导读易居房地产研究院11日发布的一份报告显示，中国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥4城住宅价格指数已止跌转涨，其下跌时间分别持续了2个月、3个月、3个月和1
中国房地产市场整体仍处于下行周期，但主要城市房地产市场分化明显。部分城市房价经历短暂回落后企稳回升，部分城市楼市仍在深度调整中。
据易居地产研究院11日发布的报告显示，在全国50个大中城市中，成都、北京、上海、合肥的住宅价格指数止跌回升，下降持续了2个月、3个月、3个月和12个月。其余46个城市的住宅价格指数仍在下跌。
从房价累计跌幅来看，报告指出郑州二手房价格，一线城市房地产市场最具韧性。但由于深圳是全国首个发布二手房指导价的城市且政策依然有效，市场预期并没有好转，从去年3月到今年9月连续17个月下滑。年。
二线城市房价波动分化明显。杭州等经济发达地区实力雄厚的二线城市房价下跌起步较晚，持续时间较短。值得注意的是，在成都，其房价在二线城市中率先止跌回升，主要是由于二手房限价放宽以及近期一系列稳定市场的新政策。 .
河南、贵州、山东等主要城市房地产市场疲软。其中，廊坊和郑州的市场景气度在50个城市中最低。廊坊房价自2017年7月开始下跌，至今已连续下跌43个月；郑州从2017年8月开始下跌，至今已经下跌了46个月。今年7月，廊坊宣布取消限购限售；而郑州则从今年3月开始出台了一系列纾困措施。
从各城市房价跌幅来看，跌幅较小的城市是杭州、北京、成都、海口和上海，跌幅均在1%左右。其中，杭州的总跌幅最小，仅为0.8%。目前跌幅较大的城市是贵阳、哈尔滨、太原、廊坊郑州二手房价格，均跌幅超过10%。
据中国社科院财经战略研究所住房大数据项目组统计，以上季度房价整体百分比变化为衡量标准，在90个监测样本城市中，房价最稳定的10个城市包括北京、上海、深圳三个一线城市，还有银川、西安等二线城市。（结束）