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8月29日晚，银保监会网站发布消息，8月29日，银保监会召开银保监会工作电视电话会议，研究贯彻党的部署部署中央、国务院关于下半年经济金融工作的情况。开展工作，研究分析当前形势，提出近期重点工作要求。中国银保监会党委书记、主席郭树清出席会议并讲话。
会议指出，金融业部分领域风险隐患依然突出，非法金融活动形势较为严峻；同时，会议部署了四项重点工作，其中，进一步完善差别化房地产信贷政策，坚决遏制房地产泡沫。加大不良贷款准确分类处置力度。积极防范和妥善处置其他重点领域和重点机构风险，牢牢守住不发生系统性金融风险的底线。
银保监会上述表态是贯彻落实党中央、国务院关于下半年经济金融工作的部署部署房价上涨，其中最明显的变化是定位房地产发生了变化。气泡”。
我们来看看一个月前中央政治局的表态。
中共中央政治局7月31日召开会议，分析研究当前经济形势房价上涨，部署下半年经济工作。会议认为，今年以来，各地区各部门按照党中央部署，坚持稳中求进总基调，贯彻新发展理念，落实高质量发展要求，着力推进供给侧结构性改革，防范化解重大问题。在风险、精准扶贫、污染防治三大攻坚战中，改革开放步伐不断加快，上半年经济总体保持平稳向好态势。主要宏观调控指标处于合理区间，经济结构不断优化，防范化解金融风险取得初步成效，生态环境得到改善，人民群众获得感、幸福感、安全感得到提升得到了增强。
会议指出，坚决解决房地产市场问题，坚持因城施策，促进供需平衡，合理引导预期，整顿市场秩序，坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展的长效机制。
也就是说，政治局会议提出的“坚决遏制房价上涨”的提法，昨天被银保监会改为“坚决遏制房地产泡沫”。
坚决遏制房价上涨已转变为房地产泡沫。这里的变化是非常深刻的。本来，抑制房价上涨意味着房价不可能全部上涨。
因此，研究房价泡沫是关键。那些房地产泡沫是摸不着的，没有泡沫的房地产才是未来的布局目标。
房地产泡沫是人民日报多次提及的房租与房价严重失衡。
这一结论在人民日报 5 月 7 日发表的《北京房地产市场：房价下跌和租金上涨的背后》一文中体现得更加清晰。给出了北京房地产市场乃至房地产市场未来的发展方向。
人民日报指出：“未来，整个房地产市场将呈现回归理性的趋势，炒房现象将减少，逐步回归住宅物业，房地产中租金的地位将上升。这是房地产市场的大势所趋。”
人民日报强调：“租售比上升了。所谓租售比，简而言之就是房屋租金与售价的比值。具体来说，是指每月租金与月租之间的差额。 2010 年国土资源部发布的《2009 年中国城市土地价格状况》首次提到了“租金价格比”的概念。 ”，类似于租销比。计算方法是房子的租价比=租金一年）/房价（不含装修和税费）。与一些大城市相比美日等国家，我国一线城市的租售比明显处于较低水平。”
人民日报继续说：“北京的整体租销比一度达到1:806，这意味着一套房子需要出租67年才能赚回买房的总价。长期以来，北京、上海、广州、深圳等一线城市的租销比持续增长。在低端。在北京这样的大都市，1:200~1:300的租销比是比较正常的。但实际上，已经低于1:600，这不是正常现象。”
人民日报最后表示：“造成这种现象的原因是什么？有分析认为，住房附带安置、学历等隐性利益，导致房价异常上涨。但随着同权的实施购租政策，这个因素将不复存在。”
人民日报文章明确指出，“租金将在房地产中发挥更高的作用，这是房地产市场的大势所趋”。事实上，它指出了中国房地产未来的发展趋势，即租金是衡量房价高低的核心指标。
我相信银保监会的制定肯定是受中央政治局批示的，否则银保监也不敢做出如此明显的改变，也就是说，“坚决遏制房地产泡沫”是中国房地产的定位。决策者给予的遗产。.
如今中央政治局的号召已经发出，中国房地产的投资逻辑正式发生根本性的变化，租金成为房地产投资的核心指标。
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