导读进入2018年，北京二手房市场仍延续2017年下半年以来的量增价跌走势，持续处在低迷期。8%；价格方面，2018年1月份北京二手住宅成交均价环比下降了2%，北京
进入2018年，北京二手房市场延续2017年下半年以来的量增价跌态势，继续处于低迷状态。
据伟业我爱我家市场研究所统计，2018年1月，北京市共网上签约二手房10527套，同比下降18.1%，月环比微增2.8% -按月；价格方面，2018年1月北京二手房成交均价环比下降2%北京二手房价格走势，北京二手房价格已连续8个月下跌。
58集团高级副总裁叶冰在接受《证券日报》记者采访时表示北京二手房价格走势，北京二手房价格下跌的主要原因有三个：一是政策因素。持续从严调控的基调导致购房者心理发生了变化，购房者的总体数量发生了变化。对楼市保持较为观望的态度；二是供需因素，由于限购和信贷政策没有放松，短期内购房资格和改善需求受到抑制，造成短期内需求萎缩的趋势；三是长效机制，
此外，北京房地产市场的销售也呈现明显下降趋势。数据显示，2017年，北京市商品房销售面积875万平方米，比上年下降47.8%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景辉认为，“317新政”后，北京二手房市场由卖方市场转向买方市场，抢购现象消失，对购房者增加，房源议价空间增加。虽然目前二手房成交量在缓慢增加，但市场继续走低的预期没有改变，房价下跌的预期也让购房者有了更多的信心，所以整个市场的成交节奏仍在减速。
