1块钱买房，而且是在地表最强的国家——美国，便宜吗？你兴奋吗？
你可能会想：这是骗人的，怎么可能！
小编郑重的告诉你，你没听错。在美国第五大城市底特律，被称为“美国的巴黎”的底特律属于底特律地表最强的国家，有些房子只卖一美元。.
有人会问，这么好的地方为什么房价这么便宜？
让我告诉你原因：2008 年爆发的金融危机重创了“汽车城”底特律。许多当地人失去了工作，无法支付抵押贷款，房地产市场崩溃。
有网友表示，有钱在北京买一平米的房子，就可以在底特律市中心买两层楼。大多数网友表示“是时候去底特律抄底了”。而一些房产门户网站也发布了这样的广告，称会组织专门的“房团”去底特律看房。
说到这里，您是否也认为这是逢低买入的好机会？
这是正确的！但一美元背后有许多隐性成本高于房价本身。
1、底特律的房子大多是木结构的，而且建的比较早，后期的维护成本很高。买这样的房子，维护费用可不是一笔小数目。
2.底特律的房产税不低，大约是评估值的2%-4%。一些房屋的房产税每年可能要花费数千美元。房屋估价由政府评估，无价值房屋的市场价值估价更高，然后征收房地产税。这是当地政府从老百姓腰包里捞钱的合法手段。所以，在底特律买房，每年缴纳房产税自然就成了一笔不小的开支。
3、外国购房者在美国申请贷款几乎是不可能的，而且即使申请贷款，利率也比当地人高很多。而这些低价房中有相当一部分是银行放出的止赎房（foreclosure house），购房者购买后需要还清之前的各种欠款。但对于这些，投资者知之甚少。
4.在购房的隐性成本中，购房者最容易忽视的，也是美国人最看重的生活成本。底特律市中心是最便宜的居住区，而这就是 1 美元的房子所在的地方。市中心13英里范围内的市区到处都是贫民窟，治安差，环境混乱，有黑帮、枪支、贩毒。
事实上，当你看到一则 1-100 美元的房屋销售广告时，美国房地产行业的任何人都知道，这则广告的主要目标不是美国本地人美国底特律房价，而是吸引想要快速致富的外州投机者并且对美国房地产情况有很好的了解。陌生的外国人。本土房地产投资者大量购买房产，然后将它们加倍转售给来自世界各地的投机者。因此，这些廉价房屋的最终买家大多是外国人。
小编认为：买房就是要熟悉当地社区的情况。所谓房地产投资赚钱的秘诀，就是看房子在什么样的社区。底特律的房价看似白菜价，背后却隐藏着很多高于房价本身的隐性成本。对于那些外面的购房者来说，他们有买底的能力，但这并不意味着他们有能力买房。保持。在鼎盛时期，底特律有 180 万人口。有点能力的人都离开了底特律。目前，只有70万人。甚至底特律当地人也试图离开底特律。可以看出底特律的房地产现在有多好。, 每个人都不能只看到表面的好处，不要' 不要让稳健的投资成为烫手山芋美国底特律房价，投资有风险，入市需谨慎。返回搜狐，查看更多