前言：
3月3日，银保监会主席表示，当前房地产和房地产泡沫金融势头已经得到根本扭转房价调控，房地产需求结构发生了一些变化，这对金融业来说是一件好事。行业，但我不想调整太剧烈。，对经济影响太大，希望过渡顺利。
这句话理解起来很简单，就是楼市的调控。如果调控过于严格，房价将大幅下跌，房地产行业将出现硬着陆，房价大幅下跌将对经济产生重大影响。
每当有人说房价不能暴跌时，总会招来不少诟病，希望房价一直暴跌的人也更多。事实上，房地产行业的健康稳定发展确实太重要了。房价确实存在很多问题。但是，高房价只能慢慢控制，房价不应该急剧下跌。房地产行业对每个人来说都太重要了。
为什么房地产行业要稳，房价不能大跌？
房价不能大幅下跌的原因有五个：
一是房地产业长期以来一直是我国经济增长的主要动力之一。根据2020年GDP最终数据，2020年房地产GDP占比约为7.2%，追溯到2000年。过去20年，房地产GDP占比高达76%。
二是房地产投资约占全国固定资产投资的25%。2021年，房地产投资占全国固定资产投资的比重达到27.3%。如果将房地产行业涉及的上下游行业包括在内，固定资产投资将占52.2%。
第三，房地产资产占居民资产的60%以上，在很多普通工薪家庭中甚至超过75%。尤其是对于中产阶级来说，房地产资产太重要了。这意味着持有房地产资产的中产阶级资产大幅缩水。
四是住房贷款占银行贷款总额的25%以上。要知道，中国居民的主要贷款是房贷或房企开发贷款。而且，银行在发放其他贷款时，大多会要求房产抵押作为担保。相关数据显示房价调控，我国的银行是最大的地主。，中国农业银行持有房地产109万套。如果房价大幅下跌，将极大地影响金融秩序。
五是地方发展过分依赖土地财政。地方发展需要资金，土地出让是地方财政的主要来源，甚至相当数量的城市占土地财政的50%以上。如果房价大幅下跌，土地出让收入将大大减少，城市发展缓慢，甚至难以有发展资金。
总结：
不管高房价的影响有多大，不管有多少人批评，其实房地产是经济发展的支柱产业。房地产业在能够取代房地产的蓄水池功能之前，是极其重要的。
所以，不要相信房价会暴跌，至少在未来很多年，不太可能发生。