众所周知：
自3月1日起，郑州调整了80%的待售楼盘价格。几乎在每一个区域，不少楼盘都高调发布了“涨价海报”，而这一次的调整幅度在200元到1000元/㎡之间不等。
消息一出，大部分人对这波开发商涨价都不是很看好，当然也从来不看好。
感谢您关注郑州建筑事务的八卦（楼8：zzlsbg）。
今天的文章，只说结论：
我支持郑州房价全线上涨。
一是老旧危旧房年均增长1%。
大部分老旧产品都集中在主城区。虽然拥有配套设施和地段优势，但由于房屋本身的问题，购房者大多是本市低收入的刚需客户。厦门数万栋房屋郑州房价走势，愿以欢乐保护世界穷人”，也是为了实现房主的愿景。这部分房子不能大幅上涨，而只是象征性的。每年1%的涨幅是cpi. up就是down，所谓明升暗降。
二是90平方米以下房屋年增长率为5%。
这部分产品的受众很明确，就是广大刚需的人。对于很多在郊区和远郊购买89平米以下房屋的购房者来说，他们的财富水平与主城区的老旧客户几乎不相上下。所以，原则上，这部分房子是不应该大幅上涨的，但是和已经开发的三环上破旧的二手房相比，这部分楼盘都是新房正在开发中。
我们不能让那些为每个人发工资的人在风雪中冻死。我们也必须从行业的角度来考虑。目前，很多房地产公司都在拼命挣扎，连正常的利润都无法保证。我们不能让那些“乖巧”、“不烂尾”、“不减”的开发者死掉。无论何时，房地产都是支柱产业。左不能偏右，5%是房企正常的盈利水平，5%也是正常的社会CPI增速，7%也是大部分刚需买房的客户可以接受的增速屋。
三是90㎡-140㎡房屋年均增长10%。
既然有涨得少的，就一定要和涨得大的来平衡。90㎡-140㎡已经是一个进步了。这部分取决于个人的能力，在自己的能力范围内做出选择。
四是东区滨河洋金白沙等中高端产品价格高于全市平均水平郑州房价走势，同比上涨20%。
这些地区待售房屋越来越少，地块也越来越少。此外，它们也不是第一次需要改造的目标区域。这部分房子本身应该远离城市的平均价格。
第五，北龙湖的房子可以自由升起，没有天花板。
其实北龙湖的产品应该只限低价，而不是高价。只是政府无力限制高价。政府认为，一旦北龙湖房价过高，将对全市均价上涨造成太大压力，影响较大，进而影响刚性需求市场。
结论：
在2020年房价排行榜中，郑州房价位居全国第37位。如果分2个区间，1-20和20-40，郑州在21-40的下半区，也是下半区唯一的一个。“房价低”+“跌幅大”的城市。
过去，我们总是总结郑州房价上涨的N个原因……最关键的部分是河南人口、郑州一级、河南城市化率低。原因没有错，只是以往行业单一案例，郑州对房地产的依赖度太高。这两年也是一段痛苦的调整期，但痛苦的时期终究会过去。毕竟，这种长期的低房价和下跌趋势不应该发生在一个正在崛起的城市。在身上，在一个国家的中心城市的身上。
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