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转眼间，4月已过半，意味着楼市“金三银四”即将结束！相信关注楼市的人应该已经发现，今年的榆林楼市并没有过去传统意义上的“金三银四”。一般来说，它有点平！数据显示，虽然今年楼市“金三银四”明显不足，但全国进入“银四”的政策却频频吹响。
01 环比下降城市数量减少
4月15日，国家统计局公布了《2022年3月70个大中城市住宅销售价格变化情况》。对比15个一线和热门二线城市新建商品房价格变化，公布2022年3月70个大中城市新建商品房价格指数。数据显示，3月份，70个大中中等城市，新建商品住房和二手房销售价格分别下降38个和45个城市，比上月下降2个和12个。
一、一线城市商品房销售价格环比涨幅回落，二、三线城市环比持平或收窄。3月份，70个大中城市中，新建商品住房和二手房销售价格环比下降的城市分别有38个和45个。分别比上个月减少 2 和 12 次。3月份，一线城市新建商品房销售价格环比上涨0.3%，增速比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下跌0.1%；一线城市二手房环比上涨0.4%，涨幅为0。比上月下降1个百分点。其中，北京、上海和广州分别增长1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月持平；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品房和二手房销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。2、一二线城市商品房销售价格同比涨幅回落或回落，三线城市同比降幅扩大。3月份，70个大中城市中，新建商品房和二手房销售价格同比分别下降的有29个和47个。比上个月增加了5个和8个。3月份，一线城市新建商品房和二手房销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月回落0.1和0.7个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比增长0.3%至同比下降0.2%。
02
榆林的新房/二手房环比上涨，但涨幅不大。中国房价市场网数据显示，榆林房价环比小幅上涨。3月份新建商品房销售均价为5783元/㎡，比上月小幅上涨0.1%。, 增加不明显。
新房市场逐步回暖，政府对市场的支持是刺激新房市场回暖的重要原因。二手房方面，榆林目前均价为5036元/㎡，与上月持平。
整体来看，二手房市场依然冷淡，甚至比上月略弱。可见很多房主都在亏本卖...
在目前的市场行情下，大部分购房者选择二手房是为了保险，但二手房总是让人“又爱又恨”，在眼花缭乱中找到性价比高的标的也不是一件容易的事清单。
03
虽然目前榆林各地区的新房房价，榆林整体房价水平处于较低位置，但总体而言，波动幅度不大。同时，我们也需要知道，在市场低迷的背景下，无论是新房还是二手房玉林房价，都可能存在不少问题。想买房的购房者必须提前做好功课。下面的房价只是需要考虑的众多因素之一，但不是唯一的一个。购房者也要根据自己的经济实力、购房面积、户型需求、自住还是投资等选择适合自己的房子，今年想买房的朋友，一起来看看吧~
注：以上楼盘价格仅供参考，以实际销售部门为准。上述楼盘不包括未开盘的新楼盘，如美兰·世外桃源、品润·君悦、富泰翰林、富泰南府一号、岭南一品等，这些新楼盘尚未入市。, 有的地理位置优越，有的位于多年没有新房入市的地区。04 我现在应该买房吗？这是几千年来一直没有改变的老问题。这个时候该不该买房？相信很多人还在纠结要不要买自己喜欢的房产。买了就怕赔钱。不买，怕房价又涨了。实际上，无论从榆林整体来看，还是从各个区域来看，房价还是总体稳定的，未来不会出现明显的波动。比起判断未来房价是涨还是跌，朱鹏小姐觉得最重要的是要抓住现在的机会，尤其是对于刚需的人。
总而言之，同样的道理：房子不一定是最好的，适合自己的才是最好的。如果房价上涨玉林房价，你就是赢家，如果没有，你就是你的房子。衷心希望所有购房者在2022年都能买到好房子。
作者║小明不是昵称
编辑║啊图