资料图中，通讯社发张云照片
中新社北京9月1日电 (记者 庞无忌)楼市的持续回暖，让连续十个月同比下跌的百城房价重回上涨趋势。观察人士认为，这可能会使前两年因房地产调控或楼市波动而“缺席”的“金九银十”重现。
中国指数研究院1日公布的数据显示，2015年8月，中国100个城市（新建）住宅均价为每平方米10787元（人民币，下同），较上年上涨0.95%。上月，涨幅比上月扩大0.41%。百分。从涨跌城市个数看，环比上涨51个，环比下跌49个。
当百城房价连续四个月环比上涨，上涨城市数量超过“半壁江山”时百城房价，一直处于下行通道的同比数据也止跌回升向上。16个月以来，100个城市住宅均价同比和环比均出现上涨。
业内人士认为，种种迹象表明，2015年下半年房地产市场回暖趋势基本确立。
支持这一判断的是中国人民银行在8月下旬再次降息，这是央行第三次降息，也是今年第四次降息。本轮降息后百城房价，5年以上商业贷款利率下调至5.15%，公积金贷款利率下调至3.25%，均创下最低利率记录。市场认为，“双降”后，购房成本将进一步下降，将继续刺激消费者的购房需求。
降息降准是政策放开的一个缩影。2015年，我国房地产政策延续“去行政、重市场”的调控思路，在多方面进一步放开。
例如，8月份，中国六部委放松了严格执行近10年的房地产市场“外部限制”。除北京、上海、广州、深圳等限制城市外，外籍个人在中国境内购买自住商品房的数量没有限制。此外，外商投资房地产的门槛也有所降低。
此外，住房和城乡建设部等三部门近日发布了新的住房公积金政策。9月1日起，拥有住房并已结清相应住房贷款的家庭，公积金贷款最低首付比例由30%下调至20%。. 北京、上海、广州、深圳可根据国家统一政策，因地制宜，自主确定申请住房公积金委托贷款购买二套房的最低首付比例。这是继3月30日公积金政策调整五个月后，中国官方再次放宽公积金政策。
中原地产首席分析师张大伟指出，2015年楼市回暖与官方出台的一系列市场扶持政策密切相关，其中两项是央行去年9月30日放宽房贷，今年3月30日放宽信贷政策。在此期间，全国数百个城市放宽了公积金政策。宽松的住房公积金政策对市场的影响正在逐步显现。
不过，此次下调公积金首付的实际影响是有限的，因为公积金不同于商业贷款，各地都有最高限额。例如，在北京，最高贷款限额为120万元。考虑到当地房价动辄上百万，首付20%是不够的。很可能。不过，张大伟表示，政策的持续放松对购房者心理的影响不容忽视，可以提高购房者“金九银十”入市的积极性。未来两个月，一二线楼市或将掀起一波涨潮。
但值得注意的是，该市近一半的房价仍处于下行趋势。这意味着当前全国楼市仍以去库存为主，房价缺乏大幅上涨的基础。