南京新房开启滨江时代！一线江景新房，精装均价不足3万/㎡
时代发展孕育机遇，提前抓住机遇立于不败之地！
随着南京甬江开发建设，市中心不断扩大，发展重心逐渐北移。从新街口到河西新城，再到江北核心区，再到去年江苏自贸区南京片区的成立，南京滨江开发开启了4.0时代！
在国家江北新区与江苏自贸区南京片区的重叠范围内，滨江自贸区应运而生！五桥通车后，滨江1.0-4.0将形成完美闭环，相得益彰。滨江自贸区将直接对标河西鱼嘴，价值将飙升。
位于滨江自贸区核心、投资超百亿的滨江城市雅居乐海港城拔地而起，超高配置，7大国际业态，紧邻泸水湾湿地公园和吴桥上桥口。万豪酒店签约入驻，FICO欧洲美食主题乐园、奢侈品直销馆、汽车体验馆悉数到场。未来，它将成为南京新房的名片！
滨江绿湾住宅部分近期即将首次开盘，预计推出300多套。公寓面积约90㎡-138㎡。精装标准在江北首屈一指。均价不到3万/㎡就能买到近百万平米的旗舰综合体。自住和投资的属性都很强。来看房的人大多是河西业主！
不。1｜一个
支江发展战略下，自由贸易滨江4.0时代来临
在世界许多国际大都市中，城市的发展与河流息息相关。河流不仅是城市的自然资源，更是城市发展的生命线。
就像伦敦和泰晤士河、巴黎和塞纳河、德国和莱茵河，再到中国的上海和黄浦江、杭州和钱塘江，城市水系的两岸总是呈现出最繁华、最耀眼的景象城市的。
上海滨江城市群
南京长江也是一样！
在“一带一路”建设和长江经济带发展的国家战略下，南京的发展从“秦淮河时代”正式进入“长江时代”。
从龙江到河西中，再到河西南鱼嘴商务区，南京完成了近20年来滨江发展的第一次板块迁移，也完成了滨江1.0到2.0时代的转型。
2015年，南京江北国家新区成立，开启滨江3.0时代！2019年，中国（江苏）自由贸易试验区南京片区落地江北新区。“双区”政策叠加开启南京自贸滨江4.0时代。
回首当初的河西，从一片滩涂，蜕变成现在的繁华，板块价值飙升。无论是15年前冲到河西海滩的人，还是8年前搬到豫西南的人，或者是几年前进入江北核心区的人，大部分都有享受时代发展带来的红利。
以目前南京几个行业的新房价格为例：
河西房价：葛洲坝南京华房6.4万/㎡，二手房均价在5万-7万/㎡左右。今年河西南南新拍2块地价4万+/㎡
河西鱼嘴房价：纯新盘一河铂金湾发布4.5万/㎡
江北核心区房价：新盘华宇西安公馆均价32700/m2，正融润江城二手房成交价高达48500/m2
从滨江1.0时代到3.0时代，经过几年甚至十几年的发展，目前河西新城、鱼嘴、江北核心区三个滨江板块房价已经达到高位。
江北核心区对标河西CBD，而对标鱼嘴发展的自贸滨江仍是一片空白。有很多土地要卖，未来有无限可能。随着今年年底长江五桥的通车，与河西的距离大大缩短。
未来的江河两岸，将是南京的两个城市覆盖，是城市的双核驱动。
滨江自贸区即将成为南京走向世界的窗口，也将成为世界进入南京的入口，为这里带来高端的自贸生活方式，为城市发展赋能。
不。2｜二
南京新房名片！百亿地标综合体落地
在长江的发展下南京各小区房价，长江不再是划分城市南北两极的分水岭，而是成为推动双方发展的黄金轴线。
长江南岸逐渐繁荣。立江北望南岸，鱼嘴商务办公集群正对面，斜对面是河西中央国际金融中心IFC、德基世贸中心、新地中心、绿博园、金鹰世界，南京。电视塔，城市天际线就在眼前。
北岸的天际线也在强劲发展。南京正在建设全长江流域“最美的30里河岸线”。滨江自贸区左侧，先是科创园办公集群、青奥体育公园，再到约500米的绿地黄金。茂国际金融中心等
而在这30里最美的河岸上，最大最亮的那颗星，就是约100万平方米的旗舰综合体雅居乐海港城。
雅居乐海港城位于南京市浦口区滨江大道与湖桥路交汇处。它是自由贸易区的核心。在绿水湾湿地公园的怀抱中，面向长江的未来主义金属摩天大楼一字排开。打开。
雅居乐港城将自由贸易产业与现代服务业相结合，拥有国际领先的“三大IP+7大业态”新业态组合。整个项目共分4地块，建筑面积72万平方米，总投资超100亿元。
7大业态：包括27万平方米滨江宜居群、14万平方米主题自贸体验馆、10万平方米全球办公商务基地、3万平方米五星级万豪酒店、13万平方米精英公寓、10000平方米绿城客厅、文化创意购物街。
三大IP：EMOTION PARK汽车体验馆、FICO欧洲美食嘉年华、奢侈品直销馆，在滨江自贸区体验国际生活方式，足不出户游世界。
万豪酒店：目前项目已引进万豪酒店，上个月正式签约。这是，也是滨江保税区第一家五星级酒店！本月，雅居乐海港城将为多家国内外知名品牌举行签约仪式。
雅居乐惠港城，在这里搭建通向世界的平台，打造标志性的自贸业务，填补区域空白，为行业发展带来新的东风！
不。3｜三
雅居乐进驻南京14年，打造了雅居乐隐龙宫、雅居乐昌乐都、雅居乐花园、雅居乐滨江国际等多座标杆豪宅。
据最新消息，雅居乐海港城的住宅项目滨江绿湾预计将于近期首次开放。6号、7号、8号楼将推出，户型91-141平方米，两梯四户，33层，精装交付。预估均价30000/㎡以下，未挖地下室。
今天来项目考察，发现住宅有很多优点，每一个都可圈可点。看完后觉得楼盘是今年江北难得一见的优质江景豪宅，被一群有钱人盯上了。
优势一：真正的一线江景房和公园住宅区
该项目拥有前所未有的壮丽河景。想象一下站在高层的阳台上，没有任何大落地窗的阻挡，瞬间变成了一个4D电影厅，24小时播放南京城市形象片。
近在咫尺，可以看到汹涌的长江，美丽的30里最美的河岸线尽收眼底。
项目与长江之间，是南京市政府斥资56亿元重建的最美“长江之心”——绿水湾湿地公园，生态优良。
优势二：超高安装标准，对标河西
该项目的装修标准很高，是江北最好的装修之一。项目住宅为“全德国精装”，拥有大金、威能、杜拉维特、汉斯格雅等国际知名品牌。配备大金中央空调、兰舍新风系统、威能全屋地暖、物联网照明场景控制系统等智能家居系统。
全屋墙纸送，客厅背景墙送，3米高，豪宅专属地板人字拼接，120平以上户型均配母女门，主卧全飘窗，加高踢脚线，超大观景阳台， 270度转角飘窗……创新设计，亮点多多。
优势三：自带会所，大社区景观
其中，A地块还规划了一个3000平方米的下沉式会所，将配备室内恒温游泳池、健身房、瑜伽室等设施。同时，小区内的景观非常大，几乎有四个足球场那么大。
整个小区以南北围合的形式布置，最大建筑间距180米，绿化率40%。小区内还有一条800米的荧光跑道，一楼车库大堂和一楼门厅装修标准一致。许多高质量的细节值得称道。
优势四：航母级，国际支持
项目本身就是一座“城”，拥有自贸体验馆、万豪酒店、绿城客厅、文创购物街等，拥有航母级配套设施，尽享世界高端优质资源足不出户，打造英姿飒爽的滨江新一线城市。态度。
交通：项目周边规划地铁11号线、15号线，紧邻长江五桥上桥入口。有滨江大道和横江大道两条主干道，交通十分便利。
学校：同时项目周围环绕着南京农业大学总部和南京航空航天大学国际学院。区内还规划教育用地7块，教育氛围浓厚。
南京农业大学新校区效果图
优势五：公寓设计先进，豪宅规模蓄势待发
江景大户型的设计，是对开发商创造产品能力的考验。
雅居乐海港城户型，豪宅规模，2.1m进深的宽景阳台，270度转角飘窗，让您随时随地尽享IMAX级别无敌江景.
开业平面图欣赏：
138㎡样板间实景图：
据了解，该项目已经有很多潜在客户南京各小区房价，其中大部分来自河西和主城。他们中的大多数人一开始都是带着投资心态的。看了房子后，发现项目质量非常高，后期可以住进去。所以现在看房子，基本都是自住+投资。河西有豪宅业主，也有不少大学教授、企业家、政府官员等。
一线滨江豪宅即将开盘，3万/㎡以下的价格确实很诱人。
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