日前，70个城市7月份房价数据出炉。可以看到，7月份一线城市的新房下跌，但二、三线城市的房价依然稳中有升，其中洛阳的房价尤为抢眼。近日，洛阳市出台了《建设系统房地产开发企业信用评价实施细则》洛阳房价，旨在以重磅打击“黑名单”来净化洛阳房地产市场。洛阳最新房价是多少？为什么洛阳的房价这么高？
洛阳最新房价是多少？
国家统计局数据显示，今年6、7月份，洛阳新房价格环比上涨2.5%，居全国首位。固基指数也升至135.6，保持上升趋势。
洛阳市住保房管局明确：房地产开发企业目前以2019年4月签订的均价为基准销售项目洛阳房价，销售的房屋价格原则上不高于基准价。价格。
事实上，2017年5月，洛阳就出台了限价政策——“2017年5月9日所有待售房地产项目均价为基准价，转售房产价格不得高于基准价。 “当时，房价上涨是可控的，接下来的两年，虽然增速放缓，但整体房价保持稳中有升。
洛阳贵吗？
从全国来看，洛阳的房价普遍处于中等水平。国家统计局数据显示，今年6月洛阳房价固定基数指数为135.6，在全国70个大中城市中排名第35位。在相关网络数据发布的100个城市房价收入比榜单中，洛阳在100个城市中排名第52位，也处于中间位置。
从同城房价收入比来看，洛阳的房价并不高。据易居研究院统计，今年上半年洛阳房价收入比仅为8.7，不仅低于郑州的12.5，也低于宜昌（ 8.8）、徐州（9.3）、兰州（9.4）和日照，这也是三线城市。(9.6)、金华(9.7)等地在房价收入比数据的50个典型城市中处于较低水平。
洛阳建设系统房地产开发企业信用评价实施细则如何落实？
《细则》根据房地产企业是否已完成开发建设项目的全部建设申报手续、是否恶意拖欠职工，按照“三级九级”制度对房地产企业的信用等级进行评价。工资、是否发生重大安全事故等。根据信用等级，对房地产开发企业进行分类监管，分别对企业实施信用激励、帮扶、建设管理等措施。对列入BBB评级且未参与评级的企业，限制参与评优、政策试点和扶持对象。,
发展商未依法取得土地使用权证、建设规划许可证和施工许可证进行建设的；拆迁期间，将采取断水、断电、断气、断热等野蛮拆迁方式，强制拆迁人搬迁或擅自拆迁。拆迁人房屋等十种行为；未经竣工验收交付的商品房；拖欠农民工工程款、拖欠工资，经有关部门核实确认拒不支付的，直接认定为失信企业。
为什么洛阳的房价这么高？
洛阳近几年房价上涨的原因之一是“供大于求”。一方面，土地供应减少；
需求端，此前的“棚改货币化”也成为购房需求增加的原因。2016年洛阳开始棚改，其中货币化安置比例为52.74%，2017年达到62.55%。棚改货币安置的后果是当地居民开始在当地买房，房价在短期供需失衡后上涨是必然的。
此外，洛阳楼市已进入发展“快车道”：洛阳城建“四面开花”；有利的地铁规划、自贸区的实施、副中心城市的利好举措，吸引了众多全国知名地产公司的投资。多家名牌地产企业入驻，使得地块争夺激烈，地价上涨，房价上涨。
地价半年涨50%
据悉，目前洛阳新房成交均价约为8400元/平方米。
以洛阳新区洛龙区为例，记者发现，该地区肩负着洛阳官方“加快城市发展战略”的重任，是目前洛阳房价最高的地区。安居客数据显示，洛龙区近年来一直引领洛阳房价上涨，平均每年涨价1000元左右。
年初，金科以总价1121万元/亩、总价13.2亿元，溢价率近50%拿下该项目土地，成为洛阳首个总价地王今年。
今年5月22日，碧桂园击败了华润、金茂、保利、建业等对手。经过约5小时382轮报价，以1401万元/亩的价格中标，总价14亿元，溢价率为134%。陇区某商住地块，楼面价7012元/平方米。
2019年洛阳热门楼盘价格一览：
中桥绿城,7973,+1.15%
香榭丽舍大街, 8198, +1.00%
碧桂园,8132,+2.14%
香港城市,8523,+0.51%
恒生光合城, 11944, -0.12%
路景皇城,10578,+5.26%
恒大绿洲东区, 10465, +0.26%
景观和富饶地, 9667, -0.82%
兴隆花园,8718,+0.55%
升龙市,10838,+0.44%
君悦蓝阁, 10267, +0.26%
中宏中心广场,12976,+0.58%
东金殿，14856，+1.18%
中电银河湾, 10385, +1.17%