为什么要控制“价格”？为什么房价不敢涨不敢跌？你有什么好怕的？
友情提示：控制房价和降低房价不是一回事~
为什么房价飙升？
在了解房价之前，我们首先要了解中国目前的财政收入结构。只有了解地方和中央的税收状况，才能窥探高房价背后的逻辑。
毕竟房价问题，中国的房价可以推高，只要政府默许，否则就不会。
只是现在经济增长过于依赖房地产，导致了很多辛苦。不是政府要不要降房价的问题，而是能不能降的问题。政府不可能像二十、三十年前那样随意控制市场。中国已经过渡到具有中国特色的市场经济。
当然，党中央的领导并没有受到影响，但很多时候你会发现，无形的掣肘比以前多了，操心的事也多了。这里就不展开了，和今天的主题无关。毕竟，以我现在的水平，政治不是我能看透的。，所以主要从经济角度来理解。
1994年中国税制改革以来，财政收入越来越集中在中央，地方税收的比重下降了很多。1860年代，中央税收仅占20%。中央没有钱，虽然形式上听命于指挥，但落实起来却很难说。
由于1994年实行分税制改革，现在中央财政收入占中央财政收入的比重超过60%。现在地方政府老实多了，中央也开始听了。但这也为中国房价的疯狂上涨埋下了伏笔。当然，房价上涨的原因有很多，但这只是一种观点。
由于中国分税制改革，地方财政收入不够，只能向中央要钱。同时，没有分权。简单地说，地方政府应该做的事情，但你不可以征税。要花钱，就得向中央要钱，要许可，就必须服从命令。
这样一来，地方政府和中央政府之间就会产生矛盾，因为中央政府的资金往往不能满足需要。地方官员要升职，就需要多做，多做就需要创收。否则，如果没有钱，当地政府将无能为力。
通过这种方式，地方政府瞄准了房地产。地方政府为了创收，开始拍卖土地，然后用钱做事。当然，他们可能什么都不做。总之，出让土地是地方政府创收的主要手段。
想要土地有价值，就需要提高房价，否则土地将一文不值。在这里，地方政府和房地产商开始联手抬高房价（不一定是有意的，但利益链是一致的）。
住房建设是统一规划的，人们必须购买商品房，然后房地产开发商等一些力量将房价推高。比如学区房等等，这些都是哄抬房价的手段。当然还有很多，不胜枚举。
（这里要澄清一下，我没有刻画这种行为，只是陈述了事实，大家根据自己的世界观自行判断。）
从这个角度来看，其实除了国内还没有买房的年轻人，其他群体似乎对房价上涨的抵抗力不是很强。由于房价高，地方政府可以以更高的价格购买土地，房地产开发商可以赚大钱并进行投机。屋子里的人不用说什么。
已经拥有房子的人也愿意房价上涨，因为他们的整体财富会上升，所以他们也喜欢看到高房价。
那么问题来了，既然高房价对这么多群体有好处，为什么中央还要控制房价呢？这里我要说，虽然中央在调控房价，但中央不希望房价下跌。这是两件不同的事情，房价暴跌是另外一回事。
高房价本身不算犯罪，房地产商赚钱也不算犯罪，但炒房利润高于实体经济利润才是原罪，没有问题房地产开发商赚钱。
也就是说，高房价对中央来说不是问题。问题在于，房价上涨导致的房屋投机利润远大于实体经济。这就产生了一个问题。大量热钱流入房地产。大量的经济资金流向房地产进行投机活动，所以实体经济就会出现问题，国家的根基就会受到影响，因为只有实体经济才能真正创造财富，其他任何行业都依赖于实体经济，没有实体经济。经济。
高房价、高股价是空中楼阁，总有一天会倒塌。那一天，永远没有翻身的日子，国运没了，也就没了。可能要等上几百年，那个时候人类是否还存在还很难说。
所以，中央调控房价，其实目的不是让老百姓买得起。核心目的是控制房地产的投机利润，不能再任由房价无节制地上涨，让谁都不搞产业，大家都在搞房地产。中国的实体经济迟早会崩溃，高房价在那个时候将是一个笑话。
此外，高房价是统治阶级喜欢看到的，因为统治阶级手中过多的闲钱不利于统治。这是人类社会的规律，不存在意识形态问题，所以不要用阴谋论去思考。这件事。这就是人类的命运。
通过高房价，统治阶级将中产阶级的大量现金和存款困在房子里，这样即使中产阶级收入很高，到头来也没有多少收入可以使用，这有利于整个社会的运行。想一想，如果每个人都有钱，没有人愿意工作，那么国家财富的增长就会受到影响。最重要的是，一个人一旦有了闲钱，就会花更多的时间去思考。这实际上不适合统治阶级。好在这个社会不需要太多的思想家。
需要的是做事的人。因此，从这个角度来看，任何国家的领导都不会把房价压得很低。放眼世界，哪个国家的东西很便宜，都是比较高的。这是人类社会的规律。它不是任何人设计的。
中央政府显然不愿意降房价，更不要说房价暴跌，这会引发一系列问题，下面将简要讨论。个人观点，仅供参考。
房价暴跌有什么影响？
先解释一下。以下只是对房价暴跌的逻辑推论，并非经验证据。它只保证在逻辑上是自洽的。由于中国还没有发生房价暴跌，这个逻辑是否正确尚无定论。是的，只是提供一个想法。
在进行逻辑推导之前，我们首先需要知道究竟什么是“房子”？为什么会有远超其价值的价格。
很多人的第一反应肯定是：“炒房”导致房价如此之高。理解这一点肯定没有问题，但问题是，为什么要“炒房”而不是抬高其他项目的价格，而是去炒房。
况且，“房子”被烧起来不是一个地区的现象，更不是一个国家的现象。只要是市场经济，你就会发现，城市房价不低，人总是“专精”。当然，战火纷飞的地区不在讨论范围。
人家为什么不“炒饭”、“炒沙子”、“炒水”，却把房子炒的这么高。当然，炒家不仅炒房，还炒“黄金”、“翡翠”等。但与房屋相比，它们的影响是有限的。
被烧的房子自然有它的特殊性。房子的特殊性在于，人离不开房子，同时房子可以长期保存，房子的建造可以有计划。“的条件。
因为人总是需要房子，这样房子才能得到大家的认可，同时房子可以长期存在，所以投机者囤积了大量房子，也不担心房子会腐烂就像食物一样，最终变得一文不值。事实上，满足这两个条件是不够的。只有满足第三个条件，房子才能真正“被炒”。
这个条件是：住房建设是政府规划的，不是人们想建房的地方。只有这样，才能保证房价高到让人别无选择，只能买开发商的钱。房子，因为不买就没有地方住。
因此，在同样发达的地方，住房建设规划越严格，这里的房价就越高。你可以看看香港。房价太离谱了。不是因为这里的经济发达，更多的是因为香港的房屋建设太严，很多地方不允许发展。，这自然导致房价高得离谱。当然，这一定和香港相对较高的收入是分不开的。
想一想，如果这座城市可以给你盖房子，房子会这么高吗？不，因为如果它太高，人们会建造自己的房子。由于这个选项在现实中不存在，人们无力选举，只能被迫接受这个现实。
说到这里，房子的基本属性就可以解释清楚了。既然房子可以满足以上三个属性，那么房子就可以变成资产。房子变成资产后，自然是投机性的房价问题，所以全世界，在任何市场经济中，房价都不低。
德国、日本、美国等，没有低房价的大城市。
一旦解释清楚，就可以进行逻辑推论。
我刚才说房子目前是一种资产。既然是资产，就必须定价。显然，中国的房子价格有点高。房价仍在上涨，并已维持多年。既然资产的价格被夸大了，它总有一天会下跌，这只是时间问题。那么什么会导致房价突然下跌呢？
如果房价突然下跌，房子的保值功能就会受到冲击，因为人们愿意花很多钱买房子，很大一部分原因是人们认为房子会涨价。保值功能没了，所以需要大量资金流出房市，去寻找其他可以保值增值的物品。
然而，中国的房地产市场如此庞大，其他市场不可能接受如此庞大的资金。至少，真正的财富是不可能的。那么这笔钱就会被大量投机，其中一部分钱会流向股市。短时间内，股价将迅速上涨，全社会将掀起一轮炒股热潮。很显然，股市承受不起这么多钱，很大一部分钱会开始炒其他商品，比如玉石、黄金等，甚至开始炒粮食等等。
这只是国内的情况。由于中国的房地产市场已经不能满足资本利得的要求，大量资金将离开中国，外汇市场将出现大规模抛售人民币的浪潮，人民币将面临较大的贬值压力。央行肯定不会让人民币贬值，会用外汇购买人民币来维持相对稳定的汇率。这样一来，中国的巨额外汇储备将迅速下降。不知道会下降多少。
如果资本外逃过多，中国的外汇储备极有可能被耗尽，人民币就会暴跌，面临崩盘的危险，但中国的资本账户是受控的，这种大规模外逃是不应该的。但仍有相当数量的资本将离开中国。
由于中国房价贬值，出口商为出口货物换汇，央行印制了更多的货币（中国出口一美元的货物需要印发相应的人民币进行交易），让这些更多印钞将投入房市，但现在中国房价已经缩水，大量热钱将不再流向房市，这些货币将充斥整个市场，而在国内流通的货币增加市场会导致通货膨胀。
中国可能面临前所未有的通货膨胀。
一是房价暴跌导致居民财富迅速缩水，二是人们持有的现金迅速贬值，以至于人们会迅速摆脱人民币，开始大量资金投机。活动。整个中国实体经济都会受到人民财富萎缩，消费需求下降，进而导致利润下降的影响。最终，实体经济不能因为利润率而超过通货膨胀率。
这导致实体经济大量资金外流，转向股市等资本市场，从事投机活动。中国实体经济遭受重创，中国失业率上升，出现了严重的“滞胀”现象。社会秩序将开始严重稳定，社会矛盾将加剧，群体性事件将大幅增加。
今天就暂时就这么多吧，先把背后的逻辑放在一边，大家可以用所学，完成剩下的故事。有任何问题可以在文章下方留言，我们会尽快回复~
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