导读上周，住建部约见多个房价上涨过快的城市主要负责人，要求高度重视当前房地产市场存在的突出问题，要绷紧房地产市场调控政策这根弦，支持合理自住需求，坚决遏制市场投机炒
上周，住建部会见了多个房价过快上涨城市的负责人，要求高度重视当前房地产市场存在的突出问题，紧房地产市场调控政策，支持合理自住需求，坚决遏制市场炒作房地产。刘全认为，房地产调控政策将坚持“稳地价、稳房价、稳预期”的主基调不会改变。一二线城市房地产调控政策压力加大，大中城市抢人才政策不断加大，未来房价两极分化明显加剧。
中原地产调查数据显示，2020年1-7月，全国100个城市住宅用地成交面积36637万平方米，同比增长4.2%；1-7月，全国100个城市住宅用地均价为6087元/平方米，同比上涨8.9%。刘全认为，房地产业是关系国计民生的重要产业，也是经济增长的主要支柱产业。保持房地产市场的稳定发展非常重要。房价与地价之间的利益冲突无法化解，确保房价平稳上涨成为当务之急。
国家统计局公布的数据显示，2020年1-7月，房地产企业境内贷款16131亿元，同比增长4.9%；外资80亿元，同比增长29%；自筹资金32046亿元，同比增长3.4%。刘全认为，今年一季度，制造业和基建投资增速不及房地产业。二季度，房地产市场救助政策频频出台，导致部分城市房价再度大幅上涨。为了促进经济增长，要控制房价和地价的大幅上涨，限制有息负债的增长，
央行公布的数据显示房价调控政策，2020年二季度末，房地产开发贷款余额11.9万亿元，同比增长8.6%。刘全认为，6月以来，部分城市房地产调控政策升级，主要是遏制投资炒房，遏制房地产泡沫扩大。房地产调控政策升级将化解房价大幅上涨，在“三稳”目标下，房价涨幅将受到一定抑制。全国房价居高不下，投资炒房持续不减房价调控政策，房地产泡沫不断扩大，对经济增长和金融市场稳定造成严重影响。下半年，全国房价真的会上涨吗？取决于城市。