邓州房价同比上涨，与地价上涨、地王不断涌现无关。如果邓州的地价受到抑制，相信邓州的房价也会相应下降。
近日，一位不愿签约的开发商近日透露，包括涉事方在内的多家监管机构约谈了国有开发企业，并在其行动中发布了通知，要求其遏制在地盘市场上高价征地的行为。不同企业不兼容，采访过的有央企、国有开发企业。
媒体试图核实此消息，但尚未收到上述开发商的回复。
新诚控股一级副总裁欧阳杰表示，通过行动接受采访的可能性很大。官方发文不允许央企使用“地黄”是不妥的，但央企使用“地黄”确实破坏了市场秩序。央企最大的特点就是不缺钱，肯定会通过采访给地盘市场降温。
央企抢“地皇”被骂
事实上，央企早年因争夺“地皇”而被“宣扬”。
2012年，该市海淀区万柳地块在拍卖前就受到了皇上的关注。自6月19日土地挂牌招标以来，11个工作日内收到10份报价。截至7月3日，挂牌价已上调至19.56亿元。有一份竞拍开发商名单，显示出一股豪气，包括万科、保利、中化方兴（现中国金茂）、融创等央企和民营企业巨头。
然而，2012年7月3日，市直管局发布公告，将万柳地块现场招标从7月4日推迟至7月10日。
就是在这短短的一周内，出现了许多神秘的变数。
2012年7月6日至8日邓州市房价，时任总理温家宝在江苏考察时强调：“要继续毫不犹豫地推进房地产市场各项调控工作，推动房价合理回归。土壤。”
此后，针对“地皇”的文章层出不穷。有人认为：“地价高，一方面可能导致购房急速，房价异常上涨；商将被皇帝杀死。”
甚至明确表示，央企：“在调控的关键时期，争夺央企‘区帝’其实不是时候。”
因此，就在*前*万流土地拍卖前，央企保利地产发布声明称，其从大股东中国保利集团处获悉，由于现在是房地产调控的关键时期，根据国家对房地产调控策略的要求，考虑到万六地块一案，保利地产正式加入与融创地产的联络，不再参与该地块的拍卖。
最后，在所有的拍卖过程中，五家国企都变成了配角。
央企加盟能否为地盘市场降温？
近期杭州土壤拍卖市场也出现了类似“央企做酱油”的工作。
6月13日，杭州14晋江机组SC0302-05地块即味精厂地块售出。中标的开发商包括信达地产、中国铁建、葛洲坝、华润、保利等央企。
然而，剧情并没有想象中那么受欢迎。仅经过12轮竞标，保安联络员就以48.3亿元的总价中标该地块，溢价率仅为37.34%。
统计数据显示，截至5月31日，全国土地市场“帝王”持续频发。其中，以总价计，总价超15亿元的高地块有105块，中资企业占比明显处于历史高位。总体来看，105块地块的总销售价格为3288.2亿元，其中国有企业收购52块，计算销售额达到1785.8亿元，占总额的54%。
在行业助理看来，央企近期之所以持续低价拿地，一方面是凭借低成本负债等方式不断增加现金储备和主动储备，因此，它足以取得进展。另一方面是中央企业改革的需要。很多企业，尤其是多空地产企业，可能会把地产业务作为主营业务，所以在选址上会比较保守。
地价传导至房价。大师暗示，“地黄”在二线城市频频出现，对后续二线楼市的影响不变。整体来看，尤其是南京、合肥、厦门、苏州等地，房价上涨的二线“四小龙”成为皇帝最热门的聚集地。在二线城市，如果没有限制性策略，房价很可能会爆发性上涨。
登州房价持续走高，假实习采访确实发生邓州市房价，可能让央企参与地盘拍卖的地盘和市场火热，从而降低登州房地产的开发成本，压低房价。
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