今天，雄安新区继续轰炸：
14时45分【河北省雄县国有土地和农村宅基地审批“冻结”】4月2日，雄县“冻结”房地产交易，立即停止全部销售。就在两天后的4月4日，记者发现，雄县的“冻结”不仅是房产交易，还有国有土地和农村宅基地的审批早已被冻结。（每日经济新闻）
12:49【雄安新区房价暴涨：5万平米不是梦 卖家开始违约】目前，雄安新区房价已经从公告前的5611平米暴涨到100多万10,000，甚至20,000到31,000平方米。只要有房间，价格将由投资者全额收取。这也导致了之前大量售出的房屋，只要没有转让，很多户主就开始违约了。（北京时间）
11时53分【雄县警方带走一批炒房客】彩联社4日报道，4月1日开始的雄县房地产热潮仍在持续。当地居民开始高价抛售房产，原开盘价3150元被卖到31000元。雄安新区多名房产中介被公安人员追捕，3人被警车带走。一名在售楼处前维持秩序的公安人员表示，自4月1日起，全市公安人员陆续出动，在售楼处附近维持秩序。公安人员已带走一批炒房客，对一开发商预售五证不全的房产进行查处。（经济观察网）
10:06【容城县住房城乡建设局：市场上所有预售楼盘均为违规销售】财联讯4日，雄安新区成立后，容城县住房城乡建设发展局发出公开信：目前所有预售许可范围内的所有项目均已售罄。市场上所有预售楼盘均为非法销售，手续不完善。一些房产甚至蓝图房都没有拿到基本的土地手续，风险很大。目前，市场上没有房地产公司委托销售公司或房地产中介进行销售。
08:11【人民日报：雄安新区不迁都或重建首都副中心】彩联讯4日，人民日报今日发表评论称，雄安新区建设是一项重大举措历史机遇，但它肯定不会成为另一场资本驱动的城市建设运动。雄安新区既不是一些人一厢情愿的“动都”，也不是在北京通州副中心之外打造“首都副中心”。
雄安新区房价暴涨：
五万一平不是梦，卖家开始违约
自4月1日国家宣布在雄县、安新、容城三县设立雄安新区以来，白洋淀的宁静一夜之间被打破。来自北京、天津、山西、黑龙江等地的大批投资者和炒房者带着现金涌入这里。
尽管河北雄安新区三县（雄安、安新、容城）已停止所有房地产交易，但作为继深圳、浦东之后的又一“千年大计、国家大事”，仍无法抗拒投资者的投资。 . 的吸引力。
怀念第一天的热闹，新城市规划公布后的第二天（4月3日），《财经》北京时间记者也来到了这里。刚在雄县汽车站下车，《财经》就注意到汽车站周围停着很多来自北京、天津、山西、陕西、黑龙江，甚至江苏、安徽等地的高档轿车。与此同时，在公交车站不远处的路口，不少外商聚集在一处房产销售中心门口。
“现在房价飞涨，房产中介和销售部门暂停交易，现在只能在这里等着看能不能遇到可以私下交易的卖家，”一位投资人告诉北京时间财经记者。
与此同时，就在售楼部门前，停着一辆宣传车，称将严厉打击各种炒房行为。“严厉打击各种炒房行为，为雄安新区建设提供有力保障”，雄县县委书记万树军在市人大常委会（扩大）会议上表示。 4月2日，市委、市领导干部会议在保定召开。
北京时间《财经》了解到，目前，雄安新区的房价已经从公告前的5611平方米暴涨到1万多，甚至2万到3.1万平方米。只要有房间，价格将由投资者全额收取。这也导致了之前大量售出的房屋，只要没有转让，很多户主就开始违约了。北京时间《财经》在现场遇到了两起这样的情况。
房价飙升5万比1平不是梦！
北京时间4月2日，《蔡镜报》发现，北京到保定的高铁客满，酒店也客满。
3日，北京时间《财经》从雄县当地民众处获悉，雄县房价在5000或6000左右，但现在低于20000，私下找不到卖家。
对于目前雄县房价飞涨的情况，有外商对北京时间《财镜》记者表示，2万元/平方米的房价是可以接受的。对于目前的过户、房产证等风险，投资方表示可以承受。只要有房子，2万到3万之间是可以接受的。
在与当地人交流的过程中，北京时间《财经》注意到，对于已经购买房产的当地人来说，方案制定后非常高兴，他们认为雄县的房价会上涨至五年内5%。每平方米几千元。而对于尚未购买房产的当地人来说，他们后悔没有早点开始。
此外，在北京时间《财经》访问期间，我遇到了一位来自雄安新区周边市区的房地产经纪人。房产中介的工作人员在北京时间告诉《财经》，距离雄县有30多里。在那个地方（不属于雄安新区），我手里的房子很多，现在的价格在12000到15000左右。
除了周边市县的地产商前来拉客外，保定的地产商也涌入雄县。一直到傍晚，外地的房产经纪人还没有离开，大量的投资人依然被投资人包围，询问房价。
卖方违约，不想出售
在当地房价瞬间飙升的情况下，之前与买家签订购房协议的卖家突然违约，不打算卖房，给买家添麻烦。走访期间，北京时间《财经》在雄县雄州路遭遇两起此类违约纠纷。
上图中，一对母女（购房者）和一个身材魁梧的男人（房主）因为购房价格而一头雾水。房主表示，如果不能一次性付清剩下的钱（27万），他的房子就不卖了。
母女俩以为按照购房协议，分期付款是正常的，但现在要一次性付清所有的钱，他们不明白这一点。但当北京时间《财经》上门询问具体购房协议时，该男子拒绝了。
上图中，一对夫妇告诉北京时间《财经》记者，他们之前买的房子已经签了购房协议，但还没有完成过户。, 主人突然说房子不卖。根据签订的购房协议，房主只赔偿违约金的10%。与之前的房价和现在的房价相比，这个违约金实在是微不足道。
政府控制暂停交易并没收财产
为遏制房价炒作，有效控制出现的各种问题，当地政府已出动大量人员，对非法中介进行拆解。北京时间《财经》跟随其中一支队伍走了一会儿。
除了各房屋中介机构和房产销售中心被加盖封条禁止售楼外，北京时间《财经》还注意到，在雄县主干道雄州路，路边房屋中介机构也在进行清扫。了招牌的字迹。
此外，雄州路相关市场管理和执法人员从北向南，对路牌进行了逐一检查，对违法中介路牌进行拆除。对于未拆除招牌文字的，执法人员要求立即拆除。
至于为什么要清理房产中介的招牌，北京时间《财经》询问上图中穿着橙色外套的工作人员。该工作人员说，新区规划政策出台后，不少外商来这里抢房，原本每平方米五六千元的价格一下子涨到了几万元。现在想买房的当地人买不起房。现在他们必须严格管理房地产中介，暂停营业。
同时，雄县县办主任刘和茂也对《财经》北京时间表示，到去年底，现在所有项目都已经停工。新区成立后，出现了各种问题，目前正在采取措施加以控制。
雄县警方带走一批炒房客
多个房地产经纪人被控制
雄县，这个原本平凡的冀中县城沸腾了。
销售中心外已成为一个新的社交场所。这里有租户、卖房者、中介、媒体和警察。他们来自北京、河北、上海、青海、山东等地，三五成群。他们只谈论一个主题：房价。
这不是一场高端的鸡尾酒会，你甚至不需要一根烟来打开话题。带着挖到一桶金的前景，大家互相交换信息，留下联系方式。初春的温度，充斥着热钱的流动。
虽然雄县的一个销售中心已经关闭，但来自世界各地的人们仍然聚集在门前
消息来源是新华社4月1日发布的消息，中共中央、国务院印发决定在河北设立雄安新区的通知。雄安新区定位为继深圳经济特区、上海浦东新区之后，又一个具有国家意义的新区。这是一项千年计划，是一项全国性的大事。
雄安新区规划范围为河北省雄县、荣城、安新三县及周边部分地区。地处京津保定腹地。规划建设将首先以特定区域为起步区，面积约100平方公里。，中期发展面积约200平方公里，远期控制面积约2000平方公里。
经济观察网记者走访雄县发现，4月1日开始的房地产热潮仍在持续。由于政府管控，这里没有统一的市场，所有要交易的数据都显得杂乱无章。最新消息是，当地居民开始高价抛售房产，原开盘价3150元已经卖到31000元；各种中介聚集在封闭的售楼中心前，收集租户信息并约定查看日期。警车和公安充当秩序的威慑和维护者，维持秩序，驱逐中介。就连一些中间人也被拦在警车上带走。
当地居民高价出售房产
4月3日下午，经济观察网记者乘坐客车从北京出发前往雄县。从北京到雄县的租户有3人。在公关公司工作的刘小希女士说，最近几天，看到雄安新区异常火爆的房地产市场，她忍不住。虽然我知道当地的房地产交易已经被冻结，但我还是想知道雄安县的市场情况。“我不住在雄安，作为投资，我能接受的房价在2万左右。”
新城销售中心位于雄县县政府以北1.7公里处。
富强在雄县拥有6套套房，其中包括新城区一套127.5平方米的房子，四年前开业时为3150元。“因为是一楼临街，所以价格偏低。” 他对经济观察网记者表示，双方签订协议后，会找第三方公证，房产证会交到买方手中。政策放松时，您可以随时办理过户手续。像傅强这样的雄县人有很多。
4月3日下午，王红梅和李同安同时来到销售中心门口。他们的共同点是，他们都是中心的所有者，也是新城社区的居民。不同的是，王红梅想要以每平方米18000的要价出售她的120平方米的二层三居室公寓；李同安是一名刚考上北京大学的研究生。购买房产。
新城销售中心闭门经济观察网 张恒/张恒摄
新城销售中心的大门紧闭，封着印章。印章上署名“国土资源局、住房和城乡建设局、市场监管局、乡政府”，署名日期为2017年4月X日。“雄县住建局门口张贴的《商品房预售预警通知》安新县房价，提醒“购房者”在购买商品房时要提高法律意识，查清相关手续，避开相关陷阱。
另一份《雄县住房和城乡建设局致居民的公开信》称，随着房地产市场升温，部分开发商、中介机构以利益为由，谋取私利，进行虚假宣传，甚至非法销售没有任何手续。严重扰乱了市场秩序。数辆警车和城管执法车停在两个售票中心门前，有身穿警服的警员维持秩序。
王红梅在人群中穿梭，向住户发布信息。“2016年房子交房的时候，每平方米4000元左右，4月1日前涨到10000元左右。虽然现在不能过户，但可以私下签订协议。” 她甚至不知道如何办理手续。当一位租客问起时，她总是主动提出给对方加微信。
“我还有一个小产权，是拆迁房，134平方米，每平方米5000元，离县城1公里多。还没有登记，但是底单的名字可以被改变。” 王红梅告诉围观者，小产权房是4层洋房，目前处于停工状态，何时完工尚不清楚。“我给你改，房子还没送，我认识他们，我可以改。” 她拿起手机，显示的朋友圈是一片土地。4亩地价60万元。
与她不同的是，雄县人李同安开始后悔没有尽快买房。春节后，李同安听说雄县、荣成、安信将合并，组成白洋淀市，直辖于北京。家里本来是想买房的，但因为考研要专心，没有及时出手，现在只剩下后悔了。“目前的状态是没有市场，政府不开放交易，所谓的价格是传闻，冀中名牌小区更贵，在4月1日新区消息传出之前，那里的洋房每平方米已经17000元了。”
“我以前自我介绍过，我先说我是保定人，然后我说我是雄县人，因为没有人知道雄县，现在大家都知道了。” 李同安说，得知雄安新区成立的消息后，担心自己买不起房。但毕竟政策比以前好，我很高兴。
“我希望这是一场梦，醒来后还能买房。”李同安说。
多名特工被警方带走
经济观察网记者在新城售楼中心前看到，多名身穿深色西装的中介在新城售楼中心前向寻房者介绍房屋信息时，遭到公安人员追捕。三名中间人被警车带走。3日下午5:00，聚集在售楼中心的人群还没有散去。
记者赶到了销售中心以北约两公里的温泉小镇销售中心，那里还聚集了数十人。和新城售楼中心一样，温泉小镇售楼中心的大门也被封印着。
一位名叫张恒的经济观察网中介在注册后查看了租户信息，并承诺放宽政策。
来自沧州的中介李良良告诉经济观察网记者，她可以在雄县和白沟提供住房，但这几天一直无法转让房产。“估计两三天就有房了。” 但当被问及信息是否准确时，她给出了否定的答案。即便如此，短短5分钟内，来自北京、上海、青岛等地的10多位租户还是将手机号码留在了她的笔记本电脑上，希望有空时能联系上。在李良良出示的笔记本上，已经记下了数百个手机号码。
一名在售楼处门前维持秩序的公安人员告诉经济观察网，4月1日起，全市各地公安人员陆续出动，在售楼处附近维持秩序。公安人员已带走一批炒房客，对一开发商预售五证不全的房产进行查处。“这几天没有发生治安事件，上级领导也经常去当地。当天（4月3日），省长也到了安新。”
民警劝阻人们拍照并迅速离开经济观察网 张恒/张恒摄
曾经在雄县做房地产生意的刘聪告诉经济观察网，他是被朋友要求以23000的价格转让盛唐国际社区139平方米的房子，他需要全额购买。这样一来，房子价值319.7万元。“他在雄县做家具生意，但因为资金问题想转让，又担心政策变化以后不能转让。” 刘聪说安新县房价，两会期间，雄县基本没有房子可买，因为售楼部几乎不再允许卖房。去年新城小区、盛唐国际等小区的房价都在4000元/平方米以上，7、8月份涨到6000元，
“你可以先私下签协议，找律师或者其他第三方做公证，签订违约协议。如果政策不放松，房价涨到4万到5万元，卖家违约，您可以赔偿违约金。” 刘聪说，关于具体违约金，双方可以协商。
封闭的售楼中心前，城管执法车的转播声响起：“受雄安新区设立影响，大量县内外群众聚集在雄安新区投资。尤其是炒房者哄抬房价，故意扰乱我县房地产市场。” “县委、县政府决定，即日起停止一切房屋销售，并采取有效措施，始终保持高压严查，对违法违规的开发公司和中介机构进行坚决惩处。严重一经发现，一并查处，绝不姑息、软化。
4月3日晚，北京房客刘小希在朋友圈更新状态：“说走就走的旅行”。图为某房地产销售中心。门前是谈论房价的人，还有一辆标准的警车。