昨天我们刚说徐州公积金超划算！点击查看详情：打勾！吹响，救市号召，徐州买房，入市超好！
没想到，今天我们翻看徐州楼市最新行情数据发现：刚刚过去的8月份，徐州市商品住宅最新成交均价为13989元/㎡，环比上涨1.32% .
楼市回暖信号明显，近期想买房的朋友要抓紧了！刚刚，徐州西区淮海新城片区，又有两处楼盘获准出售三栋楼。
详情请看下文！
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徐州房价真的涨了！
注意，我不是在开玩笑！徐州新房成交价真的涨了！据克而瑞统计，2022年8月徐州商品住宅最新成交均价为13989元/㎡，环比上涨1.32%。
分区域看，8月经开区成交均价11407元/㎡，铜山区12289元/㎡，鼓楼区13365元/㎡，云龙区18199元/㎡，泉山区16816元/㎡，淮海区18199元/㎡。国际港区9358元/㎡。
从环比看，8月份徐州市各区商品房成交均价呈上升趋势，其中经开区涨幅最大，达9.16%。
那么，每个细分市场的具体价格是多少？再来看看8月份各板块商品房成交均价。同源数据：科瑞。
对比我之前的数据，除了徐州房价的利好态势，从整个苏北来看，徐州的楼市也是走在成交的前列！可以说，徐州是苏北众多城市中房屋销量比较好的！
同样，根据科瑞数据：9月5日至9月11日，苏北5市（徐州、连云港、淮安、盐城、宿迁）。
供需走势：上周苏北五市商品房供需比为1.33，其中供应从高位回落，环比下降21.41%，成交减少环比23.72%；
均价走势：上周苏北五市商品房成交均价11902元/㎡，环比上涨0.19%；
城市供需量价：上周徐州商品房成交最多，为2.88万平方米；上周，除盐城外，其他城市均有供应北京房价均价，其中淮安供应最多，为6.21万平方米；盐城成交均价14253元/㎡，在苏北五市周均成交价中名列前茅。
值得注意的是，楼盘方面，久违的北京路（铜山万达对面）老项目三盛中城上周售出16套，均价16664元。 /㎡。三盛的业主一直担心项目能否按时交付。目前，他们都已开始出售房屋。应该是好消息吧？
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徐州2，即将上市
楼市好转，房价回升！那么问题来了，近期有哪些买房机会呢？
刚刚，我们得到消息：在徐州西区淮海新城段，又有两处楼盘获得3栋楼的销售许可！其中，刚刚开放示范区的金威翠微浪亭！
翠微朗庭是淮海新城的纯新项目，也获得了2栋楼的销售批复，其中3#建筑面积118平方米，5#建筑面积108平方米，共计144 间套房。备案均价13437元/㎡，预计本月底迎来首开。
整个项目由8栋小高层组成，其中9#为15层高层，6#为16层小高层，其余为18层，一共556户，建筑面积约104㎡-144㎡。
金威翠威廊亭位于新淮海西路与星山子大道交汇处。作为一个纯新项目，在公共示范区结束后，吸引了众多买家前来参观咨询。
值得注意的是，项目周边有石庄小学、韶华街小学第三校区、星光小学、三十一中学和规划中的桃花源高级中学等教育资源。
自然景观中有泉润公园、卧牛山公园、桃花源湿地公园等。
一条新的淮海西路直达荣盛广场、淮海新天地、金鹰二店、人民广场等商圈。医疗方面，规划建设矿山医院和新建妇幼保健医院。
可以说，项目周边配套齐全，生活便利。
另一件，淮海新城段的沪城大境，获得了#1的销售许可证。户型132平方米，均为毛坯房。原石平均价格约为12,500/平方米。它已经打开，现在可以购买。
132㎡平面图：
湖城大景打造18层小高层，1电梯1户，容积率2.2，复式精装大堂设计的低密度社区。
在这里，我们不得不强调一下：虎城大境的真人样板间最近也已经发布了！
是什么让购房者深深着迷：湖城大井“在家看湖”这个看似“非凡”的愿望即将实现！
湖城大境距泉润湿地公园仅约20m，总面积约780亩。据我实地观察，站在泉润湖畔的第一排建筑就是湖城大境的观湖楼。该项目也是临湖而建。因此，才有可能真正做到“在家看湖”。事不宜迟，直接上传图片吧！
项目实拍
自古以来，中国人就追求“天人合一”的境界，即与自然与环境和谐统一，相得益彰。无论是东方“依水而居”的住宅小区，还是西方“流水别墅”的田园向往，对湖畔民居的追求一直在进步。
项目实拍
虎城大景的准业主，畅想未来的生活，从家里的阳台和飘窗望出去，犹如欣赏壮丽的山水画。每天醒来的时候，不是闹钟，而是湖面吹来的清新微风和湖畔悠扬的鸟鸣。
项目实拍
尤其是在这个270°转角的房间里，当窗帘拉开时，湖面荡漾着碧波荡漾，眼眸中满是翠绿，呼吸中充满了新的氧气。美丽的景色让人神清气爽，精神焕发北京房价均价，开始美好的一天。高贵的生活，因为有湖居，更显不凡。
除了对外开放的高能湖景样板间，湖城大境带给购房者的惊喜远不止这些！这一次，地下车库和入口大厅的实景示范区也公开了，无论是外观还是实力。
项目实拍
不少前来参与体验的客户表示，虎城大境的实景展示让人大饱眼福，也深深感受到了金地地产&中海地产的独特匠心！
项目实拍