从这些数据可以看出，过去5年，有的板块随着楼市的崛起而突飞猛进，而有的板块则逐渐平庸，最终跑输大盘。希望通过这些数据表，给当今市场的购房者一些参考。
虽然常州房价进入上涨通道已经六年了，但客观上来说，2018年之前基本是普遍上涨。到2017年，土地拍卖重启，常州迎来新楼盘、新产品，房价开始进入结构性增长阶段。
因此，我们以2018-2022年的房价涨幅来了解常州各地区、各板块的真实房价。部分行业受别墅供需影响，房价波动过大。在本文中，我们只讨论普通房屋的价格。2022年数据截取为1-8月，特此说明。
5年来，常州哪个区房价涨幅最大？
从这个数据可以看出，近五年来，天宁、武进的房价涨幅都在50%以上，是常州房价涨幅的领头羊。
其中，常州主城的价值回归主要体现在天宁的地价和房价上。常州这两年的地王都在这里，天价也在这里。除了唯一的乡镇政路板块，其他板块都是高价板块。
武进房价的大幅上涨与几个板块的价值飙升有关。比如燕南、西太湖等，都有政府意志的作用，也有基础设施规划的帮助。当然，老城区的房价格局也在不断被重塑。
新北和经济开发区在40-50%之间，增幅也比较突出，这也与基础设施的进步和配套设施的完善所体现的城市综合价值的提升有关。
金坛、溧阳的房价以维稳为主。虽然部分行业发展迅速常州房价，但整体房价变化并不是特别明显。
具体来说，近五年各区房价涨幅最大的板块是谁？
从数据上看，天宁是清凉-丽华板块常州房价，钟楼是怀德板块。它们既是区域内的成熟板块，也是常州老城区的板块。
新北是市政府部门，市政厅效应带来的稳固楼盘价值毋庸置疑。
武进房价涨幅最大的板块是燕南；金坛房价涨幅最大的板块是经济开发区，它是工业强区，有人居配套规划。该行业的价值显着上升。
而溧阳的上兴板块房价涨幅最大，主要体现在文旅项目的开发上。
那么，过去5年，常州各板块房价涨幅前10名都有哪些？
可以看到，常州前10大板块中，武进、新北各占3席，天宁占2席，京开、溧阳各占1席。
他们为什么？
燕南板块房价近五年涨幅达140%，是常州近五年房价涨幅最大的一次。
作为武进城南的新兴产业，燕南最大的后发优势在于其文化优势、历史优势和生态优势。此外，靠近武进区政府。拟打造为新兴的低密度富人区，已成为武进区强大的后发优势。
于是，此前万科城只有一处房产在售的燕南，在近年诞生了。新城璞悦春秋、春秋金茂公馆等地标豪宅，以及如悦春秋、新城华宇越君公馆等改善工程，成为常州当之无愧的改变。第一价格梯队板块。
横山桥、千黄、春江、孟河等都是乡镇。之前出售的个别房产，一般都是由当地的房地产公司开发的。土地拍卖解禁后，新城对洛阳名誉九园三个月的清算，激发了房地产企业在乡镇拿地的积极性，打通了各乡镇核心区域的商品房开发市场在常州，新的地产定位，新的产品。形成，带动乡镇房价迎来多轮向上调整。
溧阳上兴镇房价暴涨，与文旅项目草山未来城的成交记录有关。
湖塘老城区、市政厅、清凉-梨花板块都是常州的成熟板块，在近几年的城市化进程中价值尤为明显。城市榜首，涨幅也很明显。
凤凰新城房价的大幅上涨，主要是反映了该板块在房地产价格中的价值。
从2012年到2022年，经过十年的发展，凤凰新城在交通、教育、商业、生态、工业、医疗等各个领域取得了重大突破。保利龙湖景悦公馆等一批新的改善项目，引领行业进入了行业人居2.0时代。
回顾常州近五年各板块房价数据，我们可以得出几个结论。
一是涨跌基本在合理范围内。
事实上，没有真正繁荣的板块，80%的板块都在稳步上涨。
二是除区域内部分核心成熟板块外，高规划、高起点的新兴板块房价涨幅明显。
这些本质上代表了这些领域城市价值的快速提升，在城市面貌、人居环境和规划等方面都取得了新的进展。而这些新兴板块中，很多已经成长为如今常州的高价板块。
第三，房价上涨与行业起点的相关性较大。
一些新兴行业的高增长率与该行业原有的低房价有一定的关系。
当然，并不是所有低起点的行业都能崛起，是否融入常州近五年的城市发展同样重要。比如金坛老城起点不高。由于还没有融入整个城市的发展，金坛的发展中心已经南移至千子湖。原来老城区几乎没有新的计划要实施，房价上涨有点困难。
我们常说，买新房就是买期待。2018年以来，常州确实出现了很多后起之秀的板块。从房价表现来看，它们已成为近五年常州房价涨幅最大的地方。所以买房一定要顺着城市的发展方向走，这样比较直接。换句话说，在有高能量计划的地方购买。