导读在今年1月份的时候，西安房价最高的地方是雁塔区，平均二手房挂牌价是2.西安二手房挂牌价下跌的地方是临潼、蓝田等超级远郊区，那边的房价下跌了一些。现在西安楼市的问
今年上半年，西安楼市同样低迷。与去年相比，今年西安楼市明显冷清。
如果按照西安的房东所说，西安的二手房指导价从去年年底开始就只是名副其实，那么西安房价，如果二手房的指导价是名副其实的仅仅去年，已经半年了，西安的楼市还没来得及升温。，那西安楼市是空的。
今年1月，西安房价最高的是雁塔区。二手房平均挂牌价为2.1万元。今年5月，二手房挂牌价还是21000元，基本没什么变化。西安二手房挂牌价下跌的地方是临潼、蓝田等超级郊区，房价跌幅不大。
现在西安楼市的问题很明显，就是郊区房价太高，主城区房价涨不起来。这样的房价分布，要吸引年轻人到郊区还是比较困难的。
举个很简单的例子，目前西县二手房挂牌价均价为16000，而西安莲湖区二手房挂牌价为14000，新城区二手房挂牌价和碑林区只有1.3万。年轻人为什么要离开东道主？市区，但西咸新区呢？
如果西咸新区的房价跌到1万元左右，那么年轻人可能还是会觉得在主城区老少不宜，在高价的老少和新之间做出选择，而现在的西'an 郊区这么高，年轻人去郊区的积极性不高。毕竟西安大部分的工作机会都在主城区，而郊区的产业相对较少。
西安楼市蛋糕太大，购房者需谨慎。西安楼市不会放松限购西安房价，吸引更多人接手，西安房价必然下跌。
