北京地区房价能否回升？北京地区房价怎么了？我相信大多数问这些问题的人可能是投机者，而不是投资者。什么是投机者？就短期利润而言，这就像在高点买入股票，现在又买入，股票下跌。今天我就来聊聊这个话题。
一、北京地区房价还能回升吗？这种回升只能和你买房时的最高点相比。回去只是时间问题。北京地区限购后的燕郊、大厂、香河等北三县及其上层廊坊市区和廊坊开发区，固安南侧的永庆固安、霸州，以及涿州等领域。房价一落千丈，不少人形容北京周边地区被割腰、臀、膝。这些都说明房价暴跌，这些房价只能随着时间慢慢调整回来。
第二，是什么原因造成的？很多人说限购。其实我觉得真正的原因是因为这些地区的房价通过北京的附属中心搬到了通州区。还有雄安新区的崛起，透支了当地房价，提前提前了未来房价。当地的房价可能已经四五千元了。现在五年的房价已经透支了，涨到了1万甚至1万多。燕郊首尔甜蜜城的房价甚至达到了限购4万元之前的最高点。这显然不是五年的透支。燕郊的房价已经被多付了十年。这种透支的房价就像在商业地产商铺一样。很多开发商开发的这个楼盘都有底层业务，很多地区都称之为门面房。购买这家商店的价格是多少？
事实上，您正在透支未来五年或更长时间的租金。店铺本身价值8000到9000元。现在我卖15000、20000甚至30000元。未来5至10年的租金收入不包含在此价格中，将提前为您支付。作为老板，你觉得买这家店的价值，能不能赚到回报？北京地区的住宅地产也是如此。其中大部分是投机，这并不是真正的投资。投资需要有长远的眼光，你可以在这个行业看到这个趋势。投机是短期利润。大部分人看到北京地区房价涨了，就赶紧买吧。无论如何，购买没有限制。我会在两年内或短时间内卖掉它来发财。看看这些人中的大多数。
三是限购。限购是一方面。什么是限购？局限就是你的采购人群的条件和资质就像一个筛子，筛选出来的东西越来越少。符合条件的人群能看到这一幕，他能买吗？显然不会接盘。这和现在北京通州区的双限是一样的。通州区房价为何不涨？北京副中心搬迁，多条地铁线路接轨北京通州房价，副中心建设越来越好。双重限制限制了可以在该地区购买房地产的人数。即使有需求，你也没有任何需求指标。明显地，目前北京地区房价的尴尬是我刚才提到的两个原因。再加上炒家的心理，当时想大赚一笔，现在却被卡住了，而且北京地区也没有人买这些楼盘，那就只能用时间慢慢甩掉了他们。这个话题今天和你在一起。
想了解更多买干货北京通州房价，关注【北三县房大叔】优质房源，了解更多北三县楼盘项目信息及各楼盘最新价格。
