4月15日，2022年3月70个大中城市商品房销售价格变动情况公布。2022年3月，70个大中城市中，商品房销售价格环比下降的城市数量减少，同比下降的城市数量增加；各线城市商品房销售价格环比持稳，同比下降或涨幅有所回落。山东统计的4个城市中，济南、青岛新房价格环比小幅上涨，烟台小幅下跌，济宁继续降价。二手房价格方面，济南、烟台、济宁均环比小幅回落。其中济南二手房价格，
表1：2022年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
据统计，在新建住宅价格方面，济南3月环比上涨0.3%，同比上涨4.5%；青岛环比增长0.4%，同比增长3.3%；烟台环比下降0.2%，同比下降0.1%；济宁 3月环比下降0.4%，同比上升1.2%。
表2：2022年3月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、烟台、济宁均继续下跌，青岛结束连续下跌。其中，3月份济南二手房价格环比下降0.1%，同比上涨0.5%；青岛3月环比增长0.2%，同比增长0.5%；烟台3月环比下降0.3%，同比下降0.2%；济宁3月份环比下降0.2%，同比下降0.8%。
记者梳理国家统计局数据发现，2019年8月至2020年3月，济南新房价格连续8个月下跌，2020年4月首次持平，开始在五月上升。连续三个月上涨后，8月小幅回落，9月持平，10月、11月和12月回落。2021年1月，济南新房结束三连跌济南二手房价格，2-9月继续回升，10月回落，11月继续回落，12月结束两连跌，与上月持平。2022年1月开始回升，2、3月份继续回升。2020年10月和11月青岛新房下跌，12月开始上涨，
同时，2020年8月至2020年12月，济南二手房价格连续五个月下跌，2021年1月结束，2月再次下跌，3月至8月连续上涨，9月结束后下跌， 10月、11月、12月持续回落，2022年1月至3月持续回落。2020年9月至2021年1月，青岛二手房价格连续五个月下跌，结束2月连续五连跌2021年，3-8月持续上涨，9月回落，10月、11月、12月下跌。继续下跌，2022年1月至2月继续下跌，3月结束连续下跌。
国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释分析，2022年3月，70个大中城市中，销售价格环比下降的城市数量商品房减少，同比减少城市增加；各线城市商品房销售价格环比企稳，同比下降或增速回落。
其中，一线城市商品房销售价格环比涨幅回落，二三线城市持平或跌幅收窄。3月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格环比下降的城市有38个和45个，分别比上月下降2个和12个。月。
3月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下跌0.1%；一线城市二手房环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月持平；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。
一、二线城市商品房销售价格同比涨幅回落或回落，三线城市同比降幅扩大。3月份，70个大中城市中，新建商品住房和二手房销售价格同比下降的城市有29个和47个，比上月增加5个和8个。
3月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比增长0.3%至同比下降0.2%。三线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月收窄0.5和0.6个百分点。
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