近期国内最火的新闻事件是10月16日中国共产党第20次全国代表大会在北京开幕！
会议仍在进行中。值得注意的是，会议在总结过去五年工作的同时，还就房地产市场发展情况作出了相关发言。
其中，从“改善民生、提高人民生活质量”的角度，阐述了房地产的发展方向，重点是：坚持房子是用来住的，不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购买房体系。短短的几句话，未来五年楼市的基本情况已经明朗。
报告如何为房地产行业定下基调？这对厦门房地产市场未来的发展会产生什么影响？这关系到楼市的未来走势。想不想买房，建议看看！
二十
指向楼市未来走向！
对于即将买房或卖房的人来说，房地产行业如何发展，住房制度如何变化……这些关系到民生的话题，引起了网友们的关注。在二十大房地产层面，吉兔也为大家提炼了一些重点：
1、坚持“有房不炒”的定位没有变。2016年底以来，中央经济工作会议首次提出坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，“房子不是用来炒的”也被写入十九大报告。 2017年10月，中共二十大报告再次强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，显示了政策决心。
可见，党的二十大期间，“房住不炒”的要求不会放松，房地产刺激政策大面积出台的可能性不大。但从短期来看，房地产涉及民生稳定问题。预计楼宇交接保障相关政策仍有进一步提升的空间。未来，房地产开发的立足点将更加注重保障民生、提升品质。
2、住房进入新的发展阶段，改善住房需求有望进一步释放。未来，“增进人民福祉，提高人民生活质量”将成为政策的重点。未来，合理的住房需求仍将是政策支持和鼓励的主要对象。刚性和改善的住房需求仍有释放空间，特别是人们的美好生活。需求日益广泛，对改善住房的需求可能成为市场的关键支撑。
同时，《经济日报》近日指出，住房和城乡建设是国内最大的消费市场，是稳增长、扩内需、构建强大国内市场的重要领域。各地将实施因城施策，支持住房首次刚性需求和合理改善需求。从增量看，我们仍处于快速城镇化时期。目前，人们对住房的需求已经从“有”变成了“好不好”。
三、加快建立多主体供给、多渠道保障，全面加快推进租购结合的住房制度。事实上，“租购并举”已经不是第一次提出了，2015年就一直在跟进。2022年，“租购并举”将在党的二十大上再次被提及这意味着“购租并举”不仅仅是一个短期政策，而是一个长期的主题。
党的二十大报告再次强调加快建立“租购并举”的住房制度，政策红利有望持续释放。、经营公司、装修装修公司、金融机构等提供了新的发展机遇。相关企业需要抓住政策红利和市场发展期，拓展新的市场空间。
在有关单位的共同努力下，未来五年，租购结合的住房体系建设有望全面加快。
4、深入实施区域协调发展战略，区域发展相对差距逐步缩小，楼市分化有望缓解。党的二十大报告进一步强调“深入实施区域协调发展战略和重大区域战略”。这意味着每个地区下一步要促进发展的相对平衡。随着区域协调发展的协调性不断增强，基础设施可达性水平将显着提升，义务教育资源在区域间进一步均衡，基本公共服务均等化水平将不断提高。
各方面受益
厦门房价将...
会议为楼市指明了方向。显然，三令五申下厦门房价，房、房、炒仍是主旋律，稳楼市仍是主旋律。
去厦门仔细观察现在的楼市厦门房价，我们还可以发现，厦门的利好政策真的是应接不暇，比如放宽落户、放宽部分限购、双降首付利率……市场的天平仍然向购房者倾斜。但政策并未发挥太大作用，市场信心仍需重振。关于楼市的走势，我在最近的文章中也和大家查过，这里就不多说了。>>>2022年最后几个月，厦门楼市将出现3大趋势！
在成交方面，厦门一、二手房的分化还是比较明显的。新房方面，9月份厦门一手住宅销售1270套，面积14.9万平方米，环比增长30%，同比增长6%。成交均价49110元/㎡，环比上涨26%，同比上涨24%。受岛内新房不断进场影响，岛外新房推出各种优惠活动以换取价格，加速拆迁，9月小幅回升。
二手房方面，据统计，9月份厦门仅售出1478套二手房。虽然此前高层和厦门也出台了相应的楼市利好政策，但9月份的成交量仅达到8月份的70%以上，利好政策对二手房的传导效应并不明显。
房价方面，事实上，根据统计局公布的70个大中城市商品房销售价格变化情况，今年1月以来，厦门市新房价格下跌了连续5个月，但从9月份的成交数据来看，在厦门市加强供销力度的情况下，一手房成交和价格整体有所好转。
二手房价格方面，数据显示，10月份厦门二手房均价为52398元/平方米，环比上涨0.20%，同比上涨3.61 %。虽然成交没有起色，但价格也稳中有升。
起起落落是常态。厦门9月份房价虽然小幅上涨，但也无需过分担心。毕竟厦门之前有过“限价令”。2020年11月16日，厦门市住房保障和住房管理局发布《关于《厦门市住房发展规划（2021-2025年）》的公开征求意见的公告，直接规定：“十四五”期间，年均增长厦门新房率不得超过5%！
一次又一次的调控，向我们印证了“有房不炒”的决心，将房价稳定保持在较为合理的水平。
综合来看，目前厦门房价企稳，供应充足，利率创历史新低，市场逐渐向购房者倾斜。如果有买房的需求，不妨接下来慎重选择，抓紧机会上车~
无效的