昨日，合肥土市场价格暴跌。滨湖7000，高新楼价6000……合肥地价重回2015年上半年，作为合肥年后首场土地拍卖，无疑将成为今年合肥楼市的风向标。从拍卖结果来看，合肥市政府在控制地价方面成效显着，也在从根本上压低房价。
不仅是地价，年后二手房降价的消息屡见不鲜，传闻高价楼盘目前被禁止备案，合肥市场正在经历重大变化和调整。但作为一个高价买房的投资者，降价已经成为无法接受的事实。不久前，有网友发文称“合肥房价暴跌，业主要求政府救市”。
昨天，人民日报发表评论文章《房价该不该跌，市场能否救市？”指出：降价是顺理成章的，不必大惊小怪。这一说法似乎打破了很多人认为政府会因房价下跌而救市的幻想。
文章指出，在房价上涨过快的情况下，政府有责任采取调控措施稳定市场。合肥楼市降温，从程度和原则上都很难找到政府行动的原因。高位买入和投资的业主，应该像其他市场交易一样理性对待正常的价格波动。
此外，文章还认为，合肥房价下跌是前期快速上涨基础上的正常回归。“政府踩了刹车，让投机者退出市场，房价只是小幅调整，既没有造成楼市暴跌，也不能有效满足更多人的安居乐业的基本需求，而且没有必要过分担心真正的需要。”
文章总结称，合肥可能不是今年唯一一个楼市调整的城市，并建议那些前期房价上涨过快的城市，也要预知房价松动和下跌的后果。
那么，在这波楼市调整浪潮中，哪些购房者成为了“吃货”呢？
1. 投资者
2016年初，不少投资者大赚一笔，身家一夜暴涨。但如果他们在下半年继续抛售，这部分投资者就会开始头疼。
2. 一些刚需客户
刚需客户自己买自住，房价下跌对刚需客户的影响没有投资人那么大，但有的刚需客户高位接手，承担更多的房贷合肥房价暴跌，在很大的情况下压力。
现在合肥市场上很多楼盘都出现了降价，甚至40%的降价，有的还降了3000元。对于早期购房者来说，相当于多花几十万。这样的事情，他们似乎更难以接受。
3. 部分改善客户
限购初期，大量投资者涌入滨湖区新房开盘，造成滨湖区一房难求的现象。一些真正需要买房的改良客户选择买二手房，高价接盘。
虽然这部分购房者主要是自住，但无论是刚需客户还是改善客户，房价下跌都让他们的资产减少了。如前所述，有网友吐槽：我是需求量大的改良型客户，担心房子价值减半。
虽然人民日报对合肥房价下跌表达了自己的态度，但无论是土市场、二手房等合肥房价暴跌，合肥楼市确实在发生重大调整和变化。虽然地价下降了，但并不代表房价会下降。这一切都必须顺应市场。来鼎；所以，有人在买房，有人在卖房。当然，买房的人远比卖房的人多。可见，大部分购房者对合肥未来的房价还是有信心的。
来来来
来
✦✦✦
