超市对贵阳房价影响深远。以可容纳数十万人、房价相对低廉的花果园为代表的贵阳房价一度徘徊在5000元以下。在消化了超级市场的低价冲击后，贵阳房价也一直在上涨。
轻轨有望带动4月房价飙升
贵阳房价正在快速上涨。7月下旬，国家统计局贵阳调查组发布消息称，上半年，贵阳房地产市场去库存效果明显，量价齐升。贵阳新建房屋价格继续上涨。1月份均价为5865元/平方米，6月份上涨至6930元/平方米。“新城”观山湖区均价最高，涨幅最快，均价超过8000元/平方米。平方米。
关山湖区就是一个崛起的典型。一位2016年11月在这里买房的房主告诉记者，他去年买的高楼价才6000出头贵阳房价，到今年4月已经涨到近8000元。到2017年8月，这套高层二手房的价格已经超过9000元。
多彩贵州网记者走访多家楼盘销售部门发现，与2016年10月相比，观山湖区不少楼盘价格明显上涨。以恒大中央公园为例，2016年10月，该物业的高层价格为每平方米6000多元。“今年9月底，两栋装修精美的高层建筑将开盘，价格暂定在10500左右。” 恒大中央公园的一位销售人员说。
位于观山西路与碧海南路交汇处的万科翡翠天骄楼盘同样精装修，预售价格也在11000元。
房价上涨与贵阳地铁轨道交通建设不无关系。今年4月，观山湖区美的、临城时代均价率先突破8000元，而中铁、月山湖均价从3月的1.6万元飙升至2.3万元，北大资源梦之城也从6000多元起涨价。到7500元，以上三个楼盘都在贵阳轻轨1号线站经过的区域。
事实上，今年4月，《中国证券报》就曾广为流传“炒房贵阳”的消息。其中，对于炒房者来说，最重要的是“地铁屋”的概念。此外，在贵州金融城、官府一号、恒大翡翠园等多个地产项目中，地铁交通成为主要的广告关键词之一。
供给收缩释放需求，省民成生力军
比价格更令人担忧的是没有购买空间。走访中，记者从官府一号、远大生态景观、中铁宜都国际等地产项目获悉，待售房屋极少，多为价格较高的花园洋房。事实上，即便是10月份新开盘的楼盘，其预售面积也十分“稀有”。
记者从住房网统计发现贵阳房价，2017年7月至8月，贵阳共有15个楼盘发布商品房预售公告，4栋楼盘预售面积不超过1万平方米。例如，中天城投开发的中天未来方舟F8群预售建筑面积不足5500平方米，贵州中建四局开发的中建华府预售建筑面积为仅6900平方米。按照100平方米的住房计算，上述两栋楼的待售物业只有100多套。相比之下，清镇和修文郊区的楼盘预售面积均在3万多平方米。
关山湖区的情况大体相似。多位房产营销人员告诉记者，周末外省找房的人特别多。记者从恒大中央公园获得的住户资料显示，该小区B区170户业主中，贵州省外33户，重庆市半数以上购房者为购房者。
万科翡翠天骄的销售经理王永亮也告诉记者，每天有10多个省外电话来找他，询问楼盘什么时候开盘和价格。“外省人非常愿意在贵阳买房，贵阳的房价相对其他二线城市来说是比较低的，喜欢就入手，很直接。” 王永良说。