近日，国家统计局官网发布了《2022年1月70个大中城市商品房销售价格变化情况》。据统计，2022年1月，福州新房价格环比上涨0.4%，二手房价格下跌0.5%，这是二套房价格连续第六个月上涨。 ——福州的手房倒塌了！
二手房价格连跌半年
数据显示，2022年1月福州二手房价，福州一手住房价格环比上涨0.4%，同比上涨3.2%；二手房价格环比下降0.5%，同比上涨1.8%。其他城市中，厦门、泉州新房价格环比下降0.4%，环比上涨0.1%，二手房价格环比上涨0.2%。 -厦门和泉州环比下降 0.5%。
不过值得一提的是，虽然福州新房销售价格涨幅较去年12月有所回升，但二手房销售价格降幅持续扩大。自去年8月以来一直在下降。已经低了半年了。1月份福州二手房价格环比跌幅为6个月下跌周期中的最大环比跌幅。
改良型产品越来越受欢迎
分面积看，2022年1月福州市90平方米及以下新建住宅销售价格指数环比上涨0.3%，同比上涨2.9%；而90-144平方米新房销售价格指数环比上涨0.2%，同比上涨3.1%；144平方米以上新房销售价格指数环比上涨0.9%，同比上涨3.8%。
其中福州二手房价，从数据可以看出，90平方米和90-144平方米的新房价格环比涨幅与上月持平，但144以上的新房价格平方米由上月的下降转为增加，增幅明显。这也是从侧面。这反映了市场改善产品的受欢迎程度有所回升。
不过，与福州新房价格指数的上涨相比，厦门三类地区的新房销售价格指数有所回落。二手房方面，福州三类二手房销售价格均有不同程度下降，厦门则相反，呈小幅上涨趋势。
谨防楼市“假春天”
前段时间，福州公布了2022年新一轮土地拍卖通知，这也引起了福州楼市的不小的骚动。毕竟，2021年楼市的寒冬刚刚过去，春节期间楼市已经停摆。当前福州楼市急需一股暖风。
不过，即使福州新房价格指数逐步走高，也要警惕楼市“假阳性春天”的出现。在楼市和地价企稳的大背景下，福州楼市不会再像以往一样。不代表整体市场走势。警惕楼市“假春天”，不要被市场引导到正常的购房节奏和计划。