从图中可以看出，在经历了2016年和2017年楼市火爆之后，昆山的房价基本翻了一番。在这短短的2年里，我们见证了近乎疯狂的土地拍卖和大量房地产公司的涌入，市场开始进入火爆状态。随着政府调控政策的不断出台，2018年和2019年房价开始企稳，购房者趋于理性。虽然市场需求下降，但房价呈现小幅上涨趋势。
说到这里，小芳不得不感叹！当年贷款买房的人，一个月只需要还几百块钱的贷款，现在房价涨了近200%。所以回过头来看，还是尽快买房吧！
昆山“2”字头地区增多，置业门槛逐步提高
如今，昆山的新房价格已经基本超过“2”字头，2万元以下的地区屈指可数。部分热门区域改善楼盘均价已达25000元/㎡，加上优质学区及配套设施，价格甚至突破30000元/㎡！
▲昆山8月新房待售均价
由于高房价和严格的购房门槛，昆山购房者已经难以承受。所以，对于昆山有房产需求的人来说，抓住机会上车最为重要。目前房价低迷的带“1”字头的地区是八城、漳浦、千灯和陆家。
▲昆山的都市风貌
八城除了处于价格低谷之外，近期发展迅速，各方面都迎来了腾飞，利用了区位优势。当未来规划和配套设施的效益一一实现时，八成的“身价”将不断攀升昆山房价，“1”字开头的价格分界线随时可能被打破。
综合实力雄厚，八城已成为城西副中心
八城位于昆山西部，是连接苏州和昆山的重要枢纽。交通便利，环境优美，以大闸蟹为核心的特色产业形成了强大的区域竞争力，也间接带动了昆山的经济发展。至此，八城已成为城西的副中心。
八城是全国1000强镇之一。近年来，全区各项配套发展逐步完善。交通、教育、医疗等方面不断发展。再加上自然环境和人文环境的优势，八城正在崛起！
▲昆山前强镇第47名
交通优势：上海铁路、沪宁高速312国道均途经八城地区，距上海虹桥机场仅半小时车程。苏州312国道东段改扩建工程东起昆山中环南线太虹路，西至前进路阳澄湖大桥。从未来公园到昆山只需15分钟。
土地拍卖公告：登云路南侧、古城北路东侧的地块位于昆山八城镇，建筑面积132110平方米，容积率2.2，楼面价9415元/平方米，底价124382万元，与登云科技产业相符。紧邻学院，要求配套齐全的成品房达到100%，住宅装修成本不低于1500元/㎡。新地块的到来，势必提振八成地产的价值！
▲ 来源：中国昆山
学校建设：为进一步缓解区域高中教学资源短缺问题，八城高级中学项目已投资6亿元，预计2023年竣工，全部建成后新增学位2400个. 学校效果图现已曝光。
▲八城高级中学效果图
城市改造：2020年，八城镇计划征收搬迁项目35个。涉及道路交通基础设施建设、医疗卫生项目建设、安置小区建设、文化旅游项目建设、全村拆迁安置……加快城市更新改造。
▲巴镇改造效果图
另外，据昆山官方消息，戏曲博物馆将于今年9月开工建设！分为展厅、社会教育、保护研究中心等多个功能区，建成后将成为昆山重要的文化窗口。
▲昆山戏博物馆效果图
交通、教育、城建齐头并进，全力发展
生活设施不断升级
和不断上升的区域价值、宜居性指数
让八成更受关注
也有越来越多的人选择来定居
作为该地区知名的房地产项目
兰亭大境自然是备受瞩目！
兰亭大景园
昆山市西副中心| 第一森林示范区|
▲兰亭效果图
2万+时代的“1”房价
城西作为昆山的老大哥，刚刚在旧房价格上已经突破了“2”字头。而就在近日，肖世俊通过现场脚步了解到，位于城西副中心的兰亭大景花园近期将首次开园，而下开盘价仅37万！
▲兰亭大景园示范区开园
字开头的绝对是昆山现在购房的一个萧条，首付才37万。对于刚买房的人来说，在昆山买房的门槛会大大降低。当然，如果说价格的重头戏还不够的话，兰亭大景园带给我们的惊喜远不止这些。
金地地产与旭辉巨头强强联手
兰亭大景花园由金地商业地产与徐汇共同打造。八年八间兰亭，从兰亭天悦、兰亭御苑到兰亭大境，每一座兰亭都广受昆山人的欢迎，八年来不断迭代升级。
▲昆山兰亭，匠心之作
场地位于城市西部副中心，祖冲路上
兰亭大景园位于昆山市西部副中心八城。位于以科技为动力的小康路“祖冲路”。全长14.069公里，贯穿昆山高新区和八城镇。
▲祖冲之路实拍图
从南到北，包括：杜克大学、知谷镇、大禹湾商业街、西医中心等民生配套；更多的科技资源，如清华科技园、产业技术研究院；北葡萄产业园、八城、羊绒大衣特色产业、水梦乐园等，不仅是生态景观，更是人们安居乐业的安全富饶的一线。
居于林中，居于文教荟萃之地
生态环境是大自然给兰亭大境花园的金名片。项目约18万平方米的阳澄湖，风景秀丽、幽静幽雅的中央湖、中央湖公园、八成湖、峨嵋湖，可谓集合资源。生活在大自然中成为了兰亭“森林生活”的基础。
▲示意图
不仅是生活环境，项目周边的学习氛围也是名副其实的教育板块：八城小学、费俊龙中学、通海实验中学、通海中学、杜克大学……还有养客园学校，八城中学 各项计划有序实施，教育资源全面提升。
▲周边学校实景图
面积约96-142㎡昆山房价，预定火爆
项目总体规划为13-18F的15个高层产品，预计近期将首次开业。首批开业的有10#楼（13F，78套，主要产品142平方米）、11#、13#楼，共新增366套。开户单位面积为：96㎡、97㎡、107㎡、142㎡，均为毛坯房。首付低，总价低，轻松实现买房梦想。
▲项目开业计划
兰亭大景花园，建筑面积约96-142㎡，180°大视野飘窗设计，约12.5米奢华尺度，全通透，方正布局，餐厅客厅一体化设计，贴心人性化设计，都遵循居家舒适的本质。
【西京】建筑面积约96平方米，3房2厅1卫
【悦景】建筑面积约97平方米，3房2厅1卫
【怡景】建筑面积约107平方米，3房2厅2卫
【潭景】建筑面积约142㎡，4房2厅2卫
样板房欣赏
▲样板房实景图
目前，昆山地产网兰亭大景观景团已正式上线，立即加入观景团即可享受地产网独家优惠。
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