楼盘“孔雀城悦府”，我们静待官方消息；北湖十六峰销售相对稳定，4月销售，随着其建设进度和楼盘交割，成交量明显增加。
丛台工业新城楼盘统计
最受关注的东区发展前景看好。目前东区有12个楼盘和8个新楼盘在售。预计5月将有不少新楼盘入市开盘。2021年东区市场火爆，东区购房者依然不少。首选是，虽然房价最贵，但楼盘是大地产公司开发的，所以大家比较认可，而东部地区的开发也呈现出邯郸“新中心”的快速崛起“未来以肉眼可见的速度。
邯郸区发展稍慢，房地产市场快速消失
邯郸区没有大拆大建！道路扩建和建设，几乎没有！旧城改造进度也比较缓慢，但邯郸区房价上涨速度不慢……4月邯郸区涨幅高达2.65%。楼市趋于受益？其实并不是。
邯郸房价走势图
我们统计了邯郸一共有10个待售楼盘，如下图所示。全区楼盘跨度较大，东临荀子街，西接中华街。和润佳园、国瑞睿诚在核心区的销售相对稳定。由于没有竞品，房价相对稳定；是南部地区最火的地区，也是竞争比较激烈的地区。精装房甚至还有“8XXX元/㎡”的房价。但在量价齐升的趋势下，如东环南延正在清场，盛世天城仅剩50余套，盛世西王将回暖开售；华润置地 ·凯旋门一期140平米大户型仅剩50余套；碧桂园·星钻进入快销平仓阶段；荣盛·金科雅苑加快销售步伐，美的地产4月拿下东环南燕燕A地块，预计今年该板块热度还将持续。
邯郸市待售房地产统计
复兴区房价整体上涨依旧火热
复兴区作为后起之秀，以生态为目标，发展取得阶段性成果。在建项目受益于复兴区的蓬勃发展，2020年区域人气排名第一，今年还将继续与东区并驾齐驱。
复兴区房价走势图
复兴区共有13个楼盘在售，热度集中在百家街、建设街和铁西南街。这些区域构成了竞争性房地产的细分市场，也是购房者在购房时关注的主要区域。
在目前复兴区在售楼盘中，融科兴源自搬迁至项目营销中心以来，以看得见的建设赢得了众多购房者的心，并取得了不俗的成绩。碧桂园·永华大厦成交量最高。精装房价格与周边毛坯房价格基本持平。最受欢迎的是荣盛城。，但在实景交付后，依然获得不少买家的好评，并助推其平仓计划；其他楼盘进入平售期。悦在获得预售许可证后也进行了推广。
济南新区房地产稳定住宅区的形成
目前济南新区房价均价为6958元/㎡邯郸房价，共有7套房产在售。泽信云筑销量相对充足，在冀南新区销量排名第一；恒大御景半岛已清算；金科碧桂园翡翠县、福康熙园、美的·华溪谷也进入清算阶段；吉富春·富和园近期新增两栋新楼，正在有序拆除。
济南新区房地产价格统计表
土地市场回暖，供需翻番
4月份迎来了今年土地拍卖的小高峰。主城区共出让土地3块，面积22.35万平方米邯郸房价，金额11.16亿元。分别由汇车祥地产、美的地产和碧桂园夺得。推出了2个地块，一个以底价出售，一个被传入。可见大家对北区的发展还是不看好。进入5月份，土地将集中重压，不少开发商在邯郸等地增加土地储备的机会。
综上所述：邯郸市房价走势相对平稳。受楼市大环境影响，邯郸楼市不会出现大涨大跌。请理性买房。如果您有任何问题，您可以拨打链家网，我们将为您提供帮助。我们提供最新的楼市资讯和周到的购房建议。