最近看到一篇文章说外国人从三亚“逃离”，原住民也想离开三亚。原因是工资不涨，物价高，房价高，房租高，景点门票高，对顾客的宰杀惨不忍睹。
三亚作为海南双星（和海口）之一，是一座海滨旅游城市，人气超过省会海口。
至于海口和三亚，在我看来，“人生去海口，旅游去三亚”。虽然海口旅游资源众多，但三亚成熟的旅游产业更具吸引力。如果很多人想去海南旅游，大部分人都会选择三亚。
三亚，古称鹿城、崖州，位于海南岛最南端。
在古代，三亚并不是一个热门的地方，而是一个人人畏惧的地方，是“古刑流放之地”之一。但随着时代的变化和发展，三亚的变化和人们对它的向往，可谓翻天覆地。
这座被誉为“东方夏威夷”的国际旅游城市，有着中国其他城市所没有的魅力，独特的热带海滨风光和冬暖夏凉的气候。
夏天的三亚，傍晚过后，舒服得惊人；冬天，三亚的气温让北方地区的中老年人向往。
2016年6月14日，中国科学院发布《中国宜居城市研究报告》，三亚宜居指数在全国40个城市中排名第三。
2017年2月，三亚入选第三批国家低碳城市试点。2018年12月13日，三亚成为“无废城市”建设试点城市。
可见，为什么那么多人想在三亚生活定居，而“候鸟群”由此而来。
每年都有来自全国特别是北方地区的大批中老年人来此过冬，逐渐形成了具有季节性特征的“候鸟种群”。据有关报道，“候鸟种群”早在2003年就逐渐形成。
从2010年开始，就变成了大规模的“迁徙”。海南统计局数据显示，海南候鸟种群由2015年的115万只增加到2017年的130.98万只，流动候鸟种群的比例逐年上升。2015年流动候鸟种群占比仅为58.0%，2017年占比超过60%（数据来源：中商产业研究院大数据库）。
其中，三亚市候鸟种群达到41万只，占全省候鸟总种群的24.9%。
在这些候鸟种群中，来自东北的老年人占了大多数。此外，北京、内蒙古、河北、山东等省市的候鸟数量约占四分之一。
难怪很多网友调侃海南是东北第四省。来三亚几次，我去餐馆吃饭，去海鲜市场，坐网上的士。我遇到的老板和司机都是东北人。
“候鸟群”的到来，不仅促进了海南旅游业的发展，也促进了房地产业的发展。一时间三亚房价，买房和租房成为了去海南“猫东”的候鸟人群的两大担忧。
2013年，海南房地产开发投资仅为1196.76亿元，2017年更是突破2000亿元。链家旅居指出，2017年，海南岛以外的客户占购房的88%。在如此火热的房地产趋势中，房价一路上涨。
但随着2018年海南限购，不少候鸟失去了购房资格，也降低了房地产企业的投资热情。但房价上涨的事实是无法改变的。与此同时，出租的“猫冬”也一路火热，一路向上。
但是，人群的潮汐效应，不仅能带来好处，自然也会增加负担。高房价、高租金是一方面，但公共医疗、公共交通、物价、餐饮等压力也不容忽视。
同时，由于生活习惯不同，个人素质参差不齐，候鸟数量剧增，给三亚的城市治理和管理带来了诸多问题。
根据澎湃新闻发布的《三亚“猫冬候鸟”房地产行业风向改变30%》可知，从2020年10月开始，此前火爆的“候鸟”租房市场异常火爆。冷清。
不断上涨的房价、不断上涨的租金成本、不断上涨的候鸟种群生活成本，也给当地居民带来了很大的压力。
根据其他媒体的报道，三亚似乎真的不再受追捧。除了房价、物价、租金等问题三亚房价，疫情也是客观因素之一。
但也有房地产业内人士认为，这与华南地区的发展以及部分沿海地区新兴康养地产项目的成熟度有很大关系，已经分流了稳定的候鸟种群。比如北海是另一个“候鸟人群”的目的地，惠州、珠海等城市也很受欢迎。
从这个角度来看，外国人“逃离”三亚是一种客观现象。但三亚仍然是那个受欢迎的热点城市。
尤其对于年轻人来说，比“候鸟人群”更能感受到三亚的魅力。比如《海南自由贸易港建设总体方案》的颁布，三亚，包括整个海南，将完全不同：自由、开放、购物天堂等。
如果说三亚过去是候鸟的猫冬胜地，那么对于年轻人来说，三亚就是一个施展才华的地方。海南自由贸易港建设对年轻人的吸引力越来越大。