我是来自广州的楼姐，资深房地产投资专家。迟到的购房导师为1000人提供了购房的最佳解决方案。关注广州楼太太，做最会买房的人。
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问：楼，你好，我来自东莞。看这两天网上的新闻，东莞的常住人口数据，发现塘厦的人口密度很高。棠下为什么能吸引这么多人，留住这么多人？
答：塘厦以49.84万人口获得全市第三名。在塘厦，每平方公里土地上生活着4564人。人口密度是全国平均水平的31倍。
塘厦最新城市规划划分为四大板块——城市综合服务区、高铁经济产业区、临深片区集群发展区、生态文化旅游区。
四大板块中，以临村为核心的高铁经济产业区最为看好。高铁是为塘厦注入的新鲜血液，它将打造塘厦从未有过的经济模式和产业基因。东莞南站这个拥有百万人口的高铁经济生态圈，注定是未来塘厦新人口的核心区域。
问：楼姐，目前保利玉珠岗公寓的出租和销售情况如何？现在房产多少钱？租金是多少？作为投资，购买公寓的投资相对较小。增值前景是否不如商品房？谢谢！
答：保利玉珠岗公寓现在很受欢迎。楼价33600元/平方米，月租3300-4000元左右。
买公寓的增值空间比房子小，适合出租。
问：目前广州购房政策有哪些规定？
答：在广州买房落户，详细说明、介绍、说明；见知识星球内部信息“突破限购，多种方式完美规避一切风险”
问：楼姐，我是广州的华侨。我打算在中国买房投资。南城还是北城，哪个更有投资潜力？
答：据楼女士统计，近十年来，增速最高的城市多为南方城市，而增速较低的多为北方城市。
从根本原因分析，楼市南北差异来自经济和人口的差异。在一线城市中，广州和深圳的人口控制力度低于北京和上海，增速也名列前茅。此外，郑州、成都等中西部地区强大的省会城市吸引了大量外来人口，尤其是省内其他地级市的人口。
问：楼太太您好，广州和深圳将接轨地铁的消息已经流传很久了。他们从哪里经过？
答：根据此前的草案，广州地铁22号线未来将延伸至南沙客运港角门庆盛站，与东莞隔海相接，经东莞滨海湾站，向东继续向东至深圳沙井站。与深圳地铁18号线对接。对接，可到达高铁光明城站。
22号线相当于连接广州南沙科学城、东莞滨海湾新区和深圳光明科学城。这与广深港澳科技创新走廊的发展趋势是一致的。交流。无论最终选择哪条路线，广州和深圳之间的距离都将缩短到10多分钟。广州和深圳这两个一线城市的距离，从来没有这么近过。
问：楼姐，我买房的预算是200万，有买房的想法。
广州市区房价上涨太快，只能买得起破旧的房子或公寓。在增城可以买一个位置不错的区域，离医院和商业街都很近。它主要用于投资目的。不知道增城能不能投资？
答：根据你的情况，在增城买房，推荐的新房有：玉玺家、玉山国际、奥园中信城天地、奥园中信御府。
以上4套新房是增城最受欢迎的新房，可以作为首选。
问：楼，你好，在广州大城市买房，买房的平均年龄是多少？想知道我是不是在拖我的脚。
答：广州的平均购房者年龄为35岁，是一线城市中年龄最小的。
能够吸引人来聚集，离不开广州在房价上的亲民性。广州新购房者的平均年龄为34.9岁，低于一线城市37.2岁的平均年龄。广州二手购房者的平均年龄为35.4岁，低于一线城市36.6岁的平均年龄。
其中，新购房者平均年龄在统计的35个城市中排名第20位，二手购房者平均年龄排名第13位，不仅明显小于一线城市，甚至比部分城市还要小。新的一线和二线城市。
提问：楼太太，第一个问题东莞房价，新人，深圳户口，在深圳上车有点压力。现在我手里有600,000。我想在广州投资一套房子，以后可能会来广州工作。佛山增城买房也懂，但现在很迷茫，佛山买还是广州买，哪个地方合适？买哪一个比较好？
答：在广州买是最好的选择。
根据您的购房预算东莞房价，增城满足您的购房需求。推荐新房有：奥园众鑫城天地、佳兆业悦丰、融创御玺家。
以上三处房产符合你的购房预算。都是近一个月销量最高的热门新楼盘，可以选择。
问：楼姐你好，我是西安人。近日，西安突然出台楼市新政，限售五年。会对楼市产生什么影响？
答：3月30日，西安出台楼市新政，多次发布购房、房企、住房供应等通知。
对购房者而言，购房门槛提高，限售5年。
问：楼姐你好，我是厦门人，想在翔安买房吗？未来将如何发展？
答：从马巷新城出发，无论是出国、跨省、会展、游戏，还是高端消费，都不需要进岛，非常方便。虽然价格处于低谷，但马巷新城的价值空间和未来红利都摆在了桌面上。
它不仅依托整个翔安如火箭般发展的磅礴动力，更依托自身配套的城市设施和千亿产业的加持。
问：楼姐，在黄浦买怎么样？未来房价会上涨吗？
答：黄浦超越杭州余杭、深圳宝安，与越秀、天河并列全国前十区，排名第7。与去年相比，黄埔进步了2个名次。经济强区实力突出。
而这也是黄埔吸纳人口，成为广州购房热点的原因。
从整个广州楼市来看，房价一直在以“螺旋”的方式上涨。过去多年，广州楼市也经历了一段调控期，但房价仍在上涨。
因此，着眼于老黄埔，其楼市预期是乐观的。
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