1. Q：你好，我目前在普吉有一套3间房，价值500w，已经售罄。一套写字楼400w左右，月租金1w2。皇岗村有一栋76平方米的三房农房，价值不详。一家人年收入可以存60w，两个孩子一个三年级一个二年级。想换4房120平米左右，还有第二套房的房票，怎么办？
A：你手里有很多资产，但不是很值钱。建议把三套全部扔掉，然后换成两套，一套三房自住，一套小户型做学位。大金沙地区可以考虑自住，水烟学位可以考虑学位。
2、问：师父，您好，我是神狐家庭的2岁孩子。目前经济条件只能买一栋总价300W的房子（要申请假离婚才能交30%首付），还要考虑孩子的学校，所以纠结要不要离开深圳，去广州定居买房。广州房子和学区总价一样，选择多，生活压力和节奏应该没有深圳那么大，而且我的大学也在广州。你觉得像我这样竞争力弱的家庭应该怎么选择，深圳还是广州？请给我一些建议，谢谢。
A：深圳也可以通过全额抵押和5+2方式不离婚，首付30%。
未来的发展当然是深圳比广州好，但广州的房价确实比深圳便宜一半。
如果以后考虑在广州定居，可以考虑移民广州。广州的教育质量也不错。
广州总价300，推荐黄埔和番禺板块。攻读学位，可以关注黄埔花园。
当然北京后海房价，你也可以考虑留个深圳户口，留给孩子以后的选择。
3、问：师父您好，在南山海岸小学附近有一个叫东地海景的小区。如果买自住怎么办？经纪人说，沿海小学后面会有初中，但现在没有了。这个社区感觉不是很好，但是价格便宜，因为我的预算有限，可以做吗？和周围的房价比起来，感觉太便宜了，还有什么问题吗？
答：您好，目前东帝海景和金海琴花园均位于深圳湾初中区，但对应业主为刚需中产。对于深圳湾这样的“贵族学校”来说，确实是不匹配。对于东帝来说，学区的价值还不错。
4、问：孔老师您好，西丽地区值得买吗？西丽万科云城能用吗？谢谢回复！
答：您好，西丽的位置总体不错。有高铁站和留仙洞的计划，但缺乏学术支持。南山主要发展方向是南方，西丽的未来不如前海、后海、蛇口。万科云城无论是自住还是投资都是不错的选择，但单价不宜太高。
5、问：师父您好，我在其他地方有贷款记录。我目前有大约350w的现金。我有一个京族家庭，但在深圳坂田工作。我更喜欢深圳。我老婆是沈家。80w，你觉得我们应该先在深圳买还是北京买？而这两个城市北京后海房价，你未来更看好哪个城市？如果在深圳买，考虑到上学的问题，肯定要买小三房。你有什么建议？
答：您好，我个人的建议是；由于我在深圳工作生活，建议先买深圳，解决自住和孩子上学的问题。此外，深圳比北京更市场化，对房价的容忍度更高。再过几年，大量的人用脚投票，后期深圳房地产的投资属性会好于帝都。你在其他地方有贷款记录吗，或者你老婆也有？如果她也有记录的话，350w首付50%买总价六七百万，不管是坂田还是南山，买一个学区的小三房还是有很多选择的。在坂田的案例中，深度实验坂田最近刚刚划定了大学区，
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