编者注：
100个城市住宅成交均价连续9个月突破12000元/平方米，其中三四线城市住宅成交均价连续9个月突破10000元/平方米.
易居研究院监测数据显示，2018年5月百城房价，100个城市新建商品房成交均价为12514元/平方米，环比上涨0.7%，涨幅为11.3%比去年同期。受5月成交量相对较好、部分中高端楼盘入市等因素影响，目前房价有所上涨，较4月的12422元/平方米上涨92元/平方米。
5月份，百城房价同比涨幅继续收窄。北京周边城市房价跌幅最大。一些城市群中的中小城市房价出现明显降温，这与这些城市的购房政策趋严有关。随着投资投机需求的减弱，这些城市的住房交易开始疲软。
易居研究院智库中心研究主任闫跃进表示，2010年至2016年上半年，100个城市房价走势较为平缓，但2016年下半年，房价开始大幅上涨，到2017年底，过快上涨结束。情况。
具体来看，百城新建商品住宅成交均价中，一线城市、二线城市、三四线城市分别为41659元/平方米、13197元/平方米和10350元/平方米。分别。按此类价格划分，一线城市4万元/平方米以上均价持续14个月，二线城市12000元/平方米及以上均价持续11个月，三四线城市房价持续11个月。10000多元/平方米的均价持续了9个月。总体来看，三类城市的同比增长曲线继续收窄。
横向比较，一线城市同比涨幅最高点出现在2016年9月，也就是“930新政”出台之时，然后是房价同比涨幅在这样的城市开始缩小。受一线城市房价降温影响，2017年下半年，二线、三四线城市也呈现降温趋势百城房价，即同比增长曲线从高位开始回落。
在上述100个城市中，2018年5月，房价最高的城市是深圳，为55874元/平方米，房价最低的城市是荆门，为4412元/平方米。从城市分类可以看出，燕郊已经成为三四线城市中房价最高的城市，达到20966元/平方米的水平。此外，统计显示，目前房价超过2万元/平方米的城市有11个，包括深圳、上海、北京、燕郊和珠海。
在房价同比跌幅中，香河、大厂、燕郊、廊坊等北京周边城市房价跌幅最大，跌幅分别为26%、24%、21%和20%。
闫跃进表示，5月份百城房价同比增速继续收窄，充分体现了“房住不炒”的政策效应。尤其是一些城市群的中小城市，房价下跌幅度较大。但部分城市房价上涨的新迹象也较为明显，即房价潜在上涨的推动力依然强劲。同时，部分高端楼盘也获得预售证入市，将带来房价反弹。