新年二手房市场迎来“开门红”！1月份，济南二手房（住宅）挂牌均价10811元/平方米，比去年12月每平方米上涨116元，比去年1月每平方米上涨654元.
据济南市住房保障局统计，1月份，济南市共有二手房网上签约4418套，面积34.89万平方米。二手房网上签约量比去年12月减少186套，降幅4.04%，比去年1月增加1511套，降幅51.98%。其中，济南二手房3726套在线签约，面积30.28万平方米。二手房网上签约量同比减少240套，降幅6.05%，同比增加1177套，增幅46.18%。
1月份济南二手房价格，仅淮阴区济南二手房小区住宅在线签名数量增长2.06%，在线签名总数为545个。其他六区网上签名人数均出现不同程度下降，其中市中区降幅最大，环比下降8.97%；其次是天桥区，环比下降8.85%；历下区，环比下降7.16%，排名第三；高新区下跌幅度最小，环比下跌3.28%。
从各区住宅网上签名数量来看，市中区网上签名数量居首位，842个；其次是历下区，网上签名791人；天桥区，以742个在线签名排名第三；长清区签约数量最低，仅104套。
据搜房网济南二手房数据中心统计，1月份，济南七区中，两区挂牌均价环比下降济南二手房价格，其中天桥区降幅最大，环比下降0.30%，挂牌均价8919元。/ 平方米; 其次是高新区，环比下降0.26%，挂牌均价9062元/平方米。
其他五区挂牌均价环比上涨，历下区涨幅最大，环比上涨2.20%，挂牌均价13513元/平方米；其次是淮阴区，环比上涨2.03%，挂牌均价8636元/平方米；市中区环比上涨1.57%，挂牌均价11675元/平方米；历城区环比上涨1.28%，挂牌均价9163元/平方米；长清区环比上涨0.70%，挂牌均价5046元/平方米。
统计数据显示，1月份，文华东路在网民热搜商圈中排名第一。
济南学区的找房一直很火。从2015年的“零择校”到2016年的“零择班”，购买学区房成为家长为孩子选择心仪学校的必由之路。1月份济南学校搜索榜单中，解放路一小学排名第一，英东小学紧随其后，顺庚小学排名第三。
分析认为，2016年1月，济南二手房价格仍保持稳中有升的态势。虽然网上签名数量环比下降，但与去年同期相比，网上签名数量仍处于较高水平，主要是由于当前宽松的市场环境，尤其是信用环境，无论是商业贷款利率和公积金利率均达到历史最低水平。
济南教育部门再次强调“零择校”。2月起，新楼盘促销绝不能与“学区房”绑定。这些政策都与学区住房有关。目前，如果家长想让孩子上心仪的学校，唯一的选择就是在学区买房，而新楼盘学区无法保证，可能会进一步推动相对成熟的二手房在学区。虽然市场环境相对宽松，但随着春节假期的到来，2月份的线上签约数量可能会进一步减少。
（齐鲁晚报记者余文）
↓↓↓ 点击下方【往期精彩回顾】