进入6月，中国房价市场平台再次发布全国小城镇房价表，显示全国24个小城镇房价突破万元大关。值得注意的是，我市以15260元/平方米的均价位居榜单第五位。虽然与2月份发布的《全国小城镇1月份房价排行榜》相比，排名下降了3位瑞安房价，但相当“抢眼”的排名依然吸引了众多市民的关注。
从第2到第5
商品房均价下降777元/平方米
对比1月份的《全国小城镇房价排行榜》，瑞安市商品房均价波动较大。1月份商品房均价为16037元/平方米瑞安房价，6月份为15260元/平方米，下降777元/平方米。
市住房和城乡建设局房地产市场管理科副科长黄金刚表示，“这份榜单反映了瑞安的房价在全国确实是比较高的，横向比较是有意义的。” ，但从纵向比较来看没有意义。” 据他介绍，由于1月我市华虹安阳城（宏远）开盘，高成交量带动当月商品房均价上涨，楼市进入4、5月后，首都中粮瑞祥（祥瑞金）、马羽金马国际（新马华亭）等项目陆续推出，均价不高于14000元/平方米，这大大降低了瑞安市的整体房价水平。因此，不同的房地产，由于参考对象的不同，表现出房价水平的波动。
根据市住建局提供的一组商品房销售均价，今年1-5月我市商品房均价有升有降。
价格还是离谱吗？
调查显示，市民的理想房价仅过万
记者了解到，实际上，在全国24个房价过万元的小城镇中，浙江城市占了近一半，其中温州有4个小城镇，其中瑞安的房价最高。
面对这份榜单，有市民认为均价统计过低，“瑞安的房价不止15260元/平方米，我觉得应该更高。” 有市民认为，“房价高不是好事，住不好。住人才、住企业，瑞安还有降价空间。”
那么市民心目中的理想房价是多少呢？据记者近日对房价进行的问卷调查显示，在参与调查的587名市民中，近50%的人选择了1万元左右的选项。大部分市民认为，1万元左右的单价是比较合理的价格，如果有这个价位的房子，而且位置和配套设施齐全，很多人会选择马上购买。
下半年房价会上涨吗？
板块分化会更加明显
与这份榜单相比，公众更关心的是下半年城市房价将如何走？据悉，目前我市商品房供大于求，房价不会出现明显反弹，但不同板块房价的分化会更加明显。
这也意味着市中心、瑞祥新区、滨海新区等热门板块的房价将继续保持高位，尤其是上半年瑞祥F-25地块新区及上沙塘村二期安置用地C1、C2 两地块C3地块被高价拍卖，仅楼面价格分别达到11812.35元/平方米和11146元/平方米，表明瑞祥新区的房价下半年不会太低。此外，在这些板块中，部分项目也对剩余房源价格进行了调整，如安阳城、新湖广场等项目房价均出现小幅上涨。
而上半年同样拍卖的瑞光现代城飞云江农场A、C地块楼面价仅为4668.65元/平方米，总建筑面积超过16万平方米. 是的，市场推广已经进行，预计下半年上线。总体来看，下半年楼市各板块分化将更加明显。
