本文分为三个例子,使用IRR计算贷款的真实利率
例子1——等本等息利率是个坑
例子2 - 车贷中的贷款手续费和GPS安装费也有陷阱
示例 3 - 带有贷款程序的免息贷款是更合适的选择
例子1——等本等息利率是个坑
假设汽车贷款10万元汽车按揭贷款计算器,月利率0.3%,期限36个月。本店为您制定的每月还款计划为:本金+利息=100000/36+100000*0.3%=3077.78元
那么,贷款的年利率是多少?
不要傻傻的以为是0.3%*12=3.6%,看起来还挺划算的。使用IRR函数进行计算(IRR介绍见文章上官钢铁:金融贷款真实利率的必备神器——现值、未来值和内部收益率IRR)
计算得出的年利率为 6.78%。远远超过 3.6%。
内部收益率计算。因为是月间隔,所以年利率是IRR*12,结果是6.78%
为什么差别这么大,因为月利率0.3%的基数一直都是10W,后来还了一部分本金汽车按揭贷款计算器,基数还是10万。这笔车贷是本息相等的。有一条规定,等本等息的年利率(如本车贷的6.78%)约为票面利率的两倍(如本车贷的3.6%)。
要点:需要记住的是,等本等息利率是个大坑,实际利率远大于票面利率,大约是票面利率的两倍。
例子2 - 车贷中的贷款手续费和GPS安装费也有陷阱
如果在例1中加上3000元的贷款费用,则GPS安装费为1000元。那么利率是多少?
这些钱相当于贷款所花的钱,第0期变成100000-3000-1000=96000。计算结果如下图,9.56%,非常高。
年利率加上手续费和GPS费用为9.56%
怎么计算这车贷比正常贷款坑多多少?严格来说就是把月供换算成现值,也就是计算现值进行比较,不过这里时间短,不考虑复利,介绍一个简单的方法。
1. 假设一个正常的贷款利率,比如4%,这是你接受的不盈亏的回报率,并认为它是一个正常的贷款。使用贷款计算器计算等额本息的利息。如下图,总利息为6222元。6222 是应该用于正常贷款的利息。与示例1相比,示例1的贷款额外利息为300*36-6222=4578元。(更啰嗦,这个只能算时间短了)
2. 与正常的 4% 贷款相比,示例 2 中贷款的额外成本为
超支利息+贷款手续费+GSP安装费=(300*36-6222)+3000+1000=8578元
示例 3 - 带有贷款程序的免息贷款是更合适的选择
贷款10W,免息,贷款手续费3000元。年利率是多少?如下图,计算结果为1.99%,性价比高。
当然,并不是每笔免息贷款都划算,还要看实际的手续费、贷款金额、期限。