近期，楼市因价格突然下跌而变得紧张。大家不相信这是真的厦门房价暴跌开始，但我还是要告诉大家，房价真的跌了。虽然8月份的市场报告显示，只有厦门70个城市的房价出现了下跌，但地产圈的朋友应该都知道，从上个月开始，很多城市的房价都出现了松动。
8月初，厦门房价下跌的消息不胫而走。最高跌幅达到15000个/平方米，瞬间引起轰动。再看看杭州的楼盘，原来是25000/㎡，跌到13000/㎡。50%，不仅房价下跌，8月份杭州成交量也跌破5000套，达到最低值，不仅如此，比如去年火爆的成都、西安等城市，也有案例之前的厦门和杭州等降价，这轮房价大跌不是开玩笑，也不是个例。
调控效果初显，政府绝不允许房价再次上涨
经过多年的发展，房地产市场在各个行业蓬勃发展。更容易控制它。现在，经过两年的努力，终于有了回报。政府的初衷永远不会改变。另外，大家都知道，我国楼市是不会控制后果的。这是难以想象的，所以从今年开始，政府就频频出台限购限售、限贷限价、限购限价政策以及即将出台的房产税。这些都是建立长效机制的重要举措，就是让房地产市场回到正常轨道。保持市场健康发展。
三四线城市市场不强，房价已触及天花板
去年三四线城市火爆的原因，大部分是一二线城市的购买力外溢。炒房的因素占了很大一部分。三四线城市市场小，库存有限，为炒房者提供了操作空间。在过去的几年里，许多小城市都是如此。房价才2000多一层，但暴涨之后已经超过10000，已经完全超出了城市本身的承载能力。等高温过去了，就只有一块钢筋水泥和只需要哭泣不流泪的眼睛，所以今年管控措施到达三四线城市后，这些地方的房价开始显露本色。如果他们应该倒下，他们将不可避免地倒下。这是自然现象，所以不要太惊讶。
人口萎缩，房地产需求萎缩
为什么国家又开始实施二孩政策了？就是因为我国人口老龄化更加严重厦门房价暴跌开始，出生率持续下降，导致人口减少。这一因素也将直接影响国家的发展。很简单，人口减少，房地产需求减少，房地产市场自然会降温。房地产市场向来提倡看涨而不是看跌。市场降温带来的连锁反应是，你不买，我就不先买。政府去库存虽然做得不错，但也直接导致市场购买力透支，大家开始观望，不再买房。
租房市场迎来爆发，买房优势进一步减弱
近年来，各大房企纷纷布局租赁市场。长租公寓项目虽然在今年得到严厉整顿，但也体现了我国租赁市场的快速发展。，让租房者也能获得和购房者一样的权利，这也稀释了部分购房者。未来，当租赁市场建立健全机制后，对购房市场的影响将更大。
（本文来自建筑视觉）