在新房限购限价等人为因素下，二手房市场往往更能真实反映当前房地产市场状况。最新数据显示，上半年，福州五区二手房成交量同比下降15.8%，成交价也同比下降10%以上——同年！不过，从近期的成交情况来看，福州二手房销售已经逐渐恢复！
上半年五区二手房成交14368套
市房地产登记交易中心近日公布了上半年福州市五区二手房交易情况。数据显示，2020年上半年，五城区二手房成交14368套，同比下降15.8%，成交面积108.93万平方米，同比同比下降 16.51%。其中，二手住宅销售10675套，同比下降15.88%，成交面积99.64万平方米，同比下降16.48%。
福州二手房成交量连续4个月上涨
受疫情影响，上半年福州二手房成交量低于去年同期。但随着疫情逐渐得到控制，购房者积极入市福州二手房价，福州二手房销售已走出低迷。
截至6月，福州二手房成交量连续4个月上涨，创年内新高。福州房产证交所服务平台数据显示，6月份，福州市五区二手房签约量达3386套，环比增长6.34%，签约面积为高达26.28万平方米，环比增长10.17%。5月份，二手房成交量也达到3184套，环比增长8%以上。
△6月五区二手房合同数量
上半年福州二手房价格同比跌超10%
价格方面，目前福州二手房市场成交价格较去年同期下降约10%至15%。
随着市场回暖，福州二手房销售价格逐步回升。据证券时报、数据宝追踪的《2020年上半年全国城镇房价涨幅榜》显示，2020年6月，福州二手房均价为26288元/㎡，同比上涨1.03%与去年底相比，目前房价位居全国前列。第 9 位。
下半年二手房市场是否会继续回暖？中国社科院财经战略研究所邹林华认为，大城市二手房价格和成交量的上涨，包括一季度累计需求的释放因素。随着累计需求的释放福州二手房价，价格上涨和数量增加的格局将发生变化。受内外经济环境制约，除少数城市外，2020年房价大幅上涨的可能性不存在。
【轻松享受置业资讯，快来关注乐居网】