9月16日，2022年8月70个大中城市商品房销售价格变动情况发布。2022年8月，各线城市商品住宅销售价格涨幅将回落或扩大。山东统计的4个城市中，济南、青岛、烟台的新房价格环比均小幅上涨，而济宁则继续下跌。二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均小幅回落。其中，济南二手房价格连续12个月下跌。
表1：2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
据统计，新房价格方面济南二手房价格，济南8月环比上涨0.2%，同比上涨1.0%；青岛8月环比上涨0.3%，同比上涨0.3%；烟台8月环比上涨0.1%，同比下降2.8%；济宁8月环比下降0.8%，同比下降3.2%。
表2：2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数
二手房价格方面，济南、青岛、烟台、济宁均有小幅下跌。其中，8月份济南二手房价格环比下降0.4%，同比下降3.6%；青岛8月环比下降0.4%，同比下降2.1%；烟台8月环比下降0.2%，同比下降2.7%；济宁8月环比下降0.8%，同比下降4.5%。
记者梳理国家统计局数据发现，2021年以来，济南新房价格涨跌互现。其中，2021年1月，济南新房结束三连跌，2-9月继续回升，10月和11月继续回落，12月结束两连跌，与上月持平。2022年前三个月将继续上涨，4月结束连续上涨，5-8月将继续上涨。青岛新房2021年前8个月继续上涨，2021年9月与上月持平，10-12月继续回落济南二手房价格，2022年1月继续回落，2月与上月持平, 并从 3 月到 6 月持续上升,
同时，2020年8-12月，济南二手房价格连续5个月下跌，2021年1月结束，2月再次下跌，3-8月连续上涨，9-12月连续下跌. 2022年1-8月继续回落。2020年9月-2021年1月，青岛二手房价格连续5个月下跌，2021年2月结束，3-8月继续回升，9月连续回落至12月，2022年1-2月持续回落。3月持续回落，3月结束连续回落，4、5月继续回落，6月小幅回升，7、8月继续回落。
国家统计局城市司首席统计师盛国庆解释分析，2022年8月，70个大中城市商品房销售价格下降城市个数增加，增幅各线城市增速下降或扩大。
其中，一线城市商品房销售价格环比小幅上涨，二、三线城市回落或扩大。8月份，70个大中城市中，新建商品住房和二手房销售价格环比下降的城市有50个和56个，比上月增加10个和5个。 ， 分别。
8月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手房销售价格环比持平，环比上涨0.2%。二线城市新建商品住宅销售价格由上月持平转为环比下降0.2%；二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降0.4%和0.5%，降幅比上月收窄0.1和0.2个百分点。
一线城市商品房销售价格同比涨幅回落，二、三线城市同比降幅扩大。8月份，70个大中城市中，49个城市新建商品房销售价格同比下降，比上月上升1个；61个城市二手房销售价格同比下降，与上月持平。
8月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%，涨幅比上月回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别下降1.0%和2.8%，降幅比上月收窄0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住房和二手房销售价格同比分别下降3.7%和4.2%，降幅比上月收窄0.5和0.3个百分点。
正文 | 张文
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