江苏省苏州市是江苏省两大中心城市之一，苏州自身综合实力位居全国前15位。
过去20年，最能代表江苏发展的城市可能不是南京，而是苏州。苏州的人口总量不仅在长三角地区仅次于上海，而且苏州的经济总量在长三角地区也仅次于上海，在多项指标上远高于南京、杭州。
正是因为苏州的快速发展，很多到苏州创业的年轻人选择在这个城市买房落户，推动了苏州地价的上涨和房价的上涨。苏州楼市。
现在苏州新房均价在2.14万元左右，而二手房均价在2.33万元左右。
苏州楼市无论是新房房价还是二手房，房价都高于全国大部分城市。反映在苏州很难真正拥有自己的家。
不过对于苏州这个城市来说，全国房价可以进入前15，但是苏州的房价远低于上海、杭州、南京等长三角城市，而且也低很多比宁波。
现在浙江宁波的平均房价在2.76万左右，宁波的房价目前在全国排名第10。
长三角三大中心城市，上海房价最高7万余元，居全国首位，其次是杭州4.38万元的均价，南京3.56万元以上的均价。
与这些城市相比，苏州较低的房价可能与城市的基本城市能级直接相关。毕竟苏州不是省会城市，而是一个普通的地级市。
对于苏州这个城市来说，虽然只是一个普通的地级市，但苏州这个城市却是极其特殊的。
从苏州近年来加大对高等教育和医疗设施的投入可以看出，南京已有不少985高校和211高校在苏州设立了分校。可见江苏正在努力提升苏州的能级。完善和大力推进江苏实现双核中心城市目标。
现在苏州地区常住人口已达1300万左右。应该说，苏州是一个拥有数千万人口的特大城市。
整个苏州地区共有10个区县，其中市区6个，县级市4个。
很多人不了解苏州的房价。他们认为苏州的房价已经很高了。事实上，按照苏州的人均收入来看，在苏州买房的性价比甚至比上海还要高。毕竟上海的房价基本上是苏州的三倍，但上海的人均收入目前还不是苏州的三倍。
现在苏州房价最高的主要集中在苏州工业园区、苏州高新区、苏州姑苏区。
苏州工业园区建成苏州金鸡湖，众多国际企业落户苏州，推动了该地区的城市化进程。产业园的相关配套设施确实吸引了很多新苏州人。
苏州高新区是苏州市虎丘区。目前该区房价均价约3.14万元，姑苏区均价约2.99万元。
从普通刚需群体来看，对于刚进入社会工作的年轻人来说，这三大城区的房价基本都是天价。300万的小预算。
有多少刚步入社会的年轻人能做到月入过万？如果你一个月基本收入不超过1万元，那么你需要全额购买这些房子。如果你想按揭，那么每个月的压力都太大了。
由于苏州的主要区县都非常发达，所以苏州1300万人口分布在苏州地区的各个角落，苏州任何一个乡镇都是比较发达的。
在苏州的四个县级市中，昆山市的房价最高。现在昆山市的平均房价已经达到2.43万。目前，昆山的房价在苏州排名第四，高于吴中区、相城区和吴江区。
现在吴中区均价约2.41万元，上城区均价约2.21万元，吴江区均价约2.15万元。
从苏州市这些区县的房价分布可以看出，苏州市实际房价达到2万元以上的区县有7个。
苏州房价低于2万的县级市也有3个，主要是靠近长江的常熟、张家港和太仓。
这三个城市中，常熟市房价最高苏州房价，现在常熟市二手房均价在1.81万元左右。张家港市均价仅14500元，太仓市均价仅13000元。
从苏州四个县级市的房价差异也可以看出，昆山市的房价是无敌的。当然，昆山市的地理位置非常好，昆山的综合实力确实高于其他三个县级市。.
对于整个苏州地区来说，它的管辖范围并不大。此外，苏州靠近上海。随着未来大上海都市圈产业的不断外溢，也将对整个苏州市的发展产生极其重要的影响。
相反，这种影响会给苏州带来更多积极的发展因素。不仅新一波上海人会选择在苏州买房落户，还会大力完善苏州的各项配套设施。
从短期来看，疫情下主要城市房价受到一定程度的压制，主要是很多刚需群体的观望选择。
应该说，这几年苏州的房价可能涨幅不大，但是对于苏州一些优质的二手房来说，未来房价还有很大的上涨空间。
毕竟苏州和南京、杭州的二手房价格差距很大，苏州和宁波的二手房价格差距也很大。按照整个苏州市的发展水平苏州房价，或许现在的房价其实很低。
未来随着疫情逐渐消散，对于很多刚需群体来说，买房还是会选择苏州这个城市，所以或多或少会有一波年轻人会选择这个城市的二手房。
全国有300多个城市，但像苏州这样综合实力强的城市并不多，苏州的发展潜力其实已经超过了大部分省会城市。
对于苏州的房地产市场来说，高级房地产价格的影响因素很多。例如，苏州常住人口约1300万，苏州经济发展水平位居全国前10位。三角形的核心区域。
随着长三角大力推动多个中心城市加快发展，多个中心城市的轨道相连，苏州地铁的里程也逐渐增加。相信苏州主要区县的房价也会有很大的支撑。
理性看待一个城市的发展，对于一个城市的房价来说，当需求远大于供给的时候，那么这个城市的房价必然会上涨。大力投入城市相关配套设施建设，也将促进土地价值的上涨。
疫情的迷雾终会过去，但苏州还是苏州，对苏州来说是一个国际化进程的苏州。我相信这座城市的未来会非常美好。苏州的高楼大厦会越来越多，而苏州的现代化更是让很多年轻人爱上了这座城市。
我还是看好苏州的。虽然疫情伤害了很多年轻人，但对于未来，应该是春暖花开，面朝大海。相信未来的苏州能给我们带来更大的惊喜。
个人观点，仅供参考。