入秋以来，永吉县万昌镇新芳坊村盘活了40座闲置农舍。通过招商引资，将资金流引入村，得到了投资企业、村集体、村民和客户的认可，激发了乡村振兴活力。.
据介绍，这一创新举措也为吉林市农村宅基地“三权分立”改革提供了实践样本。
2018年中央一号文件提出农村宅基地“三权分离”，即宅基地所有权、资格权、使用权分离。长期以来国奥村房价，农村宅基地作为一种社会保障由村集体分配给村民，交易只能在村内进行。但随着大量农民进城，越来越多的宅基地（即农舍）处于闲置状态，市场“盘活”、释放经济价值的呼声越来越高。并且更响亮。
万昌镇新坊村位于银马河畔，环境优美，区位优势明显。距长春市区45公里，距长春莲花山景区仅10分钟车程。全村空置房屋140间，长期闲置80间。
今年年初，万昌镇在摸清底线、充分论证的基础上，通过招商引资引进住房租赁公司在新房村推出“御米人家别墅”项目，探索落实“闲置农房“三权分离”。改革。
据介绍，“三权分立”改革后，农民宅基地的所有权仍属于村集体，资格权属于村集体经济组织成员，使用权属于特定使用者。 .
根据明确的操作规程，房屋租赁公司通过村集体的协调，向农民出租闲置农用房屋，与农民签订为期20年的租赁合同国奥村房价，并向农民和村集体支付相应的租金和租金。管理费。房屋租赁公司面向目标群体，寻找租户，与其签订租赁合同，打造精品民宿。
目前，新房村已有40户农户与房屋租赁公司签订合同，17户农户收到房租，1户闲置农房已完成改造，其他农房仍在紧锣密鼓地进行中。
农户张天良闲置房屋改造后，院内设有烧烤区、休闲娱乐区、农耕体验区和住宿区。
“我的房子闲置了七八年，平时没人住，很快就坏了。村里引进了这个项目，我得到了6万元的租金，租了20年。” 张天亮说，他在长春工作，村里装修后的房子出租是额外收入。
新坊村党支部书记王庆波说，公司每与客户签订合同，每年就向村集体缴纳1000元的管理费。40间农房改造后，村集体年收入4万元。未来，项目全面投产后，公司将聘请村民打理家务，种菜，让村民足不出户就能卖到农产品。村里闲置的农家乐，将变成“普通富人房”。