当天新闻播出后三个小时内，全国各地的炒房者纷纷涌入雄安，但事情并没有那么简单。两天时间，雄县的房价已经从原来的3000、4000涨到了近20000，当地人苦苦挣扎到底。卖不卖。
当地人拿出房产证证明“当地身份”，让围观的人加微信，说方便提供信息。
每个中介都被人包围。
现场涨价、包干、需要现金、小产权……所有的问题和风险当天几乎没有问题，只要对方愿意卖房。
目前，冀中平原正经历着异常炎热。
日前，中共中央、国务院发布通知，决定设立河北雄安新区，涉及河北省雄县、荣城、安新三个县及周边地区。
4月1日消息播出不到三个小时，北京、天津等地的炒房就开始强行进入上述三县，企图“抢滩”。
然而，冻结交易的盾牌也已经竖起，让炒房者无计可施。每分钟都在疯狂上涨的房价已经逐渐成为一场数字游戏。
在雄安新区，抑制不住对财富的渴求的人们，只要“房子”两个字在耳边滑过，就好像食肉动物们找到了肉的味道，走到了一起。就在离他们几米远的地方，所有售楼中心的门都被锁上了，城管车的车头上放着一个音量最大的喇叭，一遍遍播放着政府劝阻炒作的忠告. 住房态度和政策。
“你要相信我，我是本地人。” 一位当地人从怀里拿出一张暗红色的房产证，以示“权威”。顿时，人山人海，追星似的…… 房产证成了那里最有说服力的一张。
缺少“后期情节”
4月1日晚10点，家住天津的赵毅手机突然响起，麦克风里传来一个熟悉却又无比急迫的声音：“你现在开走，新闻播报开始了，河北。雄安新区要在那边设立了，赶紧买房！快点！” 来电者是赵毅的姐姐，住在北京。接电话的时候，赵毅已经听到了汽车启动的声音。
赵毅夫妇决定先把孩子安顿好，等到第二天早上七点。他心想，哪家机构半夜还开着呢？然而，赵毅错了。北京、天津等地的炒房者和各路中介争分夺秒，争先恐后地赶往雄县、荣成、安新及周边白沟、高碑店等地，力图抢占第一波房源热潮。
4月2日早上7点，赵毅夫妇准时出发。一上高速，他就给姐姐打了个电话，可一接通，赵毅就觉得自己又错过了一个“大好机会”。
“油门快被压到底了。” 夫妻俩一路默不作声，老婆手机不停刷新闻，赵毅的“教训”一次次闪过脑海——大通房价还便宜的时候，不买怎么办？以后会发生吗？燕郊的房价只是当时的价格，我没买。现在涨到什么程度了？
一个半小时后，车子在雄县高速公路下下来，赵毅看到一群地产商在此等候。越是带着导航去雄县，中介越密集，京津山西的车牌车也越来越多。每个中介都被人围住了，“当场涨价、清算钱、要现金、小产权……所有的问题和风险在那天几乎不再是问题，只要对方愿意卖掉屋。”
但事实上，赵毅的姐姐也没有买房——三地政府已经采取措施，冻结楼市交易和产权过户，所有楼盘、二手房和中介店都已经关闭。 . 我不能再买了。事实上，当我看到这个消息时，什么都来不及了，政府已经做好了准备。”
4月2日，新区纳入的三县召开会议，安排管控房价相关事项，全面停售。无论是本地人还是外国人，冻结所有财产转让和销售。商品房、二手房中介、在建房全部停工，农民不得自建房。对异地搬迁账户也进行了严格管理。
这时，雄县的房价已经从原来的三四千涨到了近两万。所有这些变化只用了两天时间。
看着那些无房可买的人，以及被他们包围的中介，赵毅心中有些庆幸。去年，他在附近的文安县苏桥镇买了一套房子，距离新指定的雄安新区有一个小时的车程。“那里也应该升起来的。”
正如赵毅所想，雄安新区消息刚刚发布，白沟新城、高碑店、霸州、文安等三县周边也开始涨价，楼市普遍上涨。荣成买不到，中介马上改变思路，在周边买房，房价立马抬高。”
5万元现金抢购房者
虽然明明现阶段买不起房子，但赵毅还是想住在那里，四处走动。先找酒店。但这一次，他也错过了住酒店的机会——就像房子一样，酒店难求。
“1日晚，突然有几十名外地人陆续来到酒店。” 在雄县汽车站旁边的一家快捷酒店，当晚值班的女孩还记得那场战斗。不仅是这家酒店，在雄县、荣成、安新三县能找到的所有酒店，这几天都客满了，房价翻了一番。
传入的交通使雄县拥堵。就连20多公里外的白沟新城，当晚也感受到了这一波来势汹汹的豪宅抢夺。
白沟新城雄安房价，中国北方著名的商业重镇。据说是个镇，但由于商贸发达，其建设规划优于雄县、安新、荣成。但这一次，白沟并没有被纳入雄安新区。酒店经理戴一博从未见过这样的场景——从1日晚十点开始，客人和中介不断入住酒店。第二天，戴一博发现有特工开始拎着黑色塑料袋上楼。他很警觉，问塑料袋里有什么。“他们告诉我，每个包里至少有5万元现金。” 这笔5万元现金并不是买房的定金，而只是“账上的钱”。想有产权买房，要付50，
“几年前，白沟的房价才四五千，这两天涨到一万三千四，关键还是买不到。” 戴一博觉得不可思议。
不过，4月2日，白沟新城也发布了《白沟新城规划建设局关于责令房地产中介停止违法违规行为的通知》。但中介总有办法：“高碑店和霸州还有房子，而且离雄安新区也很近，目前价格还是比较合适的，还是尽快入手吧。”
“走吧，别打扰了。” 找不到酒店的赵毅，最终还是决定离开。
不过，他并没有离开，只是去了安新县城。
当地房主觉得自己中了“金蛋”
赵毅说的没错，面对交易被冻结的事实，自4月3日以来，第一波炒房潮确实“退潮”了。
但还是有很多人从更远的地方赶来。
除了远道而来的炒房者外，一些在外打工、原本住在当地的人也开始搬家。在天津工作多年的张勇带着行李，于3日上午乘坐首班车前往雄县。他的妻子让他早点回去讨论怎么办。
怎么做？张勇也不知道。
路上，他说，他唯一知道的是，他在县城的房子现在能卖到近两万元一平米，只要他愿意卖，就可以涨价。我买这房子的时候，价格只有3000元。如果不是朋友求他买一套“帮助提高性能”，他是不会花这笔钱的。现在，他觉得自己中了一个“金蛋”。
穿梭巴士只带他到雄县高速出口，然后他不得不换乘“三蚌子”（当地的三轮车）再行驶五六公里。下车时，他看到路边的白杨树上挂着当地政府的宣传标语，要求人们不要私自买卖房屋。“三跳”走走停停，沿路的酒店门口全是外来车，原本在建的建筑也被封停。围栏边上印着雄县招商的标语：“到了雄县，一切都好办”。见状，张勇笑道：“现在在雄县，好像也无能为力了。”
“哥！我有房间！打开后门来”
中介私下表示现在买房有风险，但也感叹来买房的人很少是理性的。三县地方政府打出“组合拳”，关停地产、关停中介，扰乱了市场调控。
河北省安新县今年2月楼市成交全面收紧。雄安新区宣布成立后，当地楼市交易全面冻结。
“老实说，还是理智点比较好，但来这里的人，有多少是理智的？” 中介王伟说。事实上，当消息传来时，为时已晚。
坐在“三跳”上，停在雄县汽车站附近，正好有一个房产售楼处。售楼处的门早就锁上了，县国土房局和住房城乡建设局的公章都盖上了一个大印章，玻璃门上还贴着一把叉子。一旁的墙上，挂着县住建局的警示告示和公示，人们聚集在门前，不停地拍照发到朋友圈。还有一位女孩拿着自拍杆进行直播，并告诉互动网友，未来这里将是“比沪深更繁华的地方”。
透过售楼处的大玻璃，有人看着那近在咫尺却又遥不可及的大楼沙盘。
其他人在县城的大街小巷里闲逛，一说起房子，就会有很多人聚集在那里。而每一个中间人的身边，都有人在身边。
目前，三县政府仍在执行冻结楼市的政策。地方相关部门已经暂停了中介店的经营，但也挡不住中介的积极性。他们还进行私人房地产交易。一些掌握房市楼市信息的当地人也开始把自己的身份变成“楼市指导员”。他们比谁都清楚，无论政策执行得多么复杂，市场如何变化，炒房者的目的很简单：赚钱。
政府很忙
三县政府关闭房地产、关闭中介抓违法建设
选了一大群人挤进去听。围在他们身边的不是中间人，而是售楼处对面卖塑料的当地人刘应秋。
柳应秋之所以能受到如此多的关注，不仅是因为他高亢傲慢的语气，还因为他当众从怀里拿出了一张暗红色的房产证。
“你要相信我，我对雄贤太熟悉了。” 刘应秋一边说，一边建立了一个名为“雄安新区买房群”的微信群，并邀请所有看他房产证的人加入。拿出手机扫码进群的时候，一个中介过来抢生意：“他信息太少了，我们群好大……”
“我不想赚钱，不过如果有房子，我也可以介绍给你，你看，我给你看房产证。” 刘应秋立即“挑战”，房产证无疑成为“权威”的最代表。"的东西。
刘应秋也大声说，现在不劝人买房，也不要听中介的。
已经拥有一批粉丝的刘应秋，以自己是堪比沪深的“新区人”而自豪。他高调向粉丝介绍了雄县的前世今生，同时表示将有87家国企、多家医院和大学。将搬迁至雄安新区。他还表示，雄县周边地区将成为新区的中心，“雄安新区为什么要把‘雄’放在前面？因为雄县是三县中最好的，而且位置是最中心的。” 但对此，安新县的一些人对这一说法表示不满。他们觉得白洋淀大部分都属于安新县，所以核心应该还是安新县。"
来安新县一个多星期的徐州人李爱林，正好在清明假期前来这里出差。消息一出，他就觉得自己不得不转行，因为他分析了安信在雄安新区的“核心”。位置”、“可惜房间是无价之宝。”
事实上，就在刘应秋和许爱林在楼盘之间转身的同时，4月3日，雄县、安新县、荣成县村100余名干部在2018年举行了“雄安新区居民工作学习”。荣成县。会议的核心内容是管人管房价、管地价，持续加强防范炒作。一位在雄县工作的政府官员也透露，会后，各级政府立即下发会议精神层层递进，对于农村，他们也要求各乡镇要做好群众工作。盲人。”
此外，一位与会人士向媒体透露，此次会议的主要内容是防止炒房，以免影响投资。其中，一项重要任务是整治城乡违法占地、违法建设。
但问题已经开始出现。从安新县到荣成的大巴上，一名女子拉着行李箱，带着孩子和丈夫上了车。没过几分钟，女人就开始和老公吵了起来：“我以前从没提过分居，你哥怎么现在突然提分居了？”
话音一落，众人窃窃私语，一番争吵之后，众人都明白了，因为他们觉得房子和土地一下子变得“值钱”了。
在一些中介群体中，仍有人继续发布房屋信息。
中介情绪
来投机的理性人有多少？
4月4日，在三县官方的各种“组合拳”下，三县和白沟新城的虚报房价终于从涨势中企稳，炒房者逐渐散去，部分中介也受到控制由当地政府。.
但即便如此，当天中午仍有中介打来电话：“哥！有房！开后门想来。白沟的房子每平方米1.55万。”
中介成为炒房者眼中最直接的线索来源。柳应秋也希望自己是这样的线索来源。
他在言语中不断暗示自己本地人脉不错，可以做买房的“中间人”，并在微信群里改名为“雄安新区房管家”，当他看到群里有人的时候他发布了出售房屋和土地的信息，他会强烈地说：“警告大家，如果私人商人之间发生经济纠纷，与本集团无关，特此声明！”
事实上，中介并不在意柳应秋做了什么。毕竟，现在没有人可以真正卖掉别人的房子。即便是急于买房的人也知道，这种“投资”的未来依然不可预测，但就是“必须买房才能赚钱”。
刘应秋说，中介抓住了这些人的心思，所以现在的房价发生了变化。“来买房的人都以为自己可以发财，但政府怎么能让他们这么容易赚大钱呢？我不是为了钱。。”
可旁边休息的中介王伟却是摇了摇头，自言自语道：“你不是想做地下中介，从中赚钱吗？” 他立刻在沙发上睡着了。
自从1日晚接到通知后，一直在雄县做房地产经纪人的王伟一扫清明节加班的坏心情，以为自己的春天来了，“处理手续费是1%，楼市涨这么高，我们的佣金也在涨。”
从2日开始，王伟每天都会接到无数电话，询问房子或联系买家。只要他穿着制服站在那里，他就会像明星一样引人注目，每个人都相信他手里有一个房间。
“客源不是问题，江湖很充实，很深。但其实也没必要去想，当人们看到浦东和深圳的房价神话，就想买一个房子来复制它。”
对于被政府冻结的楼市交易，王伟也觉得，如果只是买卖双方私下协议，即使买卖双方没有纠纷，还是会有问题的。在产权方面，“坦率地说，理性比较好，但来的人中有多少是理性的？” 王伟说，其实消息来的时候已经晚了。
除了不断发布房源信息外，王伟目前的主要手段之一就是将购房者引导至周边楼市尚未冻结的城市，并尽可能地表达距离。
刘应秋和李爱林不同意中介灌输的这种观点。不过，当群里出现的中介信息越来越多时，刘应秋自己也开始在群里晒出一些未完工楼盘的照片和视频给大家看。他觉得只有在雄县，容城和安信才会考虑投资发展。是明智的选择。
李爱林坚信“就在这个核心100公里以内”。
但事实证明，王伟说的加深印象的方式是有效的，一些来买房的人也愿意跟着中介去更远的县市看楼盘。笔记？”
雄安新区浙商朱焕泽
我也是做房地产的，所以现在抢房子要小心
连日来，路上不断有抢房客前往雄安新区。
事实上，在此之前，就有传言说要在雄县周边建设一座新的科技城。当时有人想在雄县周边买房，但不是那个时候带动的。
“我第一次来白沟，是做箱包皮具生意的。” 雄州温州（瑞安）商会会长朱焕泽告诉我们，那是十多年前的事了。事实上，当他来到白沟时，现任保定市温州商会会长吴立新已经为浙商在这个“中国箱包之都”打下了坚实的基础。
朱焕泽回忆说，十几年前他第一次来白沟的时候，白沟只是一个小镇，所有的店铺都搭在棚子里。后来随着白沟新区的逐步发展，越来越多的浙商来到这里发展。紧接着，众人又开始进一步扩大范围。整个白沟新区加上雄县、荣成、安新县等县市都有浙商的身影，逐渐遍布各地的分店。
“我六七年前去雄县发展，所以对这三个县还是比较了解的。” 朱焕泽说，因为现在雄安新区的三个县以前经济发展有限，所以他们都在那里做生意。浙江人不多，主要从事皮箱、塑料制品和服装行业。
其中不少产品远销全国各地，浙商也逐渐从这里站稳脚跟。“浙江市场销售的箱包皮具，大部分都是在这里生产和发运的。”
雄安新区成立的消息传出后，朱焕泽喜出望外，但现在他更多的是思考如何团结浙商等商会，面对和抓住这一千载难逢的发展机遇。
谈及目前新区抢购房的情况，而且自己也是主要负责人之一，朱焕泽觉得还是需要说服买房的投资者仔细观察，再考虑是否入手.
事实上，在此之前，就有传言说要在雄县周边建设一座新的科技城。当时有人想在雄县周边买房，但不是那个时候带动的。
“雄安新区的消息引发的购房热潮，其实并不是明智之举。” 朱焕泽以他所在的雄县为例。以前的房价是每平方米三四千元，现在涨了。他认为，这显然是一个问题，不利于当地房地产行业的长期健康发展。“我还是建议外界理性面对这个机会，不要有买房致富的心态，不利于市场经济的正常发展。”
吴立新认为，雄安新区的设立将给当地带来巨大的政策红利，但这个新区的设立才刚刚宣布，所以在确定未来发展方向之前，还有很多细节内容需要进一步观察。河北省浙江商会常务副会长陈千浪在接受采访时也表示，他非常看好雄安新区的发展前景。
“浙商在这里的影响比较大，而且口碑也不错，所以我们在这里打下了很好的基础。” 朱焕泽已经在白沟买了房子，他们打算在这里发展很久。，并抓住这一机遇，在深入了解政策情况的前提下，为浙商发展发展出自己的特色。
【浙江新闻+】
雄安新区未来将大幅扩张
雄安新区设立的背景和意义是什么？为什么新区选址在这里？下一步如何规划建设？新华社记者采访了国家发改委主任何立峰。
问：请介绍一下河北雄安新区设立的背景和意义？
站在新的历史起点上，规划建设雄安新区具有重大的现实意义和深远的历史意义。
一是着力打造北京非首都功能集中载体，有效缓解北京大城市病害，与北京城市副中心形成北京新的两翼。
二是有利于加快补齐区域发展短板，提升河北经济社会发展质量和水平，培育形成新的区域增长极。翅膀。
三是助力调整优化京津冀城市布局和空间结构，拓展区域发展新空间，探索人口密集地区优化发展新模式，打造国家创新驱动发展新引擎。加快建设京津冀世界级城市群。
Q：雄安新区选址有哪些注意事项？
雄安新区规划范围涉及河北省雄县、荣成、安新三县及周边部分地区。地处京津腹地。雄安新区规划建设先行，以特定区域为起点。km雄安房价，中期发展面积约200平方公里，远期控制面积约2000平方公里。雄安新区的选址立足于实际。经过反复比较、科学研究和专家的严格论证，最终确定了这一领域。
与深圳经济特区、浦东新区相比，雄安新区的“新”在哪里？
继深圳经济特区、上海浦东新区之后，又一个具有国家意义的新区“雄安新区”诞生了。这是党中央作出的重大历史性战略抉择，是千年大计，是国家大事。
与取得快速发展的深圳经济特区和浦东新区相比，雄安新区的“新”在哪里，有什么特别之处，未来又将发挥怎样的作用？昨天，我们联系了智库专家。
除了长三角和珠三角，未来还可能出现“京三角”。
人民日报评论称，雄安新区不同于一般意义上的新区，其定位首先是疏解北京的非首都功能。
白明副主任表示，雄安新区、深圳经济特区和浦东新区的重要性是相辅相成的，但不是抄袭的。“新区的设立，将有助于河北省集中承担首都功能，加强三省市交流，在全球范围内吸引更高质量的要素。”白明认为。
盘古智库董事长易鹏表示，雄安新区的设立，就是要打造与京津相呼应的第三个角落，形成完整的“北京三角”结构，这对中国经济发展非常重要。京津冀地区乃至全国。都很重要。
易鹏表示，过去，深圳经济特区和浦东新区的建立，不仅带动了深圳和上海的发展，也培育了以广深珠海为支撑的“珠三角”城市群，上海、杭州、南京支持的“珠三角”城市群。长三角”城市群。据统计，珠三角、长三角和京津冀地区是中国最重要的三个城市群和经济增长极。不到3%的土地面积汇集了全国18%的人口，创造了近40%的GDP。价值。“雄安新区的建立将全面加强河北省的‘薄弱环节’
经过近40年的改革开放，雄安或将探索由开放向改革主导的转变。
1980年8月，深圳经济特区成立；1992年10月，国务院批准设立上海浦东新区。白明说，深圳经济特区的设立恰逢改革开放初期，为对外开放打开了一扇小窗，营造了一个小环境；上海浦东新区的设立，旨在提高对外开放水平，带动整个经济向外向型经济发展。发展是不同历史时期因地制宜、因时制宜的决策。“现在很多人都期待，雄安新区的成立，会开启新一轮的改革。‘雄安新区’，看似一张白纸，不需要翻倒，
有人指出，寻求中国经济的内生增长动力，将是中国经济未来的希望。与外向型的珠三角和长三角相比，更加依赖广阔内陆腹地的京津冀地区更符合中国经济转型的需要。
盘古智库宏观经济研究中心高级研究员郑连生认为，雄安新区与深圳经济特区、浦东新区等国家级综合示范区相比，雄安新区应承承担“千年”责任，在经济体制改革中发挥引领作用。更重要。过去，深圳经济特区和浦东新区的发展更偏向“开放”，改革大多围绕“开放”展开；但现在，雄安新区可能要承担“改革”导向的历史责任。内部经济发展的新模式和更深入的改革，“当然，改革开放是息息相关的，