新房价格下跌 二手房下行更甚 市区新房销售力压二手房(黄冈市房价)

新房价格下跌，二手房跌幅更大

市区新房销售压倒二手房

“市区新房和二手房的价格对比，差别不大，还是买新房吧！” 11月15日，找房、验房的金女士终于在卓尔皇岗的客厅签下了购房合同。

数据显示，全国各线城市新建商品房和二手房销售价格环比均出现小幅回落，同比涨幅继续回落。现在是为刚需要的人买房的好时机。市住建局10月份数据显示，上月新增商品房销售643套，销量回升；新房的销量是二手房的两倍多。金女士说，目前较好城区的二手房报价在7000-8000元，有的甚至超过10000元。而且今年房价有所松动，各种楼盘都在做活动。与价格相比，

今年1-10月，城镇新增商品房销售6993套，销售面积84.75万平方米，同比增长75.82%；其中，新售商品房6047套，销售面积73.27万平方米，同比增长81.52%。“其实是有市场的，关键是看地段和价格，尤其是大型楼盘。” 皇岗首套房产销售负责人表示，无论是刚需客户还是改善型客户，只要价格一松，就会开始销售。毕竟疫情过后，大部分人的钱包都不是很暖和。一江之隔的鄂州某楼盘价格大幅下跌后，

截至10月底，市区已批准预售商品房6006套，面积71.64万平方米。新房销售量呈上升趋势，而二手房销售量下降幅度更大。目前黄冈市房价，二手房销量开始下滑，一些较好小区的二手房价格也开始回落。一段时间以来黄冈市房价，二手房价格一直与新房持平，甚至超过新房价格。市场总成交量不变，新房销售大幅上涨，二手房或呈下降趋势。

记者吴昊

来源 | 湖北晚报

编辑 | 孙婷

评论 | 马艳明