日前，国家统计局发布了《2021年5月70个大中城市商品房销售价格变化情况》。西安房价持续领跑，已连续62个月上涨。
随着供给矛盾的激化，西安已经彻底进入万人震动时代。
情况确实如此。去年只有万分之一，今年上半年有9个，仅6月份就有3个，也就是说已经是楼市普遍现象了……
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最新房价出炉，楼市将何去何从？
5月新屋数量环比增长62个月，同比增长8%。稳增长是基调。
据统计，5月份环比增长0.5%，同比增长8%。这是西安房价连续第62个月上涨。
值得深思的是，62个月的连续上涨意味着西安房价已经保持了5年零2个月的历史新高。
二手房环比继续稳定增长1%，同比增长7.4%，增量倒逼新建房源。
二手房市场也像新房一样呈上升趋势。据统计，5月份西安二手房价格环比上涨1%，同比上涨7.4%。
据天正咨询统计，西安二手房成交量连续三个月下降。距最高峰9880套。它下降到 7,866 辆，减少了 2,014 辆。进入6月后，萎缩趋势持续。
但在价格方面，西安二手房成交始终保持上涨趋势房价调控政策，5月达到16673.51元/㎡。
全市二手房均价几乎与新房价格持平。由此可见，二手房价格的上涨倒逼了新房价格常态化。
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注册彩票洞察楼市异常
6月以来，意向登记平台再次爆发，众多热门楼盘人气提升。
据统计，6月1日至6月15日，西安意向登记平台上线项目15个房价调控政策，共计3256个单位。
1、彩票堪比买彩票，市场跑赢房价。
15个报名中，有12个项目进入抽奖，其中“千人摇”5个，“万人摇”3个；刘少3项在报名期间均爆红，未验证或被撤销人数较多，导致项目持平。
中海曲江城、紫微华发CID中都已经是“老面孔”。紫薇华发CID中资最高的人房比为71:1，成为常住居民最难买的项目。这相当于中了彩票。
在“万振”项目中，金地九丰汇作为纯新盘推出，成为西安市第10台（今年第9台）万振，港区第一台“万振”。
2.“遮遮掩掩”，供给是关键。
如果限价项目“覆盖不愿卖”不能及时入市，以“跑赢大市”的策略抵制限价，下半年楼市将更加紧张。年，“找房难”将更加严峻。
就整体市场而言，依然很火爆，供不应求。
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是否会引发新一轮楼市政策调控？
目前，严格的楼市调控“六限”政策并不能解决西安的购房难问题。
从目前的地价、供应、房价和购买力来看，已经到了比较高的发展阶段。
西安GDP总量已突破万亿元，常住人口也将突破1300万。西安的版图还在不断扩大，对住房的需求也在增加。
在城市快速发展的契机下，住房紧缺带来的供需矛盾，购买力和需求的不断提升，唯有增加供给才是缓解当前西安楼市紧张的核心问题.
近期，经常有人预测，6月份的3万人动摇可能会引发新一轮西安楼市调控政策的出台。
从6月上半月的登记数据可以看出，目前西安楼市供需失衡的局面随着时间的推移不断加剧。部分市场跑赢房价的项目将密集出现，万人震荡。数量还将继续增加。
万人震楼的密集出现证明，无论是自住购房还是投资改善，目前西安的市场正聚集着一大波购买力……
目前提倡“房不炒”，但如果新房供应矛盾继续激化，二手房持续火爆，新楼市很快就会出现新局面。