全市高考全国心跳
河南82万余名大学生争先恐后地参加考试,
成了这两天最大的热门话题。
2016年各省高考总人数和统考人数排名
然而,历年高考次数与房价有关系吗?
有人说高考人数增加跟房价有半毛钱关系?乍看之下没有半毛钱的关系,但还是有一种说法,房价的走势可以从高考人数来预测。
毫不夸张,
高考考生人数与房地产繁荣程度成正比!
不相信?让我们来看看-
这是1990年以来历年高考考生和大学录取的趋势
从上图可以看出郑州房价走势,1999年学校开始扩招后,高考录取总人数和大学录取人数都开始同步激增。以 1999 年为基础,再加上 4-6 年,正好是 2004-2005 年。这些年是中国大城市房价开始快速上涨的时期。
在2008年达到1080万的高峰后,高考报名人数开始逐年下降,但录取率却持续上升,可见大学生人数始终保持缓慢增长的态势。
对比一下霸占全国最著名大学的帝都房价走势。
从2004年到2006年,北京房价可以说是火箭般的速度!!(2004年正好是1999年大学毕业生的第一年,如果条件好,他们会选择这个时候开始买房。)
于是有人得出了这样的结论:
大学4年+工作3-5年=高考考生买房年数。
1999年到2008年,高考人数上升,所以2006年到2017年中国房地产将继续繁荣!
高考和房价还是有关系的
这与它有很大关系!!!
按这个道理,我郑州这么多应聘者,应该是房价合适的高!原则上会涨到郑州房价的天花板!但从全国来看,郑州的房价确实良心。
2016年5月全国城市房价排行榜
那是什么?? 如何??
为什么这个完美的理论在郑州不成立??
都是因为郑州——
高的。学校。很少。
工作。首都。低的。
这样做的直接后果是,这个全国考生人数最多的城市,为外省培养了一批批人才,但是……
多么无私奉献的精神啊!!郑州这么多年最大的痛点,就是留不住人才!
对于房地产来说,真正的人口红利是高校人才!
但是,像深圳一样,高考并不多,可叫的大学也不多。为什么房价这么高?因为产业扶持,才能吸引高收入人群。号称人均年收入超80万的华为,上次称要“跑”郑州房价走势,深圳慌了。
最后有人想问一下郑州房价怎么搜索?
看看留在郑州的毕业生有多少!!
郑州哪个地方房价上涨潜力最大?
当然,这里是高科技产业聚集的地方!
有人可能会认为,从高考人数来反映人口增长有点片面。高考人数虽然不能反映人口增长的实际情况,但大趋势并没有错。