导读浙江各县市大多经济发达，资金都往一处集中，房价自然水涨船高。其南面的德清、安吉两县，由于地理位置上更接近杭州，这些年楼市的发展一直主打“环杭牌”。以德清为例，作
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在浙江省，大部分地级市房价居高不下的一个重要原因是周边县市购房者大量涌入，形成了“碗底效应”。
浙江大部分县市经济发达，资金集中在一处，房价自然上涨。
湖州是另一个例外。
湖州总部，目前下辖吴兴、南浔两区。南边的德清、安吉两县，由于地理位置的关系，离杭州较近。楼市近几年的发展一直是“环航品牌”。
以德清为例，作为湖州和杭州之间的桥头堡，近年来受益匪浅。
杭州二环（杭州都市圈环线）将途经德清县城，预计2020年底建成通车；而杭德轻轨也在规划中！
也就是说，德清与杭州的亲近程度远高于湖州。此外，德清人也认为自己融入杭州比融入湖州多一点。说白了，湖州的归属感不强。
据浙江新闻传媒房地产研究院数据显示，过去一年德清商品房均价基本在1.5万元/㎡以上，最高时甚至超过2万。
在湖州核心区吴兴区，过去一年成交均价在1.4万元/㎡以下。
此外德清房价，湖州安吉县的房价目前在1万以上。
为什么会这样？
主要原因是这几年一直火爆的杭州环状都市圈！
但是，由于“绕城”概念炒作的高房价，因为没有经济实力和人口流入的支撑，未来的可持续发展可能不太好！比如德清房价，几年前大肆炒作的“圆北京”、“圆上海”的概念现在已经淡出，这些地方的房价基本都在持续下跌。就像是一只在股市表现不佳的垃圾股，在众多游资的炒作下变成了一只妖股。散户入市后开始连续下跌，最终离场！那么德清会不会步其后尘，我们拭目以待！
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