曼哈顿房价暴跌！豪宅价格下跌1/3，一套亏损1200万美元
吴胜标专栏
2020-12-09 16:34
据 CNBC 报道，曼哈顿亿万富翁 2014 年价值 3400 万美元的豪宅上周以 2250 万美元的价格挂牌出售，然后登记出售。预计损失 1,200 美元。
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4,500 平方英尺的套房位于著名的亿万富翁大厦内。
即使下降 1/3，也就是每平方英尺 5,000 美元。
1平方英尺是0.093平方米。
目前人民币兑美元汇率为6.5，折合这套套房价值1.46亿元，面积418平方米，折合每平方米35万元。
每平方米35万的价格意味着，如果深圳房价超过每平方米35万，将击败美国亿万富翁的巢穴，成为全球房价的顶峰。
深圳，加油！每平方米35.5万，可以！
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美国亿万富翁在曼哈顿的大户型现在每平方米35万元。
2014 年，当美元远比现在值钱时，这套房子以 3400 万美元的价格售出。
如上图截图所示，根据美联储数据，2014年美元M2是11万亿纽约房价，现在是19.1万亿。
6年来，增长了73.6%。
加之美联储放水，美元对资产的购买力缩水。事实上，这套房子的价格已经降了一半以上。
新冠疫情引发了美国人的郊区化、远程办公、逃离市中心。
然而，曼哈顿这座豪宅的价格相比 2014 年却减少了一半以上。关键是纽约市缺钱。
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在 2018 财年末，纽约市的债务为 1190 亿美元。《纽约时报》9 月份报道称，纽约市的个人所得税今年将减少 20 亿美元。
如截图所示，曼哈顿的豪宅税为2000万美元，3.75%至24,999,999,999美元。
也就是说，豪宅每年还要缴纳843,750美元的房产税。
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纽约提高税收，富人去了佛罗里达。纽约人特朗普已将他的账户转移到佛罗里达州。
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据newsmax今年9月的报道，44%年收入超过10万美元的纽约人计划搬出纽约。
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新冠疫情期间，根据邮政编码的变化，至少有30万纽约人离开纽约。
有这么多高收入者离开纽约，债务将由其余人承担。
因此，纽约市的个人所得税税率、财产税税率纽约房价，也会随之提高。
最终税率会高到杀鸡取卵。
最终，纽约将成为另一个芝加哥，甚至底特律，因为负债累累，富人跑路。
按照纽约有钱人逃跑的速度，加上白左州长花钱分配福利的刚需，纽约变成了另一个芝加哥，预计会是这2件事-4 年。
纽约要成为下一个底特律还需要 15 年以上的时间。
1950年代，汽车城底特律是美国乃至世界最霸气的城市。
二战结束后，经济增长强劲的美国人本可以预见到，底特律的部分城区未来会变成鬼城，底特律会破产吗？
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纽约，其地位并非必然。
1626年，荷兰人以24美元的小商品从美洲原住民手中买下曼哈顿岛，并将其作为哈德逊河口的商业据点。当时，它被称为新阿姆斯特丹。
英国人从荷兰人手中夺取北美后，这个地方就叫做：纽约。
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在美国的白左州、纽约州和加利福尼亚州，因为民主党想给黑人送福利，这种债务引起的增税将把富人赶走。马斯克公开宣布他已经离开加利福尼亚并搬到了德克萨斯州。
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马斯克可能通过将他在洛杉矶（加利福尼亚州）的豪宅卖给了一家养猪厂的老板，这是一家在我国著名的科技公司，从而获得了利润。
以后丁先生每年都要交房产税，而且会逐年增加。
因为民主党要收买黑人，纽约的税率势必会上涨。年末全球债务总额将达277万亿美元，纽约市逐年举债难，评级下调，利率（垃圾债）为提高。
如果纽约市在 2035 年宣布破产，那将是美国版的地方债务危机。
美国联邦政府不会破产，但美国地方政府可以破产，底特律曾经破产过。
因此，纽约市的债务面临破产和重组的风险。
在美帝方面，地方政府不可能对流氓债务违约，只能破产重组。
读者们，在肉包涨到十块钱一个之前，我们应该可以亲眼目睹纽约市的堕落。
在上海卖了破旧的房子，在纽约买了一栋楼。也许十年后。
除非，上海的房价也跟着纽约一起崩盘。