今天的天气是灰色的
但房地产市场并非灰色。
至少有三个开口：
行政区百利中心办公楼启用
据说已经售罄。
北城地产庐山湖首次开盘
推出复式别墅、高层洋房等近300套产品
据说卖光了！
见场景图：
经开区世茂翡翠资本今日认购募集资金
排了很长的队
这张图表明：
而湖边的合肥云谷又在推
毫不奇怪，所有的房产都卖光了。
滨湖地产从不愁销路
可惜买不到。
1滨湖区房价同比上涨82%
今年1月滨湖区住宅均价9000元/平方米
7月涨至15685元/平方米
同比增长82.37%。
目前，该地区没有均价低于万元的楼盘。
以巢湖板块为例，合肥万达城最新创纪录的价格为16999元/平方米，而2013年的首次创纪录仅为7270元/平方米，上涨9792元/平方米；
联投中心书店于去年10月首次录得9998元/平方米，今年6月再次备案14398元/平方米。不到一年，房价上涨了4400元/平方米。
然而，这还不是结束。今年滨湖区有4块住宅用地高价售出，楼面价均在2万元/平方米左右。按照目前的发展趋势，这些地块入市后，滨湖整体均价将进入2万元/平方米。万/平方米。
同时，连接市区和滨湖的地铁1号线将于年底开通。
有业内人士认为，地铁开通后，滨湖区房价将迎来一波热潮。
今年1-7月滨湖区房价走势
2 每售出 5 间套房就有 1 间来自滨湖
即使在房价上涨的情况下，滨湖区仍然吸引了大量购房者涌入，使得滨湖区住宅销售在九区中处于领先地位。
统计数据显示合肥滨湖新区房价，今年1-7月，全市共售出住宅55456套，其中滨湖区售出9382套，相当于合肥市每售出5套住宅，滨湖就有1套。
它是如此真棒！
“如果滨湖有房，我可以接受15000元/平方米的价格，有消息请及时通知我。”
这是外地的陈先生和一位房产顾问的对话。
他准备在合肥给儿子买一间婚房。
不仅自住者对滨湖公寓非常感兴趣，投资者也对滨湖区的房子非常关注。
“滨湖区有适合投资的楼盘吗？后期市场剩下的顶楼或底楼的房子都可以用。” 市民高先生虽然已经拥有不止一套房子，但他认为滨湖区楼市值得投资，并表示仍想投资滨湖区楼市。本次采购。
3.违约，盖板成常态，湖边洋房最难买
滨湖区市场虽然火爆，但如今没有强大的“关系”，也没有足够的实力，在滨湖区成功买房可以说是“能遇而不求”的事情。
曾在滨湖认购多个房地产项目的韩先生是这样说的，
他还表示，滨湖区很可能被评为“最难买”的地区之一。
听起来很合理！
目前滨湖待售楼盘不足10套，各楼盘推出节奏缓慢。
以今日开业的合肥云谷为例，项目建筑面积94万平方米，规划户数3261户。不过只开了一次，今天是第二次了。
另一个热板更强大！
淮矿东方蓝海，2016年备案5次，共1116套房屋，但从未公开出售，全部“内购”！
“淮矿买不到房子也没关系”已成为公开的秘密。
看到这里，你是不是想问，滨湖地产还能好到什么时候呢？滨湖楼市如何恢复稳定？
合肥大学房地产研究所副所长凌斌表示：“合肥滨湖区商品房已经过了供给不足的时代，在供需基本平衡的市场环境下，“是关闭房产等涨价的明智选择。建议滨湖新区商品房市场应从限制土地价格入手合肥滨湖新区房价，在土地金融供给侧做出让步。”
此外，还有一个重大新闻，目前无法区分：
国家级滨湖新区即将变黄！
这仍然是一个谣言。
但如果是这样的话，滨湖的房价还能继续上涨吗？
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