导读银川楼市对土拍进行了限价处理，直接拍地的时候就知道了未来房价是多少，这导致银川二手房市场降温明显，银川房价四连跌，三万炒房客被套银川楼市。彭叔认为银川房价后期整
银川楼市对土地拍卖实行价格限制。当土地直接拍卖时，就知道未来的房价会是多少。这导致银川二手房市场明显降温。银川房价连续四年下跌，3万炒房客被银川楼市抓。
2021年6月第一周银川楼市数据出炉，包括：
1、银川房价从7260元涨到7255元，本周小幅下跌5元。
2、银川楼市近三周在售二手房数量分别为33042套、33401套、34330套银川房价，继续上涨。
还在银川楼市炒的人真是胆子大。从目前银川待售二手房增速来看，银川二手房库存持续增加，这清楚地表明银川二手房的情况越来越明显。前段时间，7人的数据出炉，银川省会城市在全省的占比位居全省第一。这意味着未来银川的人口增长将越来越难以虹吸全省。
未来，银川楼市格局必将分化。就像现在的金凤区一样，有高层、小高层、洋房、叠层别墅等不同类型，其中不乏单价过万元的改良房和单价。7000多套刚需房，银川楼市将根据不同人群的收入推出不同的房源。
彭大叔认为银川房价，后期银川房价整体均价应该还会上涨，但投资获利的概率越来越低。没有足够的外来人口，单靠银川当地的购买力难以支撑银川楼市。