房价上涨是一个非常敏感和有争议的话题。但在我看来，房价还会继续上涨，这是一个粗略的命题。
从房价的高度看房价，看到的只有房子，看不到价格。这个价格就是价值的价格。只有从货币供给趋势的角度，才能看到房价的本质，是未来房价的真实存在。
这是小编一直强调的。买房不能从一个时间点判断价值，而是从一个周期判断房价会达到哪个价格。
这是股市的感觉吗？这取决于确定买卖的时间点。这种追涨追跌房价还会涨吗，总是韭菜要割，所以股市就有一种“价值投资”。
价值投资归根结底就是看中某只股票，必须从一个价值释放周期来操作，看空期间的涨跌，只有在达到预期时才决定买入或卖出。
只是股市太深，没有规律。这不是危言耸听，也不是小编所说的。
经济学家吴敬琏先生说，中国股市不如赌场。巴菲特最近还表示，过去两年股市就像赌场一样。
意思是玩过股票的人大概会懂，不懂的人说再多也听不懂。
与股市相比，楼市更加简单粗暴。1990年代以来，虽然楼市出现断断续续的下跌，但幽默的说法是“房价在做俯卧撑”，一句话就能概括。: 饿死胆小的，支持勇敢的。
其他地方不说，以东莞为例。
1990年代初，东湖花园的单价不足1000元；2000年，东台花园每平方米1000-2000元；2002年，新世纪花园每平方米约3000元；2004年，银河传奇是3000-4000元/平方米。
2005年，理想0769以2000多元的单价开盘，沁园四期涨至9000-10000元/平方米，可以说是这一时期东莞楼盘的一个缩影。
2008年，东莞房地产遭遇第一次低潮，降价是家常便饭，开发商补差价也让市场大跌眼镜。据说西平金园把差价退给了主人。
退潮时也有胆大的人。这时，楼巡视的朋友在金园买了一套100多平米的三居室。现在成交价早就在40000+。这个抄底决定的眼光和勇气房价还会涨吗，不能不服气。
2009年，东莞楼市缓慢回暖，房价进入平稳上涨期，直至2015年，在深圳带动下疯狂上涨。
东莞房价这一轮涨了多少？
小编发现的最早的官方数据是东莞市统计局发布的《2014年1月东莞市新建商品房网上合同销售情况》。之后，每个月都会发布相应的数据。
官方月度数据中，小编没有计算全年均价，只是选取了最新官宣的4月数据，粗略梳理了近几年官方公布的4月新房均价。
2014年4月东莞新房均价为9122元/平方米，2015年4月为9239元/平方米。价格飙升前夕相对温和。
2016年4月，东莞新房均价达到13256元/平方米，单价上涨4017元，同比上涨约43.5%。与2016年3月相比，东莞新房价格也环比上涨10.7%。
2016年，很多人都觉得东莞的房价已经见顶，但市场已经给胆小的人上了一课。2019年，东莞也紧随深圳，开始了又一轮的暴涨。
2018年4月东莞新房价格16955元/平方米，2019年4月19250元/平方米；2020年4月东莞新房均价为22439元/平方米，2021年4月为24179元/平方米。
近日，东莞市住建局公布了2022年4月新房数据，均价为29376元/平方米。这一价格一举突破2021年1月的29242元/平方米，创下东莞新房月均价新高。
让我们回到东莞的新房均价。2022年3月，东莞新房均价为28023元/平方米，为截至今日东莞第三高。
东莞的新房价格一直在高位徘徊，说明东莞的房价不是靠一栋或几栋高价房支撑，而是有可观的需求基础。天啊，很有可能接下来会加速发布。
从房价的上涨轨迹来看，东莞房价在经历了2008年和2016年的两次高点后，已经达到了近3万元的高位，这会是房价的天花板吗？
小编，我的看法是负面的，因为房价不再是住房问题，也不仅仅是投资配置问题，而是对冲增发货币的资产贬值问题。
从静态来看，2021年中国货币发行总量将达到227.65万亿元，而同期GDP约为114万亿元。社会增加值总量与货币供应量差距过大，存量资本存在贬值压力大的问题。.
从1990年代以来货币发行加速的趋势来看，未来社会增加值总量与货币发行总量的差距仍在扩大。
小编没有统计发币速度有多快，但任泽平给了我们一个数值。年增长率为15%，即人民币现金资产每年贬值15%。这个速度被放入一个时间段。折旧率会更可怕。
资本需要对冲增发货币的影响，除了房地产，还有其他领域可以做到。事实上，新增货币也从供需两方面进入房地产。
对此，吴敬琏先生曾在接受采访时表示，增发货币很大一部分进入了房地产，导致房价持续上涨，加深了城市与市民房价的尖锐矛盾。 ' 活的。
可以看出，当前的房价问题，在很大程度上其实是增发货币对冲贬值的矛盾。我们看到，自1990年代以来，中国货币供应量与GDP的差距越来越大。你还认为房价上涨的概率更高，还是下跌的概率更高？
看透发币的人其实已经在行动了。
近日，有传言称东莞CBD千牛公馆将迎来一波房源挂牌热潮，尽管与创纪录的价格相比存在相当大的溢价。不过，东莞地产平台上的部分粉丝入手依然非常坚定，可见资产家族购买优质楼盘的愿望十分迫切。
从案情到最近两个月，东莞新房价格屡创新高。在资本眼里，在对冲货币贬值的需要下，房价真的只有一个道理。只是上升快或慢的问题！