国家统计局今天公布了今年1月份70个大中城市商品房销售价格变化情况。北京、上海等一线城市二手房价格环比分别上涨0.5%和0.6%。在经历了3个月和2个月的连续下跌后，自去年12月以来已经连续两个月环比上涨。
新建住宅方面，1月份，一线城市新建商品住宅销售价格由环比下降0.1%转为上涨0.6%，其中北京、上海、广州和深圳分别增长 1.0%、0.6%、0.5% 和 0.5%。
但新房月度数据的偶然性大于二手房。毕竟，某个高端新楼盘的集中成交，会导致当月新房价格统计出现大幅增长。而政策性住房项目的集中签约，比如共有产权住房项目，可能会带来当月新房价格指数的大幅回落。
从去年1月的同比来看，四大一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.4%，涨幅与上月持平。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨5.5%、4.2%、4.5%和3.5%。
二手房数据比较能反映当前市场的实际情况。今年1月，四个一线城市二手房环比上涨0.1%，涨幅与上月持平。其中，北京和上海分别上涨0.5%和0.6%，广州和深圳分别下跌0.2%和0.5%。
值得一提的是，去年9-11月，一线城市二手房价格连续下跌。不过，从去年12月开始，一线城市就出现了两种情况。广州和深圳继续下滑。北京和上海的二手房价格环比开始上涨。12 月，它们分别上涨了 0.8% 和 0.4%。1月份，继续保持环比上涨态势。
这与当前二手房市场的实际情况相对应。多年前和年后，大家也感受到了北京二手房市场的回暖。虽然不是全市普遍反弹，但部分地区的二手房价格也出现了上涨。
与去年1月相比，四大一线城市二手房同比增长4.1%，比上月回落1.2个百分点。其中，北京、上海、广州同比增长8%、5.8%和4.1%，深圳下降1.5%。
同时，今天也是LPR每月更新的日期上海二手房价上海二手房价，与房贷利率有关。上月LPR下调后，本月LPR未变，5年期利率仍为4.6%。