导读燕郊房价走势并不是一成不变的上涨，而是随着政策“画饼”与“调控”交替，燕郊房价也“忽上忽下”。后来环首都经济圈的提出，六号线二期的开通甚至大北京概念的扩大化都使
燕郊房价的走势并非不断上涨，而是随着政策“画”与“调控”的交替，燕郊房价也“忽上忽下”。
2009年底，燕郊的房价还在6000-7000元/平方米。那个时候，燕郊已经受到了北漂的很多关注。市内以13000元/平方米的价格成交，Galaxy 185以11000元/平方米的价格成交。2010年9月，河北出台限制外地人购房贷款政策，房价回落至8000；而在2010年11月，“绕城”的概念和燕郊地铁的传闻，让燕郊房价重回9000元/平方米燕郊房价，随后再度下跌。2011年上半年，燕郊房价基本维持在7000-8000元/平方米，并呈稳中有升的态势。2012年，随着北京通州房价暴跌，燕郊一手房单价也从2011年底的8500-9000元/平方米降至7000-7500元/平方米。降到5500元/平方米。后来，首都圈经济圈的提出燕郊房价，6号线二期的开通，乃至大北京概念的拓展，让更多人关注燕郊房价走势。燕郊地铁、高速公路的不断建设，也让燕郊的交通更加便捷。从燕郊出发，经京平高速20分钟即可到达首都机场，30分钟可到达国贸商务区、燕沙商务区，也支撑燕郊成为2013年购房热点。、燕郊房价已经升起（已经增加，逐渐突破百万大关。目前燕郊房价以上涨为主。
