全中国只有一个海南岛，全球旅居和免税消费的天堂
世界自由贸易港，海南未来发展无限可能
崖州湾科技城
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有人说，海南正在创造历史。现在的海南就像40年前的深圳和30年前的浦东。这是一个历史机遇。国家深化改革开放的红利必须提前布局！海南自贸港是全世界的机会，也是大家的机会，你怎么看！
其实这些对于我们候鸟来说都是一样的。我们只想找个温暖的地方过冬，海南三亚崖州湾是气候最宜人的地方。生活配套齐全，学校都是名校，医疗也是顶级医疗，出行方便。生活不就是为了舒适吗？
首先，我们来梳理一下海南三亚的大致情况。
中国的海南，世界的三亚，这是当地一位销售朋友告诉我的，三亚拥有海南最舒适的气候、最齐全的配套设施、最优越的旅游资源、最高的房价。
气候与环境：三亚位于海南岛最南端，素有“东方夏威夷”之称。夏无冬，充满热带气息，年平均气温26℃。与岛屿最北端的海口相比，三亚更干燥、更热，但冬季气温更高。
拥有期限：70年
面积：6000亩
项目均价：约22000元/平方米
⚡️中国金茂·美丽三亚纯板设计
✨100㎡三房两厅两卫
✨115㎡ 三房两厅两卫
三亚金茂湾拥有金茂高端住宅产品的智慧住宅基因，并带来了针对三亚独特环境而专门升级的八项科技系统。隔音，同层排水也保证了空间的高度和室内环境的安静，VRV中央空调保证了室内恒温。户型方面，项目以100-143平方米的三居室和四居室为主。价格方面，目前三亚金茂湾项目均价在2万元/平方米左右，远低于大东海、海棠湾。
景观资源：三亚有很多旅游景点，主要是自然资源。有可以看海岸线的亚龙湾和大东海，可以潜水玩水上运动的蜈支洲岛和西岛，还有天涯海角风景区、鹿回头峰公园、南山文化旅游区等特色景区。
交通位置：三亚作为国际旅游城市，交通十分发达。航空方面，有三亚凤凰国际机场，旅客吞吐量超过2000万人次。铁路方面三亚凤凰岛房价，有粤海铁路和环岛铁路。环岛高铁在三亚设有亚龙湾站、三亚站、凤凰机场站、崖州站四个站点，串联起三亚的景点。高速公路方面，有同三高速公路从黑龙江出发，途经东北、山东、江浙沪、广东。立体交通的高价值保障了国内外游客到三亚旅游的便利。
旅游配套：三亚汇集了几乎所有高端酒店，包括亚特兰蒂斯、艾迪逊酒店等，这些酒店经常联合开发美食、娱乐等项目，打造高端休闲旅游综合体。
在购物方面，最受欢迎的是三亚国际免税店。围绕大东海商圈、亚龙湾商圈等三亚著名景点，商圈也在开发建设中。旅游地产方面，由于三亚商品房发展过早，城市配套不完善，生活成本居高不下。目前，东北海棠湾片区已成为新晋“三亚富人区”，碧桂园、葛洲坝等知名企业纷纷入驻，争夺土地，扩大规模，打造属于自己的顶级豪宅。
房价水平：三亚房价3.8万/平方米，其中海棠区5.1万/平方米以上。可以发现，三亚的房价是海南最高的，比海口高出近一半。一些豪宅的价格甚至更高，堪比一线城市，比如葛洲坝海棠府湾，均价超过9.9万每平方米。
三亚市“十四五”规划中提出“以旅游、现代服务业和高新技术产业为龙头，以热带高效农业为支撑的现代产业体系引领经济实现跨越式升级”。贸易口岸主要是国际服务贸易，可以推断三亚是最宜居的。
三亚中心城区是城市东联海棠湾、西联崖州湾发展的核心枢纽。以国际现代服务业为引领，提升三亚中心城市综合服务水平，提升区域集聚和辐射能力，建设成为国际旅游消费中心、全球自由贸易服务中心、航空邮轮游艇枢纽和区域城市服务中心。三亚构建了“一芯一轴一区景观长廊多组团”的功能布局结构。
金茂湾位于三亚市南帆科技城，地处三亚市副中心崖州湾科技城CBD，毗邻南山文化旅游景区，便捷全方位立体海、陆、空立体运输到达世界。医疗保健中心、双五星级酒店及免税购物等配套设施。
简单的理解就是三亚湾是中心城市，崖州湾在西边，崖州科技城建在东边（这里省略了亚龙湾，我最近去过三亚几次，感觉那个地方已经消失了）是海棠湾，高端度假。目前三亚市区尚无一线项目。只需看看CBD地区的保利凯悦酒店和夜叉村。这是核心区最知名的两个项目。就个人而言，保利凯悦酒店是我的首选。我也最喜欢三亚湾的落日，真的很美！
崖州湾距三亚凤凰机场约40公里。崖州主要是崖州科技城，海南的绕城高速也因此不得不入地。整个崖州科技城30平方公里。两位行业领袖已经开始工作。最大的是吸引投资，建设深海科技城。一个是金茂，建设南帆科技城和大学城。这个地方感觉就像北京的亦庄，价格也适合22000左右。
崖州湾也在日夜建设中。金茂的项目金茂公馆，一期800套房秒变，都是金茂地产的老业主。投资项目永华公馆离海更近，位置更中心，销售也很火爆。这两个项目是当地的标杆。户型和品质一流，价格也很良心。我去看了周围几个小开发商的项目，价格都比这个高。让我们来个大动作，带你看看崖州科技城的规划。当时，我很震惊。考虑到亦庄的潜力，我想买房。然后我去海滩待到太阳下山。总觉得三亚的沙子不太好，
我真的很喜欢这个地方。金茂湾二期已经出炉。需要物业的朋友很紧，需要联系我。
金茂湾，占地6000亩的山海工程，位于三亚·南山之滨，金茂在业内的名声，我们就不赘述了。
——崖州湾鸟瞰图——
金茂湾位于三亚市崖州湾南帆科技城一期起步区。项目选址位于南帆总部商圈。基地北侧为甘农大道，西侧为南帆公园。位置非常好。位于三亚市中心约40公里，未来可通过G98进入崖州大道，直走甘农大道，右转进入南帆科技城起步区。进一步提升土地优势。
【项目内部支持】
项目周边覆盖城市客厅、CO-LIFE生活馆和商业综合体，紧邻南帆绿轴公园，未来有潜力成为充满活力的社区。
470平方米的休闲泳池包括成人泳池和儿童泳池，可满足老少皆宜的活动，在炎炎夏日带来无穷乐趣。
80m纵向礼仪景观轴线 80m纵向轴线，景观空间充裕
精致细节，打造高贵礼仪轴
6800平米开放式中央花园社区的中央大客厅，阳光草坪与休闲空间的紧密结合，打造社区公共活动空间和休闲体验的绝佳体验。
社区森林氧吧，想象在幽静的树荫下，社区森林氧吧，想象在幽静的树荫下生活的舒适与宁静。
周边双5A景区——南山寺、大小洞天景区
北纬18°度假天堂——三亚16公里原始海岸
南山港和中央渔港双港，开辟海上贸易通道和全球联通通道；规划中的环岛高速、环岛铁路、城市轻轨保障陆路畅通，与三亚市区形成半小时生活圈；三亚凤凰机场、三亚新机场 搭建空中桥梁，连接世界无国界。
｜双机场：距红塘湾客运机场（在建）约13公里，距三亚凤凰国际机场约30公里
｜双港：南山综合码头，中部渔港，俯瞰南海三亚凤凰岛房价，通达深海
｜双轨：毗邻环岛高铁崖州站，1.5小时可到达全岛。西环铁路在建公共交通（建成后5分钟/班次，直达双机场）
｜环岛高速：G98环岛高速连接海南自贸港四海
金茂湾六大公园环绕，出海绿廊直达海岸线，提供承载都市休闲生活、引发创意交流的天然场所，为全球高端科技人才提供良好的生活和工作环境。人才。
｜进公园300米，进绿廊1公里，离山海3公里
｜周边六大公园：南帆公园（在建）、通海公园（在建）、滨海公园（已建成）、中央公园（规划）、滨河公园（规划）、观海公园（规划）。
【与院士为邻，培育未来支柱】
8所高校在崖州湾设立校区或研究（学生）学校，幼儿园3所，中小学5所，5所一流大学已入驻和在建。北京中关村第一小学、北师大附校、清华附校等资源即将全面进驻，营造更好的教育生态环境，建立世界一流的国际教育枢纽和人才培养基地，服务未来科技边防工人和海湾区的住所？
｜幼儿园：科技城幼儿园、南帆科技城幼儿园
｜中小学校：环岛实验小学、科技城九一一小学、神海科技城中学、南帆科技城12岁国际学校。
｜高校：武汉理工大学、上海交通大学、浙江大学、中国农业、中国海洋、北京语言文化、中央民族大学、中国科学院等各大科研机构。
【家门口三强医院，呵护健康幸福】
毗邻海南最大公立医院、南帆科技城总医院、全国三强医院、崖城中心医院，为全家健康保驾护航。
｜全国三强医院
｜三家南帆科技城总医院（在建）
｜崖城中心医院
【20万平方米一站式商务，尽享繁华便利】
1、项目位于15分钟生活步行圈内，总体规划约20万平方米主题商业，形成发达的城市群生活体系。
2、首批用地规划约3万平方米商业用地，打造集科技、时尚、娱乐、休闲于一体的精美商业蓝图。
【二期产品电梯进驻南北透明品质社区】
墨西哥湾沿岸的优质封面是生活的标杆
4号地块优质住宅区
【位置概览优势】
海南自贸港各项政策陆续落地。以贸易为主导，加快离岸中心化步伐的实质不是推动海南房地产，而是有效落实海南金融贸易作为当地支柱产业之一。从国际旅游城市到全球贸易，海南的加速发展将在一定程度上促进当地房地产的发展，但地方政府应采取适当的量化调控，不会形成房地产泡沫。
（一）严格控制房地产和土地
（三）探索扩大海南居民用汇自主权
（四）海南自贸港实行“非禁入”，政府原则上取消审批
（五）海南2030年不再销售燃油车
（六）允许当地居民在岛上免税购买进口日用品
（七）海南引进了80多所世界和全国最好的学校
（八）海南引进全球50多家各类优秀医疗机构
（九）海南不仅吸引人才，更注重本土人才的培养
(10)海南进出口通关时间缩短一半以上
